关于武陵区樟木桥街道一手包办“瑶湖苑”小区业委会与物业，全程未组织业主大会公选，严重侵害全体业主权益

1、瑶湖苑小区本届业主委员会成立程序严重违反《民法典》《物业管理条例》相关规定。街道办事处、社区居委会未依法履行指导、协助法定职责，反而越权主导、全程包办业委会组建工作；筹备组成员、业委会候选人及最终委员人选，均由街道、社区相关工作人员直接指定安排，未通过业主自主报名、业主集体推选、公开投票选举等法定民主流程产生，未充分公示、广泛征求全体业主意见，剥夺小区业主依法享有的自治权、选举权与知情权，该业委会缺乏合法民意基础，组建程序违法。并未通过业主大会会议或书面形式由业主投票选举，且未满足“双过半”原则（专有部分面积占比及业主人数均过半）而产生。属于严重不合理、不合规，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条。

2、瑶湖苑小区，业委会成立没有公开透明业委会成员身份、人数及所拥有的专有部分面积，未制定第三届业主大会会议且未召开会议方案。未拟定并举行未公布《管理规约》和《业主大会议事规则草案》，未对第三届业委会委员候选人产生办法且未确定并合理合法合规公布业委会候选人名单。

3、业主委财务、出纳一言堂任职于1人，财务公章、公户、资金管理、专款不专用情况；对小区内公共收益大额资金使用不公开不透明且未通过全体业主同意，私自业委会决定。收账入账不进公账而入个人微信，账目不清晰，不透明，不定时公示且没有详细依据。严重触犯了《民法典》《物业管理条例》规则，侵犯了全体业主的权益。

4、业委会成员，没有严格审查成员资格，对不是小区业主专有部分面积所有权户主的业主，还任职业主委员会；对小区业委会未交物业费情况下，还履任业主委员会成员。

5、在樟木桥街道办和五一社区的监督，指导下；私自动用全体业主的公共收益，最高单项金额达到“陆万贰仟元整”62000元且未按照制作安装合同拟人承包内容“瑶湖苑”施工，确认实际现场制作只有“瑶湖”二字，缺少了制作安装合同内中的“苑”字。对此事件全体业主也从未收到任何举行的业主大会通告和制作方案公示，直至年终业委会财务才公示，部分业主才发现动用了巨资（未经小区业主半数以上业主同意且未召开任何会议）

6、瑶湖苑小区更换物业，从未召开业主大会会议，未通过2/3以上业主参与和同意表决，未通过业主大会2/3以上业主参与和同意表决，按照《民法典》和《物业管理条例》的规定强行更换物业公司。未公布竞选物业竞选书，相关资质及物业合同管理条例等；

7、在此期间从2024年4月一直向樟木桥街道、五一社区多次反映瑶湖苑小区问题，甚至小区发生群殴事件2起并以多次出警，均不了了之。以上所有小区群殴视频、业主联名签字倡议均有依据证据。

8、经多次与樟木桥街道办沟通及汇报，一直推诿、互相甩锅、拖延敷衍不作为、甚至介入帮衬指定安排所谓的“业委会”甚至上访到经开区管委会信访办，于2024年4月至2026年6月未给予瑶湖苑业主实质性满意的答复且未督促与安排，并未对业委会没有进行有效的沟通和指导意见。

综上所述，以上呈述内容属实，恳请上级部门对查实存在履职过错、滥用行政干预职权、侵害群众合法权益的相关责任人，依法依规给予通报批评、诫勉谈话、履职问责等处理；对本次程序严重违法、不具备民意基础的业委会成立结果予以依法纠正、撤销备案；督促街道、社区全面整改，严格依法依规开展业主自治指导工作，杜绝行政越权包办问题再次发生，并限期向群众反馈核查结论与处理结果。