本人于2020年购置该小区碧桂园精装商品房+配套产权车位，已正常入住2年，现房屋及小区配套多处存在开发商施工偷工减料、工程质量不达标问题，多次向物业、社区、住建局、开发商反馈诉求长达数月，各单位相互推诿、无实质整改、不作为：
1. 室内精装质量缺陷（入住1年后陆续出现）
全屋多处墙面大面积墙皮空鼓脱落、乳胶漆起皮；室内电路布线不规范，频繁无故跳闸，存在触电消防安全隐患，开发商精装维保上门简单检修后反复复发，无法根治 。
2. 购置车位违约拒不交付
购房时全款签订地下车位买卖合同、足额缴纳车位款，合同约定按期交付车位，截至投诉当日开发商无故扣押车位，迟迟不办理交接、不开放使用，违反购房合同约定。
3. 小区室外排污管网重大施工缺陷（入住2年）
开发商修建排污管道时，排污管底部未按建筑规范做地面硬化处理，地基不实，后期泥土塌陷拉扯排污管道断裂；小区化粪池施工不合格、频繁堵塞，污水从破损管道溢出外流，浸泡园区地面、楼栋周边，恶臭弥漫，蚊虫滋生，严重污染居住环境，日常开窗、出行均受严重影响，居家生活无法正常开展 。
二、维权沟通经过
发现上述问题后，先后多次联系开发商售后、物业报修，同步前往属地社区居委会、住建局房产监管科室现场反映情况，留存沟通记录、现场照片、视频凭证；社区协调无果，住建局接收投诉后仅登记不督办整改，开发商拖延、敷衍、以各种理由拒不落实维修、拒不交付车位，各主管部门履职缺位、不作为。
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