我是长沙市望城区富基世纪公园小区的业主。本小区现有常住业主近3万人，是望城区规模最大的住宅小区之一。现就小区公共收益长期被侵占、管理严重失职等问题，向贵局正式提出投诉并恳请联合立案调查。

具体情况如下：

一、基本事实：审计查出严重财务问题，但整改迟迟不到位

2026年4月29日，望城区住保中心在社区组织公共收益问题专题会议。会上业主要求物业公司提供公共收益明细账目供业主查阅核对，物业经理竟以“账目混合”为由当场拒绝。物业公司以“账目混合”为借口拒不公开公共收益收支情况，刻意回避业主合理查账诉求，已涉嫌违规侵占、隐匿甚至变相转移全体业主共有财产。上述行为严重违背国家法律法规，侵害全体业主的知情权。

更令人气愤的是，从2025年住建部门委托审计发现财务问题，到2026年业主发现2025年度公共收益同样存在诸多问题，问题没有解决反而愈演愈烈。根据《湖南省物业管理条例》，全体业主均享有查阅、复制公共收益台账与凭证的法定权利，而相关部门仅允许5名业主代表查阅2025年度收益凭证，限制大部分业主查阅，账目核查工作存在明显瑕疵。

二、法律依据：公共收益属于全体业主共有，侵占行为须依法追责

根据《民法典》第二百八十二条明确规定：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”长沙市人民政府出台的《长沙市住宅小区公共收益管理工作办法（试行）》已正式施行，要求开设银行专户专账管理，创新推行“双控”机制防范资金侵占挪用风险。湖南省已明确将物业企业侵占小区公共收益列为物业管理领域重点整治问题，面向社会广泛征集问题线索。

2025年6月，长沙市住建局正式启动全市物业行业专项整治行动，将公共收益与维修资金侵占问题列为专项整治重点。从全国多地实践来看，住建与公安联合调查模式成效显著。

三、核心诉求

1、恳请长沙市公安局介入，与住建部门成立联合调查组，依据《刑法》第二百七十一条、第二百七十二条等相关规定，对涉嫌侵占、挪用公共收益的物业服务企业和个人依法立案侦查。

2、依法追究相关责任人的法律责任，责令退还所侵占的全部公共收益。

富基世纪公园小区公共收益问题持续两年，审计发现问题后拒不整改，相关责任人至今逍遥法外。恳请贵局依法履职，联合立案调查，尽快追回被侵占的公共收益，还近3万业主一个公平公正，铲除公共资产侵占毒瘤，切实保护底层居民合法权益！