关于我反映的问题，长沙住建委回复如下图片。长沙住建局仅采信依据中介单方面书面反馈说辞下结论，属于单方面采信一方，未做完整事实证据核查。中介在交易全程刻意隔离买卖双方谈价格，中介中间往来传话，失去公平真实性，以此隐瞒欺诈促成签约、支付定金，收取中介服务费10000元。且没有使用通过经纪机构成交湖南省存量房买卖合同，故意欺诈套路第一次买二手房的买方，采用失去公平公正的合同，存在明显吃差价，隐瞒房价等欺诈行为。
长沙强制资金监管法规硬性要求：长沙存量房交易定金、房款属于购房款，必须纳入官方资金监管，中介有法定提示、引导监管义务，不能仅凭“合同写了私下转账”就免除中介合规责任。
中介未尽风险告知义务：签约时中介未主动告知「私下转定金无资金保障、存在卖方卷款风险」，刻意规避监管流程，利用买方不熟悉本地房产政策的信息差签订条款，属于未尽居间服务义务。中介让我们私自转定金给卖方，存在合同有问题我们提出异议后，中介不积极协商解决问题或者补充协议，且与卖方串通提出解约，5万定金至今未退，玩消失不接电话不回信息。
即便书面约定私下交割，违规规避行政监管的交易操作，中介仍属于行业违规，住建局仅以“双方签字”定性无过错，回避了中介法定监管告知责任。根据长沙市住建局7月20日书面回复及存量房资金监管文件，合同存在明显矛盾：合同写明460万总房价，已交定金5万给卖方，交款单上一次性付款460万房款已标注是包含5万元定金，中介却要求我方另行存入460万元全额房款至监管账户，会造成我方重复支付5万元。（凭空多出5万支出，利益受损）中介至今也没解释出多出5万是什么款项，要么是想非法占有，要么是吃差价。
中介刻意拆分资金：定金私下走私人账户，大额房款走监管，拆分资金规避全额监管，是长沙住建明令禁止的中介违规操作。
长沙中介混乱不堪都是住建局明知却不履职，失职渎职利益输送纵容中介导致。
请省住建局领导秉公用权核查协助退费处理！
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