网民朋友：

贵帖文已经收悉并转相关单位核实处理。

祝好。

双牌县委网信办

2020年1月8日

我中心接到交办件后十分重视，立即组织人员调查核实，现回复相关问题如下：

1、我中心是按照法律法规依法核发滨江明珠项目商品房预售许可证，滨江明珠于2016年2月在县农商银行在建工程抵押，已做在建工程抵押的开发项目是可以批准预售的，但在网签合同备案前应由开发商与银行衔接办理在建工程抵押部分解除手续；

2、房屋交易时缴纳契税跟该房屋是否解除在建工程抵押不存在因果关系；

3、已交易的房屋交纳房屋维修资金我中心将按照标准收取，网签资料只要手续齐全我中心将会按照相关程序办理备案手续。

4、2019年12月16日两个单位联合发布的《告知书》是因为滨江明珠业主因网签等问题集体上访，经县委、政府组织协调会议研究，为解决购房户反映强烈的要求进行网签备案问题，由购房户自愿，从开发商手中购买车位，将车位购置款直接交农商银行，归还开发商在农商行的在建工程贷款，农商银行解除一套住房在建工程抵押，之后可以办理网签备案和不动产预告登记手续。不愿意购买车位的购房户需等待其他途径解决此问题；

5、根据《双牌县人民政府办公室关于印发〈双牌县化解商品房库存促进房地产市场平衡健康发展的实施细则〉的通知》（双政办发〔2016〕58号）和《双牌县人民政府关于调整县城购房多种补贴政策实施期限的通告》（双政函〔2018〕27号）文件精神，经我中心会同财政部门审核相关资料，其中购买滨江明珠小区商品房的部分申请人，因网签合同在双政函〔2018〕27号文件规定的2018年10月1日止尚未在我局备案，不符合双政办发〔2016〕58号文件第五条第1款之规定，审核结论为不予发放。

双牌县住房保障中心

2020年1月9日