本人是耒阳市合兴新城13栋业主，房屋早已收房入住。经自然资源局多次回复，该楼栋规划、国土验收已完成，但开发商耒阳市合兴宇成房地产开发有限公司与施工单位香海建设集团存在工程款纠纷，施工方带走全套竣工验收资料，项目无法开展综合竣工验收备案，暂不能办理楼栋不动产首次登记（总证），致使13栋全体业主长期办不了分户不动产权证。
目前楼栋业主只能使用临时水电，房屋未完成正式竣工验收，产权无法确权。房产不能正常交易、办理银行抵押贷款，业主重大财产权益受损。众多业主持续多年反映该问题，始终没有实质性进展。
现提出诉求：
1.恳请市政府牵头住建局、自然资源局成立工作专班，协调开发商与施工单位的经济纠纷，推动竣工资料尽快移交，启动综合竣工验收备案工作；
2.定期向13、15、18栋全体业主公示纠纷调解、竣工验收进展，明确大致办证时间节点并对外公示；
3.督促开发商按照商品房买卖合同约定，承担逾期办证的违约责任；
4.推动楼栋临时水电改造为正式市政水电，消除居住安全隐患。
期待职能部门重视数百户业主民生难题，及时调查处理并予以书面回复。
房号：合兴新城13栋单元404室
联系电话：193****3387
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