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东安县诗翰房地产公司违法违规施工,东酿巷多栋房屋开裂
风雨无阻 发表于 2019-11-22 13:25:51『标签:投诉举报 永州->东安县 土地房产
  ↓相关评论(3)

各位领导好!

我们是居住在永州市东安县白牙市镇(城关镇)七O砂厂东酿巷的居民,开发商东安县诗翰房地产开发有限公司开发的徐福集团“四小金街”项目,在没有取得任何施工手续(规划许可证、施工许可证)的情况下,就擅自开工建设,野蛮施工,2018年8月份开工至今,已经导致东酿巷胡国军、龙玉其、吴立学、周素纯、蒋满凤、刘凤英、蒋六庆、唐艳芳、荣琳、陈细春、邓淑梅、邓桂秀、雷久余、陈英才等十四栋房屋不同程度开裂,附近道路多处开裂,严重损害、侵犯了居住在附近居民的居住环境和生命财产安全。为维护我们正当的合法权利,现将徐福集团违法违规的事实列举如下:

一、违法违规施工:该项目于2018年8月份在没有取得规划许可证、施工许可证的情况下,就擅自开工建设。

二、边坡支护施工的工程质量不合格,存在重大的质量、安全隐患。边坡支护垂直高度超过二十米,没有正式的施工图纸,虽然组织了专家论证,但是没有按照专家的意见进行设计,野蛮施工。没有责任主体,没有组织五大责任主体进行验收,没有质量保证资料,隐蔽工程没有验收记录和影像资料,工程质量没有保证,属于“豆腐渣”的不合格工程。目前施工完成的边坡支护,进行土方开挖后(边坡支护下面的土石方还没有挖完),附近的道路、房屋就出现了多处开裂现象,随时都有滑坡、垮塌的危险!开发商观察到边坡支护存在重大的危险后,擅自、盲目地对其进行加固!但是,二十多米高的边坡,没有设计图纸、没有专业的施工队伍,能加固好吗?

我们居住在如此高的边坡边上,边坡离我们的房屋只有4米左右,仿佛住在“悬崖”边上,边坡支护又是十足的“豆腐渣”工程(道路、房屋已经多处开裂),我们居住在如此危险的环境下,日夜都担心受怕!

徐福集团野蛮施工,不顾附近居民的生死,追求的是利益最大化,置我们的生命、财产安全于不顾,严重的影响了附近居民的生活环境。

三、官商勾结,双方利益输送。东安县七O砂厂上一个世纪九十年代就已经改制,这次徐福集团到七O砂厂开发“四小金街”项目,承诺七O砂厂每一位职工(包括退休职工)都可以分一套“三室两厅”房,一百多位职工,建房成本就需要两仟多万元!还有各种配套设施建设需要的的工程造价,保守估计这部分工程造价也需要近肆仟万元。这个福利谁买单?谁有权利把国有土地无偿送人?这么大的一个工程,谁有权利默认开发商违法违规,在没有办理工程建设各项手续的情况下就全面开工建设?时间这么长,职能部门为什么不管?是谁在后面保护他们?这里面的“猫腻”不得而知!

部分政府职能部门的领导,对我们的合理诉求置若罔闻,不管不问,甚至为开发商的违法违规行为尽量开脱,大开“绿灯”!刻意隐瞒道路、房屋开裂的事实真相,颠倒黑白,欺上瞒下,与开发商沆瀣一气,欺压百姓,从中捞取好处!有的还在开发商兼职,公开为徐福集团办事。

四、规划没有审批,我们房屋与新建房屋之间的间距不能满足《城市规划法》的基本要求,采光、通风不能满足基本的生活需要。按照《城市规划法》的要求:两栋房屋之间的间距要求冬至日的日照时间不小于2小时,新城区不小于1.2倍H(H为建筑物的高度),老城区不小于0.8H,且应满足最小间距:两栋房屋平行的,不小于11米;垂直的,不小于9米。

四、规划审批程序不合法,没有找“四邻”签字盖章,没有进行规划公示,公民的基本权利被剥夺。

五、我们以前的门前道路宽度为6米,基本上能够满足我们日常生活的出行需要,而现在的道路最窄处只有3.5米,并且弯弯曲曲,日常出行和消防救援没有保障。

六、上诉户的诉求:

