岳塘区双马街道对华金悦府小区开展消防安全隐患整改项目，现已发布施工单位中标公告。针对本次项目实施流程，全体业主存在几点疑问，特此如实反映。
第一，该项目拟动用小区住宅专项维修资金进行施工，但街道在开展项目招标、确定施工单位前，未组织全体业主进行事前表决，未征求业主意见。按照《民法典》相关规定，使用住宅维修资金属于小区重大事项，应当依法开展业主投票表决。目前先行开展招标定标，事后再申请划拨维修基金，办事流程颠倒，程序不符合法定要求。
第二，本次公示的中标公告内，未标注项目资金具体来源，也未同步公示消防部门出具的重大火灾隐患正式认定书。若不属于紧急应急抢险范畴，就不能跳过业主表决环节直接开展施工招标。日常消防风机检修、线路维护，本属于物业公司日常维保责任，应当在物业费中列支，不应纳入维修基金改造项目。
第三，本次整改范围包含地下停车场消防改造。小区地下车位大多为开发商产权，车库配套消防设施整改责任主体应为开发商，整改费用不应由全体住宅业主承担，不能摊入住宅业主维修基金。
恳请相关部门依规核查本次项目审批流程，暂缓拨付住宅专项维修资金，严格按照法定程序，先公示完整改造方案、造价明细，充分征求全体业主意见，开展业主表决后，再推进后续工作，维护广大业主合法权益。
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