溆浦县民投百科物业存有涉黑之嫌
怀化市 溆浦县
实话伤人
2020-01-07 00:43:20
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住建

关于民投小区百科物业存有涉黑问题的举报

尊敬的各级领导:

民投小区的百科物业经过这几年来的服务中来看发现百科物业存在有涉黑之行为,业主本身是一个弱势群体,也只能敢怒而不敢言,哑巴吃黄莲?有苦说不出,既然小区有了业主委员会就得有责任有义务来维护业主的合法权益不受侵害,必须站出来揭发百科物业侵占小区业主利益及权力的所作所为,还业主一个公道:

一、百科物业在小区服务四年来占用业主公共区或用来招租广告宣传创收占为已有,而且不入帐,让业主无法查验。根据国家法律法规之规定其行为侵占了业主的共同利益。

二、小区违建现象突出,物业公司只收钱不理事也不管事,并且乱作为擅自默认业主违建从中收取好处,既破坏了小区整体规划和环境,又严重伤害了业主利益。

三、在物业服务中存在乱收费,比如说交房时必须先预交一年的物业管理费否者不给房钥匙,逼业主交装修押金,未经业主本人同意强行用来抵扣物业费。

四,准备卖买小区公共区域配套设施无产权的停车位,未经业主协商擅自定价收费。

据以上事实来看物业未摆正自已服务位置存在重大涉黑之作派,今借扫黑除恶之东风刹刹这股歪风,望主管部门介入深挖物业违法违规之行为,还业主一个公平和谐安康的幸福小区生活!

民投小区业主委员会

2020年1月6日

溆浦县委网信办

尊敬的网友:

您好!

您反映的问题已转县住房保障服务中心核查、办复,感谢您的留言,祝您事事顺心。

溆浦县互联网信息办公室

2020年1月8日

2020-01-08 16:47:06
0
溆浦县委网信办

网友:

您好!您反映的问题,现将有关情况回复如下:

一、百科物业利用业主公共区域用来招租广告宣传收入的问题。根据《物业管理条例》第54条规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应按照规定办理有关手续,所得收益应当主要用于补充专项维修资金,或按业主大会的决定使用。我中心工作人员组织业主委员会和物业企业进行协调,物业企业负责人承诺:将已有账目登记票据为准的广告费用移交给业主委员会。

二、小区违规搭建现象的问题,通过核查,百科物业对乱搭乱建进行了劝阻,并出具整改通知书,但物业公司只有规劝的权力,没有强制拆除的执法权,物业公司不存在从中收取好处费的问题。

三、物业收费问题。通过核查,装修押金根据相关法律规定物业企业可以收取,在业主装修完后由物业企业返还,未征得业主同意的情况下不得强行抵扣物业服务费,我中心要求物业企业提高从业自律行为,规范费用的收取。

四、停车收费的问题。根据《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”出租车位的价格和管理费由物业公司与业主委员会协商约定,并报县价格主管部门备案执行。

溆浦县住房保障服务中心

2020年1月16日

2020-01-16 11:01:03
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民投业主
支持业委会,勇于对黑恶势力作斗争。
2020-01-07 00:43:20
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厚德载物
支持业主委员会,小县城的停车费可以比肩一线城市了,各种广告收入收为己有…物业什么都是自己说算,把全体业主都当傻子了吗?
2020-01-07 00:43:20
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路人而已
溆浦的物业参差不齐,都是只管收钱不管事,领导们能不能好好管理下这个行业
2020-01-07 00:43:20
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Outsider
在装修时还要提前收取垃圾清理费,家门口的瓷砖掉了大半年没有人贴,走廊过道显示牌都掉下来了也没人管,电梯经常故障,一年交那么多物业费,没有见到做一点事实,住自己的家,还要给物业交钱受气……
2020-01-07 00:43:20
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观望着
物业本来就是这样,更何况在溆浦这黑暗的地方,物业只有收钱积极,其他都是事不关己高高挂起,又不是他住,
2020-01-07 00:43:20
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