请求查处耒阳张金平涉恶聚众扰乱社会秩序强行霸占他人合法财产的报告
衡阳市 耒阳市
法制2020
2020-01-06 13:50:06
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司法

我叫伍春生,男,54岁,耒阳市和平路白沙雅苑房地产项目开发商。

2019年9月10日晚上祸从天降,耒阳市泛亚房地产开发有限公司法人代表张金平指使其手下雷坤带十多个人开两台车突然袭击将我白沙雅苑楼盘一号栋一楼七间商铺和二楼八百多平米整体商铺以及两个楼梯间全部霸占、撕毁大型招租广告一副、共强行安装卷闸门五条,其中有两条业主已安装好的卷闸门就把门锁孔用橡皮泥掺沙子堵住,手段下作之极。有两个商铺因门多且面积大加上我公司保安闻讯赶来及时制止而没有安装卷闸门,但于第二天弄来两台旧汽车将两个商铺门堵住。

2019年10月14日晚雷坤等人又来强安卷闸门但被保安发现通知业主来人制止。我一楼七间商铺和二楼部分商铺已经出售,有的业主已将商铺出租并且商户正在装修,张金平和雷坤派人日夜把守暴力阻挡商户装修开业,直到2019年11月27日七户业主依照物权法有关规定组织家人清障维权换下三条卷闸门后才停止派人把守。但他们并没有就此罢休,仍然以泛亚公司的名义出具公告声明白沙雅苑一号栋不出售住房、不出租商铺以及其它手段欺骗、恫吓、阻挠商铺业主发租和营业。此举给我和七户业主造成的经济损失以及名誉损失乃至精神困扰难以估量!前因后果细述如下:

一,耒阳市泛亚房地产开发有限公司以及旗下子公司白沙雅苑项目部的来历

2012年为了开发坐落在灶市办事处境内的和平路二期项目,我和梁成洪等人在严晓华的带领下实行股份制合股开发,其中原始股东有本人和严某、伍春生、李某、蒋某、梁某以及熊某六人。当时为了从耒阳市国土资源交易中心进行土地招拍挂,我们上述股东决定成立耒阳市泛亚房地产开发有限公司便于接牌出让土地,自然我们投资的六个人也就是泛亚公司的原始股东。土地接牌后,因各股东意见不一致拖了一年多后才开股东会议决定按股金分地,各股东自行办理相关开发手续,一切税费和风险利润自行承担,泛亚公司配合把土地证上各股东分得的面积一一分割落实到各股东名下。

其实刚开始成立公司时,泛亚公司的日常事务是由彭海传打理,我当时出资600万元从公司分割到的55间地块就是由彭海传与开发总召集人严某二人于2013年3月26日在土地出让红线图上签名予以确认作为我在泛亚公司开发和平路的全部股份。后来因彭海传事务繁忙不肯担任泛亚公司法人代表,开发总召集人严某提议让我来担任公司法人代表,我也是因为事多抽不出精力同时也怕承担压力而没有答应。最后严某又提出让张金平担任公司法人代表,大家虽有些勉强也只好同意。因为张金平没有一分钱股金自然不是泛亚公司的股东,他既没有参与公司的前期运作管理,也没有在公司的开发活动中做过一个开发项目。说白了他就是我们全体股东让他来挂个法人代表的名义当职业经理人而已,这种做法在商界习以为常,但没有想到祸根由此种下。现在从百度搜索可以看到耒阳市泛亚房地产开发有限公司法人代表是张金平、注册资金800万,这个从表面看似乎问题不大。可是再看问题就出来了,而且还不是一般的问题。搜索显示泛亚公司股东为张金平和张红娟两个人,上面我已介绍2012年我与严某、李某、蒋某、梁某以及熊某六人成立泛亚公司的初衷以及张金平这个法人代表的来历,这里不再重复。我要强调的是张金平这个职业经理人不知道耍了什么金蝉脱壳和瞒天过海的手法不但把自己变成了股东,而且还把个与泛亚公司八竿子都扯不上关系的妹妹张红娟也变成了股东,800万的股金又是怎么回事?他们兄妹二人什么时候入股了泛亚公司开发和平路了?一连串的疑问和残酷的现实让我明白我们几个股东出资成立的泛亚公司已经让张氏兄妹非法攫取了!几年下来张金平在我们大部分股东不知晓的情况下已经成功上演了一曲现实版的鹊巢鸠占的大戏!我认为这部大戏本身并不好看,但戏背后哪些见不得光的弯弯绕绕和苍蝇蚊子才是大戏的精彩部分!这部分“精彩华章”能否得到彻底清算才是查处张金平违法犯罪行为的关键核心所在!

