关于慈利县金慈世家小区开发商车位久拖不办产权证及指定前期物业撤场后小区停车场长期失管问题的投诉书
县住建局，市场监督局，房管局：
本人于2021年1月底与家人购买金慈世家小区车位2个（6万/个），另购置园区房产2套。在今年致电——房屋不动产中心 得知，慈利 泰和园 等楼盘已办理了停车位产权登记证，经咨询后得知，金慈世家小区开发商暂未上报登记产证，无法办理。
经本人了解 ，张家界政策从 2022 年 8 月 就落地了，依据是《张家界市中心城区住宅小区地下车位（库）不动产登记暂行办法》及 2024 年细化实施的《实施意见》。但新区金慈世家小区开发商至今未通知购买车主，迟迟不推动办理车位产权证，个人经线下多次催办原销售及物业应急单位，未得到明确答复，一拖再拖。
开发商前期签订的《金慈世家车位使用权转让合同》内，存在不合理的约定属性，且并未告知购房方后期如何办理产证。作为销售方，开发商有权配合购买房屋及车位业主协助办证义务，而不是通过一纸合同把责任推诿给购买车位业主方，至今未拿到车位发票。
开发商销售房屋前期指定的物业单位——鸿泰物业，由于物业服务未按合同履行物业管理及服务的义务，在2026年1月撤场后，小区停车场属于无人失管状态，开发商指定物业已撤场，但尾房依然在销售，且物业撤场后，销售合同未更新物业管理单位。
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网友2022032411447858
金慈世家问题太多了。政府部门每次都是走个过场，不了了之！希望能有个真正的领导关心老百姓的诉求！
2026-09-04 12:43:03
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