郴州市加利申房地产公司私改规划,让中源国际城11栋楼王存隐患
郴州市 苏仙区
兴王
2019-12-21 17:56:03
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住建

郴州市加利申房地产公司在售中源国际城11栋,未经业主同意和知悉就变更一楼大堂的公共面积,规划局公示一楼入户大堂宽度由7.1减少至3.4米,面积也相应减少了。原本宽敞明亮的大堂变得黑暗窄小,且存在一些安全隐患,给大家的出行带来不便。规划局公示电梯口与每户门口的合用前室宽度由2.4米改为2米,而购房合同的图纸为2.7米(如果是中心距,可以理解,但有待核实),这是违反合同规定的。原来规划的7米多的楼王大堂缩减了一半的面积,面积严重缩水,业主集体拒绝收楼。对加利申房地产公司这样的不负责行为愤怒,抗议,请政府为民做主,责令相关的规划,房管部门及时干预,协调,保障90多户业主的合法权益!!

回复

网友您好:

您反映的情况我局已悉知,现回复如下:

“中源国际城”项目是由郴州加利申房地产开发有限公司进行开发建设。11#栋规划报建后开发商在住建局初步设计审查阶段就对11#栋大堂进行了调整,调整后入户大堂与我局规划报建图略有改动,但现状与建设审查施工图基本一致。

在规划核实中我局就相关情况在现场及门户网站进行了公示,在公示期间收到部分业主反馈意见。随后,我局于2019年11月20日组织业主代表、高新区管委会住建部门、建设单位、设计单位等召开了座谈会,并到现场查看。考虑到该栋房屋实建公摊面积减少,架空层公共活动空间增大,不影响购房业主套内面积,且住建、消防部门已验收合格,相关参会业主表示理解。我局于2019年12月5日对该项目11#栋进行了规划核实完毕。

如诉求人认为开发商存在违约行为,建议购房者依据《商品房买卖合同》中相关约定,依法通过法律途径依法维护自身权益。

特此回复。

郴州市自然资源和规划局

2020-01-09 14:29:11
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苏仙区委宣传部

尊敬的网友:

您好!您在《百姓呼声》投诉“郴州市加利申房地产公司私改规划,让中源国际城11栋楼王存隐患”一帖已收悉。现将调查核实及处理情况回复如下:

11栋于2017年1月16日获取建设工程规划许可证,2017年2月在高新区建设局初步设计评审,2017年4月12日完成施工审查及备案,2017年5月24日完成消防设计审查,2017年8月20日开工,2017年12月13日获取预售许可证。

2017年2月,郴州高新区建设局进行了初步评审,评审专家提出:原报建图中剪刀电梯共用前室应分别设置前室。设计单位根据评审意见修改了电梯前室平面图,把公摊面积做了进一步调整,调整后实际减少了业主公摊面积、提高了得房率,套内面积未直接减少(减少了入户大堂面积、增大了加空层面积)。2019年9月完成不动产测绘获取的不动产验收测量技术报告,不动产测绘建筑面积12234.3m2(规划许可证建筑面积12322.87m2),减少面积88.57m2,减少比例为7‰。

市自然资源局和规划局于2019年10月9日至10月16日进行了验收前网上及现场公示,公示期间部分业主到市自然资源局等部门投诉,开发商于10月23日在现场对公示情况向业主予以解释,并已向业主及市自然资源局、规划局承诺减少部分面积将在验收合格交楼后按合同约定对业主进行退款处理(合同约定建筑面积差在6‰~3%内甲乙双方进行补退房款处理,实际减少面积在1%左右)。

经多方协调,11月20日,市自然资源局确权登记科主持在郴州高新区管委会515会议室召开了业主座谈会进行答疑,参会业主代表对此事表示理解。

苏仙区白露塘镇人民政府

2020年1月16日

2020-01-20 11:17:11
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小萝卜丶
请政府做主杜绝欺骗欺诈
2019-12-21 17:56:03
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军歌嘹亮
郴州市加利申房地产公司私改规划设计,让中源国际城11栋楼王变“坑王”,打着楼王的幌子、售着楼王的价格,卖的却是普通的楼盘,施工质量、室内面积和公摊面积都存在一定的问题。

据了解,多家的房间里有不少地方开裂而修补的裂缝,还没交房个别门窗、管网就出现有损坏,所有业主都对房子质量存有质疑,种种迹象说明都与楼王名不副实,相差甚远。

2019-12-21 17:56:03
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