投诉炎陵龙酃实业设置不平等租赁条款、无故扣押租赁押金，恳请协调全额退还

尊敬的各位领导、营商环境监督部门：

我司湖南国声医疗科技有限公司是土生土长扎根炎陵的本土医疗企业，疫情期间主动响应县委、县政府防疫物资保供号召，自筹近 800 万元资金购置口罩机、额温枪全套生产线，全力保障炎陵、株洲全市防疫物资供给，为本地抗疫工作承担了企业社会责任。

疫情结束后防疫设备闲置，我司转型助听器研发、生产，多年投入大量资金完成医疗资质审厂、审批，企业长期处于经营承压状态。近期公司业务调整，仅需租赁小面积厂房开展生产经营，主动对接园区运营方炎陵县龙酃实业开发有限公司洽谈场地租赁事宜。

洽谈全过程中，龙酃实业提出多项对我司极不公平、区别对待其他入驻企业的租赁条件：

强制要求我司先通过第三方公司签署意向租赁协议，签订当日即足额缴纳租赁保证金，我司按要求次日全额转账付清押金；

正式租赁合同增设不合理租金条款，强制要求一次性预缴半年房租，经向园区其他入驻企业核实，其余企业均无此项硬性要求，属于单独针对我司的特殊苛刻条款；

厂房用电配套存在重大不合理成本负担：意向租赁一楼场地需与原有闲置加工企业共用同一配电箱，国网电力无法单独分户走线。原有一楼企业无实际生产加工、几乎无用电需求，后续所有电箱空转损耗、基础公摊电费需由我司独自分摊，每年额外增加 2-3 万元不必要用电开支，大幅加重小微企业经营成本，龙酃实业未给出任何解决方案。

基于上述多条不平等、加重企业负担的不合理条款，双方无法达成一致，未能签订正式厂房租赁合同。我司当即向龙酃实业申请全额退还已缴纳租赁押金，但对方以意向书中 “未签正式合同押金不予退还” 格式条款为由，拒绝退款。

依据《民法典》相关规定，意向书仅为合作磋商前置文件，并非正式租赁合同，且本次未能签约完全是出租方设置不公平、差异化条款导致，我司不存在任何违约行为；单方面约定 “无论何种情况押金不退” 属于免除自身责任、加重承租方义务的无效格式条款，无权扣押企业押金。

我司深耕炎陵多年，疫情期间主动为本地防疫兜底，如今转型发展步履维艰，每一笔资金均为企业生产周转血汗钱。本想继续留在炎陵扩大经营，却因园区运营方差异化、不平等租赁条件被拒，押金无故扣押，企业经营信心严重受挫，寒心不已。

恳请县委县政府、营商环境局、市场监管部门介入协调，谢谢！

国医负责人微信：xm1787259****