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延期交房一般包括两种情况：
1.正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
2.非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
遇到第二种情况，可以根据和开发商签订的合同进行维权，看开发商怎么进行补偿，一般是赠送几年物业或者车位打折。假设碰到最坏的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条:“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”如催告无效，可以根据此条款通过诉讼来维权，要求开发商承担违约责任。
管恩宽，广东天穗（长沙）律师事务所律师，擅长民商事诉讼，专精于劳动争议等法律服务。手机：15773200187，邮箱：444833440@qq.com