张金平打理公司以后,他的种种做派让我感到有些不安。本来按照我与公司签订的协议我是单独开发的,但为了方便和规避风险,我还是在与张金平协商并经他同意的基础上于2014年11月17日设立耒阳市泛亚房地产开发有限公司子公司白沙雅苑项目部。白沙雅苑项目部法人代表(负责人)是我伍春生,工商注册,税务登记以及规划手续的合法证件都是以我的名义办理的,相关费用也是我缴纳的(有据可查)。

二,我与张金平个人之间的债务详情

2013年我开始资金紧张,张金平陆陆续续借给我400万元(口头约定三分年息,涉嫌高利贷),至2017年止我已还给他本息共计1060万元(还款有银行转账记录),其中包括办理手续抵给他的房子、商铺和车库,实际上按口头约定我连本带息还他760万就可以了。虽如此仍无法满足他的胃口,鉴于他狮子大开口提出种种无理要求,我向他多次承诺我与他之间的债务随时可以通过法律途径来解决。

三,数年来张金平对我进行的一系列违法犯罪侵害行为

1、按照我与公司的协议,我名下的土地以公司名义办理土地使用证由我自己保管。张金平采取欺骗手段将我股权分到的土地使用证(耒国土2016第02000026·耒阳灶市办事处白沙路1号)骗走拿到耒阳农商银行与该行个别人相互勾结违规办理抵押贷款五百万,导致我卖出的房子无法办理不动产权证。另外他还把我三号、四号、五号栋的一楼与二楼商铺私自伙同耒阳邮政储蓄银行个别工作人员违规办理抵押贷款两百多万。这么大的两笔贷款,上述两个银行却从未派人来实地考察过。另外按照银行方面相关规定,张金平是用白沙雅苑项目土地使用证贷的款,但贷款并没有用在白沙雅苑项目上。这到底有没有问题?还有就是贷款究竟用到哪里去了?涉嫌骗取银行贷款,而这一切张金平都是采用欺骗手段背着我勾结国土部门与两家银行一些工作人员违规操作完成的。

2、2017年暗地里勾结工商部门有关人员在我不知情的情况下两次将我的耒阳市泛亚房地产开发有限公司子公司白沙雅苑项目部法人代表(负责人)身份更换,涉嫌伪造资料,先是换成成严建国尔后又换成雷坤,导致我纳税、缴费、等正常工作无法进行。因为张金平的泛亚机电公司就设在白沙雅苑二号栋二楼(我卖给他的),可以说我与他几乎天天见面。奇怪的是更换法人代表(负责人)这么大的事他偏偏不当面通知我,也不找我收回营业执照。而是选择在“衡阳日报”上发个公告走程序,司马昭之心路人皆知。

3、别有用心到处对我白沙雅苑购房户散布虚假言论“这土地是我的,购房户缴钱要给我”。造成购房业主人心混乱,直接导致业主拖欠我的购房尾款迟迟收不上来。

4,依仗泛亚房地产公司法人代表的身份将自己泛亚机电公司的电梯强行向我推销且价格高于市场,我迫于压力只有忍气吞声无奈接受。

5,2016年春节前逼我付款,我当时因困难少了他一点,他就强行将我楼盘内的七个电梯主板全部拆走,逼得我紧急开车从深圳购买七个电梯主板,造成我直接经济损失两万余元,无形的损失更大。

6,2017年上半年带人到我白沙雅苑售楼部扰乱秩序并威胁工作人员,下半年又以同样的方式如法炮制了一次。2018年我四号栋二楼商铺出租给陆红卫开办润苗特殊儿童康复培顺中心,在陆红卫装修时他带人连续阻工三天,影响恶劣。上述每一次110都有报警记录。

7,如报告开头所述于2019年9月10日晚采用恶劣手段并动用黑恶势力,强行霸占我所开发的白沙雅苑1号栋一楼商铺七间和两个楼梯间以及整个二楼商铺,导致本栋所购商铺业主无法装修和营业已达三个月之久,对我造成极大的困扰,而且犯罪行为至今仍在持续当中。

