一、本人租赁经过

刘梓帆是一名26届毕业生，于2026年6月6日通过微信公众号”小二租房”上租房，中介招租信息上明确写了直租房无中介费，添加对方后，通过微信电话和电话承诺可以进行短租，但微信聊天和合同不写可以短租，而签署一年的合同。我和我朋友看好房后，中介联系房管（房管就是其他中介或者二房东）线下签合同，其房东身份信息和租金押金等信息未填写，让我们看完合同后签字，期间多次口头承诺可以短租，签完字后，其让我们交定金500元（线上转给中介的收款二维码），随后中介在微信里回复不足不退定金的留言。那边收到钱后跟房管联系，房管随即提出需要物业费70元，水电押金和房屋押金共720元（房租550元），但其在合同上将物业管理费和房租一起算入房租，并且其在这之前从未提及有物业费和水电押金。正常应该是押一付一一共为1100元，而其收我们1340元，由于前面定金已交只能硬着头皮付款。房管填写租期为2026年6月6日-2027年6月6日，我询问怎么是一年他说都是这样签的，又承诺可以短租，只需要提前15天跟中介说就行，等到付完款后，房管录制我们手拿身份证的租房视频，最后离开时，跟我们说要给中介中介费每人400元，但其微信名称和在招租信息上填写的为直租房无中介费。我才反应过来被诈骗了，我当时报警，警察说这是民事诉讼不归他管，我们无能为力只能给中介协商，询问他为何有中介费，他说是引流，我气不过，不给他中介费，他随即断了我们水电和不给我们密码锁密码，后面被逼无奈，支付了中介费400元。

二、退租时不退押金

半个月后我跟中介提出退租退押金，其说一切按合同来，不给我退押金720元。并且其房屋为违规改造的格子房，我后面举报给住建局，住建局部门让街道办的人去查，街道办人员让物业保安去查，随后我得到的回馈是没有破坏承重墙不予整改。并且其房间的电表分表无计数功能，我们看不到用电量，只能通过小程序付款，电费使用非常快，我认为存在能够暗调用电量，其租房公寓平台能够随时远程断电。一个月租期结束后，我仍要求其退还押金，其微信信息不回。

三、涉事中介公司的普遍套路

之后我仍在网上通过举报其房屋以及中介公司（长沙市开福区罗马寓地产服务部（个体工商户））来维权，直到在短视频平台抖音账号都市现场的7月17日的报道中知晓该公司长期存在短租长签的骗局，我通过微信进入罗马寓中介套路维权群（目前群人数超过两百人）进行维权，发现很多像我一样的人被骗。下面是我整理长沙市开福区罗马寓地产服务部（个体工商户）的诈骗手段：

1. 虚假信息引流：在58同城、小红书等平台发布远低于市场价的房源，标注“无中介费”“房东直租”等字样，吸引租客咨询。
2. 口头承诺短租，规避平台留痕：引导租客添加私人微信，通过语音或电话口头承诺可短租，且无需写入合同，以逃避平台聊天记录证据。
3. 收取定金后变卦：签约时由“房管”线下操作，故意不填租期、金额等关键信息，待租客支付定金后，中介即发送“不租不退”声明，锁定定金。
4. 虚增费用，伪造房东信息：定金到账后，房管补填合同金额，但增加物业费、水电押金、电器押金、管理费乃至“辛苦费”等额外费用；所填房东电话为空号，身份证真伪不明。多数租客因已付定金，被迫继续缴费。
5. 违规收取中介费：签约后突然索要中介费，而招租广告明确承诺“无中介费”；租客拒绝时，中介以断水断电、不提供门锁密码等手段胁迫。
6. 水电收费乱象：水费按固定标准（如30元/月）收取；电费使用无法显示实际读数的非标电表，单价畸高，且中介可远程遥控断电，涉嫌虚增读数。
7. 退租时以合同为由克扣押金：租客按口头约定提前告知，中介口头应允“帮助转租”，实则利用合同条款拒退押金；因短租约定无书面证据，租客难以有效维权。
8. 合同条款加重维权难度：水电费及租金缴纳平台均注明“一切以合同为准”，而合同条款对租客极为不利，导致维权缺乏有利证据。
9. 行政调解效果有限：即便向街道办等申请调解，通常仅能退回部分押金，无法全额追回，租客权益难以实质保障。

四、本人诉求

1. 要求涉事中介公司退还本人押金720元；
2. 建议市场监管部门依法吊销以“长沙市开福区罗马寓地产服务部”为首的相关中介公司营业执照；
3. 建议公安机关及行业主管部门成立专项调查组，对长沙市此类黑中介欺诈行为进行全面排查整治，以维护广大租客合法权益。随着维权群人数的增多我们发现有很多骗子中介公司使用这种骗局，有些是长沙市开福区罗马寓地产服务部（个体工商户）的换皮公司，还有很多是这种骗局的中介公司。希望政府部门能帮我们处理净化长沙租房环境，推动就业。