1、边坡支护,目前道路、房屋已经开裂,存在重大的质量、安全隐患,我们住在上面,日夜担惊受怕。要求聘请具有相应资质的加固设计公司,综合考虑专家意见,跟地下室房屋建筑主体结构一起考虑,出具加固设计方案和正式的设计图纸,请专业的加固施工单位施工,进行加固,保证我们的生命和财产安全。

2、新建房屋与我们房屋之间的间距,一定要满足《城市规划法》最基本的要求,至少不小于11米间距(我们房屋与新建房屋是平行的,可以实地勘察察看)。

3、深挖开发商徐福集团违规违法施工后面的保护伞,严惩贪官污吏和不法黑商,给东安一个清正廉明的政治生态环境。

4、我们门前道路的宽度必须保证6米,与以前规划设计一致,保证我们日常出行和消防救援的基本需要。

5、对已经开裂的房屋,进行危房鉴定、评估。该加固的,进行加固;该赔偿的,进行赔偿;该拆除重建,进行重建。

6、责成徐福集团依法依规施工,文明施工,给我们一个安全、清净的居住环境。

徐福集团违法违规施工,可能还有规划容积率、违法违规销售(在没有取得售楼许可证的情况下,就开始销售)等情况。

由于徐福集团开发的“四小金街”违法违规施工,严重影响了我们的生命财产安全和正常的日常生活,导致了我们附近居民的利益受损,请各级领导予以重视,本着执法为公、执政为民的原则,对徐福集团予以查处,并责成徐福集团满足我们附近居民的合理要求,还我们普通百姓一个公道,还一方一个清明,以确保一方和谐和稳定!

对于徐福集团开发的“四小金街”违法违规施工,我们从2018年年初就开始通过正当的渠道进行了多次举报、上访。2019年11月2日四十多受害人,自发到县政府办公楼进行了拉横幅请愿,主管副县长邹礼春、信访局唐伟军局长、住建局潘中华局长、法院院长吴昭明院长以及公检法、应急管理局、律师行等相关职能部门的代表,均参加了这次协调会,认为我们的诉求合理合法(有信访局的影像资料为凭),答应九天内协调解决我们的问题,但是时至今日都没有给我们明确的答复和结果!

部分政府职能部门的领导,对我们的合理诉求置若罔闻,不管不问,甚至为开发商的违法违规行为尽量开脱,大开“绿灯”,刻意隐瞒道路、房屋开裂的事实真相,颠倒黑白,欺上瞒下,与开发商沆瀣一气,欺压百姓,从中捞取好处(有的还在开发商兼职)!

我们深深地感觉到:我们只是“蚍蜉撼大树”,力量太小!要想撼动这棵贪腐、官商勾结的“大树”,必须借助网络的力量,深挖徐福集团后面的保护伞。

希望上级政府足够重视,还我们一个正常的生活!!!

报告人:东安县东酿巷居民

2019年11月22日

东安:关于《东安县诗翰房地产公司违法违规施工,东酿巷多栋房屋开裂》的回复第1楼

尊敬的网友:

您好!收到四小金街帖文后,我局高度重视,派出技术人员就您反映的护坡质量及文明施工问题进行现场核实,现将有关情况回复如下。

一、工程基本情况。

四小金街项目已办理施工许可手续,四小金街的边披支护工程建设单位是东安县诗翰房地产开发有限责任公司;监理单位是湖南博超工程项目管理有限公司;设计单位是广东悉筑建筑设计有限公司;施工单位是湖南鸿锐建设工程有限公司;由于双方存在矛盾目前处于停工状态。

二、边披支护质量及文明施工情况。

四小金街的护坡为人工挖孔桩边坡支护,桩顶与地面本土有宽度约1CM的裂缝,目前观察与支护桩附近房子的基础附近的土体没有开裂现象。

1、四小金街的护坡为人工挖孔桩边坡支护,有正规的设计图纸和施工单位,2018年9月25日组织技术人员对其进行了专家论证,2018年10月10日设计单位在专家论证的基础上进行了设计处理,出具了正式的图纸处理意见。整个施工过程由监理单位湖南博超工程项目管理有限公司进行监督管理,由于没有完工,暂没有进行工程质量验收,在以后的施工过程中我局将加强监管,确保工程质量。

