中介隐瞒物业费，强制签一年租房合同，收取300元定金拒不退还
我最先在闲鱼联系业务员王涛，电话173****9447，看房前明确说明自己需要短租。对方只告知房租1200元/月，刻意隐瞒每月180元物业费，诱导我支付300元租房定金。 到签合同时才得知必须签订一年租期，和当初沟通完全不一致，存在虚假宣传。发现被骗后，我前往58同城查到该房源归属长沙瑧舍公寓管理有限公司。 我此前拨打12345热线反映问题后，该公司昨日主动致电我，声称业务员王涛不是其公司人员，借此推卸责任。
诉求：恳请监管部门核查该公司与业务员王涛的合作关联，出面协调，要求全额退还300元定金，并查处该公司虚假宣传、推诿消费者的违规行为。
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依据《中华人民共和国民法典》《消费者权益保护法》《房地产经纪管理办法》相关规定，住房租赁企业、经纪人员应当完整如实披露租金、物业费、租赁期限等全部交易关键信息，不得刻意隐瞒、虚假诱导消费者支付定金；业务员以企业名义开展租房招揽、带看、收款业务，行为法律后果由所属租赁公司承担，企业事后否认人员关联不能免除自身责任。该公司隐瞒物业费、承诺短租实际强制一年租期、收取定金拒不退还、推诿甩锅的行为，是否构成价格欺诈、违规经营，需住建、市场监管部门核查房源宣传记录、聊天凭证、人员用工关系后综合认定。
理性维权建议
1. 先行固定全部证据：闲鱼房源截图、与业务员王涛通话/微信聊天记录、定金转账凭证、58同城房源归属截图、12345投诉记录、企业致电推卸责任录音；
2. 通过12345政务热线同步向长沙市住建局、市场监管局提交诉求，核查业务员与瑧舍公寓的用工/合作关系，责令企业全额退还300元定金，并对虚假宣传、隐瞒收费的违规行为开展查处；
3. 整理完整证据向长沙瑧舍公寓发送书面催告，列明法律规定，要求3日内完成定金退还并书面答复处置方案；
4. 若行政调解无法达成一致，可依法向房屋所在地人民法院提起小额民事诉讼，主张返还定金并由企业承担诉讼费用。
以上为律师个人观点，仅供参考。