雨花区保利城4期K区一业主随意破坏房屋外立面
长沙市雨花区
fairy
2020-11-23 11:49:24
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尊敬的湖南省及长沙市住建部门领导，你们好。
我是长沙市雨花区时代阳光大道保利城4期K区13A栋的业主，近期我们业主发现，2901室在装修过程中擅自敲掉部分外墙剪力墙；对整栋楼的安全构成极大的威胁，并且严重破坏外墙的美观。这件事情，小区物业管理监督不力在先，在业主敲墙前未能及时制止。在事情被其他业主发现之后，已经三四天过去了，也迟迟未见物业公司具体的处理进展。
请相关部门将人民群众生命健康安全摆在首位，尽快介入调查。
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《湖南省物业管理条例》第四十八条规定：
物业管理区域内禁止下列行为：(一)改变房屋、人民防空工程承重结构、主体结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层卧室、客厅、餐厅、书房、厨房之上；(三)擅自将住宅改变为经营性用房或者以其他形式擅自改变物业规划用途；(四)侵占、损坏共用的屋顶、地面架空层等物业共用部位、共用设施设备；(五)擅自改变房屋外观或者违法搭建建筑物、构筑物；(六)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性或者放射性等危险物品；(七)高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水；(八)排放有毒、有害等污染环境的物质；(九)侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施；(十)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道、消防登高面，损坏消防设施及器材；(十一)使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆；(十二)违反规定饲养动物；(十三)法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。违反前款规定的，物业服务企业、业主委员会应当予以劝阻、制止。业主、物业使用人有权投诉、举报，物业服务企业、业主委员会应当及时处理。劝阻、制止无效的，应当及时报告有关行政主管部门，有关行政主管部门应当依法处理。
管恩宽，广东天穗（长沙）律师事务所律师，擅长民商事诉讼，专精于劳动争议等法律服务。手机：15773200187，邮箱：444833440@qq.com
你好！你咨询的问题涉及到侵权问题，现根据你提供的信息和相关法律规定，回复如下:
根据《湖南省物业管理条例》第四十八条规定：“物业管理区域内禁止下列行为：(一)改变房屋、人民防空工程承重结构、主体结构；(五)擅自改变房屋外观或者违法搭建建筑物、构筑物；违反前款规定的，物业服务企业、业主委员会应当予以劝阻、制止。业主、物业使用人有权投诉、举报，物业服务企业、业主委员会应当及时处理。劝阻、制止无效的，应当及时报告有关行政主管部门，有关行政主管部门应当依法处理。”剪力墙是承重墙的一种，业主擅自改变房屋承重结构、改变房屋外观，在物业和业委会均未作为的情况下，建议你直接向城市房地产行政主管部门举报。
王欢，泰和泰（长沙）律师事务所律师，湖南省律协民商事委员会委员。擅长民商事诉讼专精于建设工程以及房地产专业等法律服务。手机：15802676767，邮箱：wanghuan1@tahoha.com，22696835@qq.com。