2、东安县诗翰房地产开发有限责任公司委托湖南省宏尚检测技术股份有限公司对边披支护工程质量进行了检测,检测结果为:本工程岩石地基载荷试验的数量为3个点,根据规范《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011和测试点的试验情况及曲线特征综合分析,试验点极限荷载均15000KPa,该测点岩石地基承载力特征值满足5000KPa的设计要求。

3、文明施工方面,我局已责令施工及开发商,严格按照我局质量安全监督站整改通知进行整改。

三、处理意见和建议。

经我局技术人员现场查看,投诉人房屋部分墙体开裂,屋面及室内外存在漏水现象。

1、要求施工单位在监理单位的监督下设置观测点,对边披支护桩进行观测,并收集整理好观测过程资料。

2、建议双方共同委托有资质的工程检测公司对护坡施工质量进行工程检测,并依据检测结果进行下一步处理。

3、建议双方共同出资委托有资质的工程检测鉴定公司对存疑有影响的房屋进行工程结构安全性检测鉴定,并依据检测鉴定结果进行下一步处理。

4、该问题县政府、指挥部高度重视,多次组织各相关单位召开会议协调,但仍然协调无果。2019年11月22日,县政府邹礼春县长再次召开了专题会议,我局下一步将按照本次会议精神,积极协助配合做好相关处理工作。

东安县住房和城乡建设局

2019年11月25日

2019-11-29 10:38:13

实话:来自时刻端的跟评第2楼
一查到底,黑幕一定会出来的。还老百姓一个公道
2019-11-30 15:34:19

风雨无阻:东安县开发商与政府官员官商勾结,导致东酿巷多栋房屋、道路开裂第3楼

东安县开发商与政府官员官商勾结,导致东酿巷多栋房屋、道路开裂

各位领导、各位网友,大家下午好!


施工手续一夜“漂白”,官商勾结,令人发指!

举报人吴立学(简介:1989年大学毕业,土木工程专业,

国家注册监理工程师,现在长沙市某监理公司任总监)、龙玉其、胡国军、龙玉其、周素纯、蒋满凤、刘凤英、刘金姣、唐艳芳、荣琳、陈细春、邓淑梅、邓桂秀、雷久余、陈英才于上一个月在红网“百姓呼声”上多次举报东安县诗翰房地产公司(徐福集团)违法违规施工导致东酿巷多栋房屋、道路开裂的问题,从2018年5月份到现在,一年多来,我们已经到市、县信访局、住建局、规划局(现已合并至自然资源局)、自然资源局、政府进行了上访、请愿活动,以维护我们正当的合法权利。这一年多,徐福集团也一直在违法违规开发施工,我们一直要求开发商徐福集团履行城市规划、施工许可的各项手续(包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证),但是徐福集团一直拿不出建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。11月29日8:00,政府主管副县长宣布,从今天开始,凡是到徐福集团“四小”金街阻工,将抓捕拘留!并复印了该项目从发改委批文到施工许可证等各项正式的手续资料给上诉户,所有手续一夜“漂白”!

我们十分愤怒,如此官商勾结,为开发商充当“保护伞”,

无法无天,为所欲为、鱼肉百姓了?!

我认真、仔细阅读了这些文件,文件前后矛盾、程序不

合法,其中的漏洞百出!

现一一进行列举如下:

1、我们这一年多上访、请愿,开发商为什么都拿不出

正式的施工手续,一夜之间手续齐全了?

2、从规划到施工审批的程序不合法!《城市规划法》明

确规定,初步设计方案经规划委会审批同意→规划公示(包括网上、施工现场均要求公示)→征求公众意见→“四邻”签字→《建设工程规划许可证》发证。2018年9月12日规划委员会通过,本人2018年9月22日10:18分、11月5日10:48分,两次向时任规划局执法大队长吴旭东,通过手机短信对徐福集团施工手续、房屋间距、房屋开裂、文明施工等违法违规事项进行了举报,并于这一年多来进行了多次举报(2018年10月30日8:52、11月5日11:32两次向住建局主管建工的副局长卿仁红进行了举报,住建局潘中华局长、总工蒋海波、质监站站长李为国都进行了举报,有手机短信为凭),以上举报均在规划公示前或公示中。2019年11月18日自然资源局,对于我们上访户出具的《关于四小金街项目规划审批及执行的情况说明》:“有效公示期内,未收到任何意见反馈后合法通过”!规划局执法大队大队长吴旭东,还到现场去处理过,为何未收到任何意见反馈后合法通过?为何我们相邻的住户,合理合法的意见没有人采纳?我们真的纳闷啊!房屋间距不符合规划法要求,采光、通风不能满足基本的生活需要,我们“四邻”的意见,你们冲耳不闻吗?!谈何规划审批程序合理合法?

