本人反映湖南润城置业开发亿丰建材市场门面购房纠纷，所有内容客观属实，不夸大、不捏造。本人经济困难拿不出律师费，多年更换手机，当年沟通微信、通话记录全部灭失，仅留存购房合同、首付款收据，走投无路特此求助各职能部门出面协调化解矛盾。

一、事件完整经过

2017 年签订商铺买卖合同，合同约定 2018 年交付商铺，首付比例 50%

2017 年我与湖南润城置业签订门面购买合同，书面明确约定商铺2018 年交房，商铺首付标准为 50%。我倾尽务工积蓄，当场缴纳 30 万元首付款，剩余尾款计划办理银行按揭贷款支付。

开发商逾期未交房，后续银行贷款审批失败，我主动申请退还首付，全程无人对接理睬

开发商并未按照合同承诺在 2018 年交付商铺，持续延期交付。后续我办理商铺按揭贷款时，银行审批未通过，尾款无法落实，合同根本没办法正常履行。

我第一时间主动前往市场、联系销售，明确提出解除购房合同、退还已缴纳 30 万首付款，但开发商销售互相推诿，没有任何工作人员给出解决方案，多次上门、电话沟通退款诉求，始终无人接待、无人回复、无人跟进处理。

开发商资金链断裂跑路，全部工作人员离职，多年彻底失联，找不到协商渠道

在我多次申请退款无果后，开发商经营出现严重问题，负责人直接跑路，所有销售、管理人员全部离职，市场长期无人管理。此后数年我多次前往项目现场，始终找不到任何对接负责人，退款、解约事宜彻底搁置。

因纠纷跨度时间太久，中间多次更换手机，当年和销售、开发商沟通的所有聊天、通话记录全部丢失，无电子证据留存，只能凭书面合同与缴费票据佐证事实。

开发商私下将债权转让给方晨晨，未书面通知我，2025 年突然收到法院传票被起诉

开发商失联跑路期间，从未通过短信、邮寄书面函件等正规方式告知我债权转让事宜，我对此完全不知情。直至 2025 年，我突然收到法院传票，才知晓开发商已把这笔购房债权整体转让给方晨晨一方。多年间没有任何人主动联系我调解、协商退款或补款，直接一纸诉状起诉我，矛盾彻底激化。

法院判决进入强制执行，离婚五年前妻无辜被牵连，名下账户全部冻结，两家失去基本生活来源

案件强制执行后，本人名下工资卡、银行卡、微信、支付宝全部被司法冻结，务工收入完全切断，衣食住行、日常开销没有任何资金支撑。

我与前妻早已离婚五年，门面购买、签合同、交首付、贷款失败、开发商跑路全部发生在离婚之后。前妻没有签字、没有担保、没有参与本次购房，该债务属于我个人债务，不属于夫妻共同债务。但前妻名下存款账户一并被法院冻结，她独自抚养小孩，账户冻结后生活费、孩子教育开支全无着落，两个普通家庭彻底陷入绝境。

二、本人现实困难说明

名下所有收入账户全部冻结，无任何积蓄，完全没有经济能力聘请律师维权；

年代久远，更换多部手机后全部电子沟通证据灭失，无法提供当年上门要求退款、开发商逾期交房的沟通记录；

纠纷根源在于开发商未按时交房、贷款无法办理后拒不退款、后期直接跑路失联，并非我恶意违约、刻意逃避处理问题，多年一直找不到协商渠道，问题被迫搁置至今。

三、本人诉求

相关职能部门核查原开发商 2018 年逾期交房、贷款失败后拒不退还首付、后期失联跑路的违约事实，同时核查债权转让未提前书面通知债务人的流程瑕疵，组织我与债权受让方方晨晨开展线下调解；

考虑开发商先行违约在先、本人家庭极端困难、全部账户冻结无收入来源、无力承担高额违约金的实际情况，协商解除购房合同，从我已缴纳 30 万元首付款中抵扣合理费用，剩余款项予以退还；

协调执行法院厘清债务主体，前妻与本案门面购房纠纷无任何关联，依法解除其名下全部账户冻结，保障妇女、儿童基本生活开支；

解除本人工资卡、微信、支付宝支付账户查封冻结，预留基本生活所需资金，保障本人正常务工生存；

简化群众调解流程，针对无经济能力聘请律师的普通百姓开通协调通道，妥善处置长达多年的历史购房矛盾。

本人只是底层务工群众，不懂法律流程，当年因开发商逾期交房、拒不退款、后期直接跑路失联，问题搁置多年，如今全家账户冻结，生活难以为继。恳请红网平台督办，各职能部门体恤普通百姓难处，居中出面调解，妥善处置本次门面纠纷。

投诉人：谢先生

联系电话：1668000XXXX