关于长沙市第二套房购房资格问题咨询
长沙市
generalj
2019-12-14 18:22:30
咨询求助
住建

我是岳麓区金麓西岸.和苑的业主,我们是09年响应市政府城改号召,被拆迁,选择了此处经济适用房.

开发商为长沙市麓山城市建设投资有限责任公司.

2010年1月,我们交了认购款,

2010年10月交房,因楼盘问题不支持贷款,不得已又全款收房,并交验了经济适应房购买资格证.尽管如此,当时签定的合同是一个简单的临时合同,并不是备案网签合同.这个真象我们是多年以后才得知.

之后在长达七年的时间房产证没有音讯,期间在追询房产证问题的过程中,发现我们的合同并没有在城建局备案.

2016-2017年期间,喜迎长沙市处遗办出面,终于在2017.7月办理了合同网签,并且于2017.12月办好了不动产权证.

拿到经适房产权证后,我们自己于2018年9月按政策补交土地转让金办理了转商手续.

新的问题出现,2018.4月出台的限购政策房本满四年完全限制了我们改善住房的需求,

而最近2019.11新出台的按合同满六我们条件也不满足.

家庭人口也在增加,改善性住房急需,我们购买第一套住房实际已满九年,实际居住都已经满了八年,我们这种情况是否可以按照合同满六年处理,具备购二房资格.

望相关部门解答为盼,谢谢!

回复123

网友“generalj”:

您好!您在红网上的留言已收悉,市住建局及时将您反映的问题交由市房屋交易管理中心办理。现将相关情况回复如下:

按照现有政策规定:本市户籍家庭,如其首套房属于长沙市房产办证遗留问题处置范围的商品住宅项目,可视为权证已满4年,准予购买第二套住房。根据您反映的情况,您所购首套房已通过“处遗”办得不动产权证(说明该处房屋属于遗留问题处置范围),且已完成经适房转商品房手续。建议您登录长沙住房app进行资格初审,系统数据已同步更新。如您还有疑问,建议拨打市房屋交易管理中心业务咨询电话0731-84662152详询。

感谢您的理解和支持!

长沙市住房和城乡建设局

2019年1月8日

2020-01-09 15:24:07
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