关于责成茶陵县“茶祖-云阳城”小区开发商依法拆除其擅自改变规划在二期小区绿化带非法修建的三排违章建筑车库并恢复原状的报告

茶陵县：

我们是茶陵县“茶祖-云阳城”小区业主委员会，代表广大二期业主就开发商擅自改变小区建筑规划，在绿化带修建车库的违法行为，向上级控告。事实和理由如下：

经茶陵县建设规划部门批准的茶祖云阳城二期建筑规划设计图确定：在小区第1排房与第2排房间隔地段属绿化带（见立体图），根据法律规定在此公共绿化地段是不能修建任何建筑的。然而，开发商从牟利出发，视规划图于不顾，也未征求业主的意见，公然在绿化带三个地段分别修建了三排车库，进行出售。

开发商的所为带来的后果是严重的：一是法定的绿化带被人为性的占领；二是两排房之间的公共通道被阻塞，通行须绕一个大圈；三是违约行为，开发商在商品房开盘时就已公开承诺：一定按公示的小区建筑规划设计图办理，而现在是出尔反尔，言而无信。其四，擅自修改主管部门批准的规划图，是一种违反《城乡规划法》的行为。

综上所述：我们认为：小区第1排和第2排房之间的绿化地和通道的使用权，属于我们业主共同所有，茶祖云阳城开发商无权在此修建车库，该行为涉嫌违法、侵权和违约，侵害了我们广大业主的合法权益。为此根据有关法律规定，我们郑重提出以下请求：

1、开发商须立即拆除小区绿化地段已修建的所有车库；

2、恢复原状，还我一个明亮的绿化带及公共通道。

为维护业主的合法权益，特恳请上级领导对上述请求依法从速作出公正处理，我们将拭目以待。

此致

茶陵县茶祖云阳城小区业主委员会