8,将从我这里因债务冲减而购买的二楼商铺等房产几百平米以泛亚公司自有的名义欺骗国土部门办理了不动产证,以达到偷税漏税的目的。

9,多次向我提出无理要求:白沙雅苑项目的相关房产税收要我出钱由他来缴纳,业主的不动产证也要由他来办。企图在这两件事上敲诈我和我的业主,我没有答应他。

我是一个没有背景的农民,靠着自己吃苦耐劳和努力打拼才走到今天。我开发和平路白沙雅苑项目以来,一切开发活动都在市政府和灶市办事处的领导下进行,该缴纳给政府的税费我都是带头缴纳,曾经灶市办事处将我开发的白沙雅苑项目当作和平路的典范项目和亮点并充分肯定我楼盘所有建筑工程质量过硬。当前党中央部署的扫黑除恶专项行动正在进行当中,我想不明白为什么张金平为何如此嚣张跋扈、明火执仗、公然打劫!中华人民共和国宪法规定任何公私合法财产神圣不可侵犯!除公检法等司法机关因办案需要依照法律程序持有合法手续可以实施查封、冻结、扣押、拍卖公私财产以外,任何机关和个人都无权实施上述权力!试问他的底气从何而来?是谁在当他的保护伞?目前我已被他逼得走投无路,相当一部分购买住房和商铺的业主已经在找我索赔或退款,他们每天结伴坐在我售楼部或找到我家里,搞得我苦不堪言,难以承受。再这样持续一段时间我必然破产无疑!我恳请各级上级机关和各级上级领导救救我!一旦我被张金平逼到破产,白沙雅苑成百上千的业主群体必将成为耒阳市一个极不稳定的因素,这也是各级领导所不愿看到的情形。两个多月前我已经向耒阳有关部门反映此事,但不了了之。有三户商铺业主到市政府上访后案件落到灶市办事处处理,历时两个多月最后通知他们走司法程序。换而言之张金平霸占人家商铺可以不守法律,而受害人维权则必须遵守法律。2019年11月27日七户商铺业主依靠自己的力量组织各自的家人清障维权把张金平他们强装的三条卷闸门拆下换上自己的卷闸门还反被张金平向灶市派出所诬告和采取多种手段恫吓阻挠他们发租营业。这本身就是一个悖论,但也是耒阳目前的现状。用我们耒阳的土话即是“人强就是理”。以上我所说的每一句话都真实诚恳,经得起时间和历史的检验,也敢于承担一切责任!

关于张金平其人其事,我还想展开说说:和平路本来是耒阳市人民政府投资一千万修的路,但两边的地(土地转让金除外)却不是政府卖。一般来说政府修路就应该是政府卖地,开发商修路政府就会让开发商卖地,这是规矩。但耒阳的和平路打破了这个规矩!当然出现这种不合常规的怪事!其背后肯定是有深层次原因的!当初我们几个股东开发和平路二期时,我一共买了55间地,我的600万购地款就是通过一个股东转付给泛亚房地产开发有限公司,然后泛亚公司给我55间地。本来成立耒阳市泛亚房地产开发有限公司是我们开发和平路二期的股东(严某、我、蒋某、梁某、李某、熊某)几个人为了配合土地招拍挂的产物。当时有人提议让张金平来当公司法人代表我们也不敢说什么,因为张金平背后的家族势力在耒阳相当强大,市委、市人大、市政府以及公检法等各个要害部门他们家都有人。所以张金平一分钱不出就当了泛亚公司的法人代表,即便如此,我们几个出钱买地的股东怎么也算是泛亚公司的股东吧!然而泛亚公司的股东却只有张金平和他同样没有出一分钱的妹妹张红娟两个人!这些年张金平把非法攫取我们的泛亚公司逐渐变成了一个没有做过任何实体开发项目的空壳公司,而他利用这个空壳公司专门就干两件事:

一、凡是通过泛亚公司招拍挂的土地不管是谁开发最后办证必须由他来办,除了国家规定的税费以外都必须向他缴纳几十元一平米的“劳务费”,一套房就要几千元。据我所知长沙的大公司为一套住宅办个证也就收个几百元“劳务费”。我白沙雅苑项目有几百套住宅和几十个商铺,为了保护业主和我自己的利益我至今仍未向他屈服,但和平路大部分项目的老板和业主已向他妥协(还包括五一路的外滩公馆项目所有业主),至于他在这些已办证的项目上非法牟利多少?查实了肯定吓人。

二、凡是通过泛亚公司土地招拍挂的项目只要购买电梯必须从他手里买,为此他还专门开了一家耒阳市泛亚机电公司。我白沙雅苑项目的所有电梯就是他强行卖给我的,而且价格明显高于市场价格。我相信其它项目的老板也深受其害,敢怒不敢言。

综上所述,到今天为止被张金平等人强抢霸占七户业主的商铺依然无法出租营业,至于我二楼被他霸占的整体商铺(有小部分和一个楼梯间已售出)被他强装的卷闸门也没有得到清除。张金平的所作所为已严重扰乱了社会秩序和侵害了人民群众的根本利益!坚决请求相关上级领导和上级机关彻查此案!依法从严从快将以张金平、雷坤为首的黑恶势力团伙绳之以法!并深挖该团伙背后的保护伞!坚决拍死一批与黑恶势力相互勾结严重侵害群众利益的“苍蝇蚊子”!维护我的合法权益,还耒阳一块朗朗晴天!

报告人:伍春生

2020年1月5日

耒阳市委网信办

尊敬的网友:

您好!

您的帖文已收悉。我办已将您反映的情况转交给耒阳市公安局,处理情况会及时回复给您。感谢您的留言。

耒阳市委网信办

2020年1月6日

2020-01-08 09:17:52
0
白夜光
增资扩股需要股东会决议通过,工商登记的股东也不是确认股东资格的唯一凭据,你们完全可以通过法律手段追究张某的责任,维护自己的利益。
2020-01-06 13:50:06
0
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