3、房屋间距的问题。《关于四小金街项目规划审批及执

行的情况说明》中“审批的的项目为东西朝向,对于七0砂厂用户而言为侧向,满足多层与高层侧面间距不小于13米的间距要求”。“平行”和“垂直”这两个数学术语,相信小学三年级的学生都应该知道,你们规划局的专业技术人员都不知道吗?规划图中,待建房与我们房屋之间是“平行”还是“垂直”,也看不出来吗?我们有一半的房屋是与待建房屋是平行的!真是颠倒黑白,指鹿为马!

4、2019年11月16日自然资源局的技术人员到现场进行了房屋间距的测量,“最近处间距为19.1米”。现在的地形图和规划图,还需要到现场进行长度距离测量吗?鼠标一点不是出来了吗?令人气愤的是:他们测量的是房屋之间的最大间距,而不是最小的间距!而且是已经施工到8层的新建房屋!我们房屋前面却没有测量(因我们阻工,只进行了基础施工)。当时我们问他们为什么不对我们房屋之间的间距进行测量,他们说:你们前面的房屋没有修起来,怎么测量得到?规划图中不是要求标注相邻房屋之间的间距,保证相邻房屋的采光、通风的最基本要求吗?怎么还要现场进行测量呢?通过图纸比例尺丈量,我们的房屋离新建房屋的最小间距只有8米多的间距(不超过9米),按照《城市规划法》要求:两栋房屋之间的间距要求冬至日的日照时间不小于2小时,能满足规划要求吗?(工程技术人员都可以拿三角板进行丈量,很简单的)作为工程技术人员,是故意还是特意,或者是领导特别授意?不得而知!

5、消防通道的问题。没有修该商品房时,我们门前的

道路规划和实际宽度为6米,基本满足我们的日常生活需求和消防救援的要求。目前的道路最窄处只有3.5米宽,而且弯弯曲曲,现在的规划更没有设计消防扑救面。我们上面住了十几户人家,发生火灾怎么办?政府、规划局就不管我们死活吗?现在规划的这个疏散通道合理合法吗?消防救援时,消防车能通过吗?《关于四小金街项目规划审批及执行的情况说明》中第四条第四小点“该小区西侧道路为人行疏散通道,不是消防通道”,很明显是不符合《城市规划法》的要求。

6、政府给我们的《建设工程规划许可证》上,没有附

图,附图部分在复印时,特意用纸进行了遮盖!附近道路的宽度、相邻房屋的间距等重要数据没有,明显是有意而为!把咱们老百姓当傻瓜。

7、边坡支护的问题。边坡支护二十多米(最高处从地

形图显示的高差看约23米),虽然建设单位有施工图纸,也组织了专家论证,但是建设单位没有按照专家的意见,对前面设计的不合理部分进行重新修改设计,“AC段建议不采用喷锚支护,改桩板结构。”“由于安全距离不够,建议该支护工程同房屋建筑结构一道考虑,采用二层半地下室形式,考虑水平推力作用,综合考虑支护设计。”这是第一次专家意见。专家意见反馈单“在房屋底部二层结构未考虑该挡土墙水平推力作用前,改用锚索承担水平推力以减少该悬臂高度。AC段改为锚拉式桩板挡土墙。”从以上专家的意见可知:(1)边坡支护必须与新建房屋形成整体。(2)在没有与新建房屋二层半地下室结构连接,与支护桩形成整体前,“改用锚索承担水平推力以减少该悬臂高度”。与凭本人从事工程建设三十年的经验,二十米高的支护桩板结构,至少要打三道锚索,才能承担水平推力,有效的拉住支护桩,防止支护桩桩倾覆垮塌。而实际施工的情况是:只是施工了支护桩,并没有打锚索(施工的支护桩上看不到锚索),而且支护桩的间距和数量达不到设计要求,存在严重的偷工减料的情况。目前,建设单位对支护桩基础进行了低应变动测,低应变动测只是检测桩的完整性,只能说明单个的桩能可以承受多大的推力,但是,对于整个挡土墙的支护体系,由于桩的数量、没有按照专家的意见“改用锚索承担水平推力以减少该悬臂高度”的要求施工,使该挡土墙受力大打折扣!再次,按照国家验收规范的要求,边坡支护没有进行竣工验收合格,就投入使用,严重违法《工程建设强制性条文》的要求!住建局不懂吗?是明知故犯,还是故意包庇,愚弄百姓呢?边坡支护不可能验收合格,理由有:没有按照专家的意见修改设计(可以说没有正式的设计图纸,以前的设计图无用,不能作为施工依据),存在严重的偷工减料的情况,无隐蔽工程验收,无质量保证资料,无五大责任主体签证等,住建局凭什么说边坡支护合格?

