事情经过：
1、本楼栋业委会违规以未缴纳物业费为由，扣押电梯卡、限制业主乘坐电梯归家，依据《民法典》944条、《湖南省物业管理条例》明确规定：严禁停运、限制电梯使用权催收物业费，该行为属于违法行为；
2、此前拨打110民警上门调解，业委会主任依旧拒不整改，还扬言业主高温天气爬楼生病、发生意外全部由他个人兜底负责；楼栋80%住户为老年人，多数患有高血压等基础病，盛夏爬高层楼梯极易诱发心脑血管疾病、中暑，存在重大人身安全隐患；
3、额外举报：本届业委会给主任每月发放2100元固定津贴、副主任及委员按月发放补贴，元月份承诺3个月后公示本栋楼房房屋维修基金余额，现在7月底了也没公示、承诺收支账一个季度公示一次，只在楼梯间公示了1次，又无下文，业主要求业委会整改5条诉求也没回应。仅口头延续上一届津贴标准，无任何合法表决文件。
诉求：
1、主管部门下发书面整改通知，责令业委会立刻无条件给所有业主发放电梯卡，停止侵权行为；
2、核查业委会津贴发放合规性，要求全额公示收支台账；
3、线上公开答复处理结果。
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社区领导
首先关于业委会代管物业津贴是经过85%以上业主表决通过实行的。
二、财务台账每个月向业主公示，文件已交社区。
三，电梯卡升级更换是应广大业主要求，为保证各楼层安全，经过106名业主接龙通过的安民措施。
四，业委会代管物业费收取是通过85%以上业主接龙同意，合乎法律规定。
不知道是谁在恶意抹黑湘渌商住楼小区业委会，无凭无据，恶意诽谤，难道要让小区居民生活混乱无序是你的目的吗。自己不交物业费，不履行一个居民起码义务还有道理了。
湘渌小区业委会
2026.07.21
电梯下来不用卡可以自由下来，上去可以和邻居上去，154户142户都交物业费，缴费率92%，大多数业主对不缴费的人肯定有意见。发的工资都经过业主大会表决，并没有问题啊。
依据《中华人民共和国民法典》《湖南省物业管理条例》相关规定，物业服务主体、业主委员会不得采取停止供电、供水、供热、供燃气以及限制业主进出小区、使用电梯等方式催缴物业费。物业费缴纳纠纷应当通过协商、诉讼等合法途径主张权利，限制业主使用电梯的方式存在法律侵权风险。同时《湖南省物业管理条例》对业主委员会工作经费、委员津贴表决程序、公共资金、维修资金收支信息定期公示均设置明确法定要求，业委会相关津贴发放、收支公示工作应当履行业主表决、常态化公开义务。
建议维权路径优先走街道、住建部门书面投诉，要求行政督促立刻恢复电梯正常使用、限期公示所有账目；同时收集完整证据，必要时组织业主提起诉讼。
以上为律师个人观点，仅供参考。