1. 侵占千万级公共收益+财务造假
2017–2026年园区广告、停车、场地租赁等公共收益全部被物业截留，十年拒不公示账目。查账期间数据多次造假、随意变更，刻意掩盖侵占事实，同时违规加收水电差价牟利。
2. 违法断电胁迫收费、侵害商户经营权
不顾商户经营亏损困境，多次擅自停水断电、暴力胁迫催缴物业费，违法侵权、扰乱市场正常经营。
3. 违法整体转包物业服务、服务严重缺位
违反《民法典》941条，未经合规流程将园区保洁整体外包无资质个人，无管理无考核，园区环境长期脏乱差，服务严重缩水。
4. 关联企业利益输送、转嫁成本
关联企业戴斯酒店十年零物业费、无偿占用公共资源，其安保、维保、人工成本全部转嫁给市场全体业主商户承担，涉嫌利益输送、集体资产流失。
5.聘请社会闲杂人员。采取恐吓！殴打！放哀乐等手段追与物业相关费用。每次都有物业保安参与（当地派出所有多次出警记录）
二、维权背景
业主自2023年依法维权至今两年多，多次多渠道反映问题，基层部门长期推诿不作为，个别工作人员偏袒物业、言语威胁维权群众，有录音证据。
三、六项核心诉求（合法合规、可落地）
1. 对2017–2026十年公共收益全面第三方审计、全公开；
2. 立即停止断电胁迫等违法侵权行为，重新核定物业费；
3. 追缴戴斯酒店十年欠费，杜绝成本转嫁、追回集体损失；
4. 全额返还被侵占公共收益，对物业违法行为行政追责；
5. 依法追究物业违规转包服务的违约赔偿责任；
6. 核查基层部门履职不力、偏袒企业、阻碍维权问题并问责。
7.追究物业涉黑，并依法赔偿受害业主与商户损失。
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网友d6w2kzj
既然戴斯酒店是独立管理区域！什么能有小区安保人员，车辆也可免费停在该小区内。并能做为业主参加该小区的业委会选举
2026-07-20 18:14:26
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