事件，25年9月份出租方发传单宣传津东生活广场招商，我看中了就交了500选铺费，后来观察一个多月生活广场的装修就定下了一个租金跟押金34400的商铺。还给了5000元的装修款。后来就隔三差五的去看装修看进度。不知道什么时候就突然停工了，到现在26年了还没装修好。现在联系负责人不接电话，以前还接。说5月1日退款，银行卡号都发给他了，就是不退。这么大的公司会差这点钱吗？没钱怎么接的这个大项目？
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网友c2fwp5i
多次沟通无果，退租的事一推再推；政府部门引进这样的商户进来，是允许他们胡来的吗？
2026-05-20 16:14:10
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网友gb7lem1
就是让他们来套点钱再跑路。话虽难听，确快成事实了。维权多难，他不接电话，不给你打款，你咬都咬不到他。
2026-05-20 18:11:32
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法律分析
出租方因商铺长期停工、逾期交付，且承诺退款却拒不履行，已构成根本违约。依据《民法典》第 509 条（全面履行义务）、第 563 条（法定解除权）、第 577 条（违约责任），你有权解除租赁 / 预约关系，要求退还选铺费、租金、押金、装修款并赔偿利息损失。
证据准备
救济途径
律师意见仅供参考。
依据《民法典》第 509 条、第 563 条，出租方负有按约定期限交付合格商铺并完成装修的义务。若合同未约定租赁起算与商铺交接时间，可按行业习惯或合理时限起算，但应自商铺实际交付或具备开业条件时起算租金。出租方自2025年10月起长期停工，其负责人虽承诺2026年5月1日退款，但并未履行退款且己无法联系，已构成根本违约，导致合同目的无法实现。若网友表述属实，依据《民法典》第 566 条，承租方有权解除合同，要求全额返还租金、押金及装修款，并可以主张资金占用利息。
建议留存相关证据，包括招商传单、商铺租赁合同、各项款项转账凭证、与出租方的聊天记录、商铺停工现场照片及对方负责人承诺5月1日退款的相关记录，为诉讼维权提供准备；可通过EMS邮寄书面函件或发送短信催告，明确告知出租方应在指定限期内返还租金、押金等款项，并通知将依法解除合同及追究违约责任；若调解无果，可向商铺所在地基层法院提起民事诉讼，诉请解除租赁合同、要求出租方返还租金、押金及装修款并支付占用资金的利息，同时还可以申请财产保全，以保障判决后能够顺利执行。
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谭海涛律师---省消保委第一届、第二届、第三届律师团律师、湖南省刑事专业律师、湖南省公司法专业律师、反传销与挽救资深法律人、食品健康与知识产权保护研究者。（谭律师联系电话13657437788微信同号）