本人是新田县新城国际小区业主，该小区属于烂尾楼盘，整栋小区及地下车库至今未完成竣工验收、未正式交付全体业主，地下车库产权、管理权未完成合法移交，无任何合规运营主体。
近期有不明身份人员，私自进入未交付地下车库，擅自强行安装道闸、收费栏杆，在无政府审批、无业主全体同意、无合法产权手续、无物价收费备案的前提下，违规设置车辆收费关卡，强制进出地库车辆缴费才能通行。
该行为存在多处违法问题：
1. 车库未交付，不属于可运营收费场地，私自搭建收费道闸属于违规搭建、非法侵占小区公共配套；
2. 涉事人员无任何开发商、物业授权文件，无权对地库进行管理、收取停车费，收费行为属于非法牟利；
3. 强行设置道闸限制业主车辆正常进出地下空间，严重侵害全体业主通行权益，若车辆被拦堵无法驶出，极易引发纠纷；
4. 烂尾小区配套设施归属存在争议，未经住建、城管、市场监管部门审批私自增设收费设施，违反城市管理、物价收费相关法规。
诉求：
1. 城管部门现场核查，立即拆除违规私设的道闸收费设施，取缔非法收费点位；
2. 住建部门核查该烂尾小区地库交付、产权相关手续，明确地下车库合法管理主体；
3. 市场监管部门核查非法收费行为，对无资质私自收费人员依法查处；
4. 相关部门上门公示处理结果，保障小区业主正常通行权利。
本人可提供现场道闸实拍照片、视频证据，愿意留下联系方式配合各部门现场调查处理。
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