尊敬的主管部门：
现就自家农村宅基地两处建筑、护坡围墙处置事宜进行政策咨询：
1、农户家庭共计7名家庭成员，依据湖南省农村宅基地相关规定，7人及以上农户宅基地法定上限为210㎡，本人不动产权证确权登记宅基地面积仅150.44㎡，存在合规空余审批额度。其中老厕所1964年建成，厨房2014年修建，两处建筑均坐落于自有老宅基地范围内，不占用耕地、公共道路；2021年房地一体确权测绘时，两处建筑现状均已现场实测、标注在宗地图上，只因为2014年建房未批先建，2021年确权时仅将主房划入红线，请问该类不同年代建成、确权前已客观存在的历史生活附属用房，是否可以按照现行宅基地遗留问题化解政策，申请补办确权手续、整改纠错，而非直接责令拆除？
2、院落围墙与房屋同步建设，院落地坪与外部村道存在一米以上高度落差，围墙具备挡土护坡、防范路人失足坠落、防止边坡雨水垮塌的实用防护功能；如若强制拆除，无支护裸坡会形成长期公共安全隐患。请问这类拆除将产生次生安全风险的超占围墙，是否可以采取柔性处置，不予整体拆除，以罚款、不动产档案备注留存现状的方式处理？
恳请依据国家宅基地确权整改政策、湖南省农村建房管理细则予以官方解答，并说明宅基地补办审批的规范流程。
该留言中包含个人信息或其他不便公开展示的内容，仅留言办理单位可见
0
收藏