目前,边坡支护投入使用,就出现了严重开裂的情况,东安县住建局、自然资源局于2019年11月18日已经向东安县政府办,递交的《关于东安县四小金街边坡支护质量情况汇报》,承认边坡支护已经开裂1CM,自然资源局只是轻描淡写,而实际情况更严重!开发商观察到边坡支护存在重大的危险后,擅自、盲目地在原有支护桩的后面增加几根桩,对其进行加固!但是,二十多米高的边坡,没有加固的设计图纸、没有专业的施工队伍,能加固好吗?

对于这些贪官污吏可能无所谓,但是对于我们住在上面的老百姓,则是危险到我们的生命、财产安全的大事情!

8、工程开工前,徐福集团与我们相邻房屋的户主均签

订了协议,承诺保证我们门前的道路、房屋间距的宽度,并且必须符合《城市规划法》的要求,政府要求七0砂厂担保、见证。开发商为何言而无信?政府为何支持、保护这些不守诚信的开发商?老百姓的出路在哪里?

9、造成如此情况的原因是:官商勾结,双方利益输送。

东安县七O砂厂上一个世纪九十年代就已经改制(不好意思,这次又是改制,和开发商联合开发,土地无偿送),这次徐福集团到七O砂厂开发“四小金街”项目,承诺七O砂厂每一位职工(包括退休职工)都可以分一套“三室两厅”房,一百多位职工,建房成本就需要两仟多万元!还有各种配套设施建设需要的的工程造价,保守估计这部分工程造价也需要近肆仟万元。这个福利谁买单?谁有权利把国有土地无偿送人?这么大的一个工程,谁有权利默认开发商违法违规,在没有办理工程建设各项手续的情况下就全面开工建设?时间这么长,职能部门为什么不管?是谁在后面保护他们?这里面的“猫腻”不得而知!

领导几次在与我们上访户协调会上,态度十分野蛮,气焰非常嚣张,我们每次上访,都威胁、恐吓,要求公检法抓人!2019年11月29日,我们要求把我们房屋开裂、边坡支护存在重大安全隐患的事情先处理,才能开工,进行了阻工,不到二十分钟,大批特警围住我们,要求我们立即离开,否则行政拘留。

部分政府职能部门的领导,对我们的合理诉求置若罔闻,不管不问,公开为开发商的违法违规行为尽量开脱,大开“绿灯”,刻意隐瞒道路、房屋开裂的事实真相,颠倒黑白,欺上瞒下,与开发商沆瀣一气,欺压百姓,从中捞取好处(有的还在开发商兼职)!东安县老百姓的日子会好过吗?

这几天的事实,使我深深的感觉到东安社会的黑暗!

暴政猛于虎也!

10、上诉户的诉求:

(1)、边坡支护,目前道路、房屋已经开裂,存在重大的质量、安全隐患,我们住在上面,日夜担惊受怕。要求聘请具有相应资质的加固设计公司,综合考虑专家意见,跟地下室房屋建筑主体结构一起考虑,出具加固设计方案和正式的设计图纸,请专业的加固施工单位施工,进行加固,保证我们的生命和财产安全。

(2)、新建房屋与我们房屋之间的间距,一定要满足《城市规划法》最基本的要求,至少不小于11米间距(我们房屋与新建房屋是平行的,可以实地勘察察看)。

(3)、深挖开发商徐福集团违规违法施工后面的保护伞,严惩贪官污吏和不法黑商,给东安一个清正廉明的政治生态环境。

(4)、我们门前道路的宽度必须保证6米,与以前规划设计一致,保证我们日常出行和消防救援的基本需要。

(5)、对已经开裂的房屋,进行危房鉴定、评估。该加固的,进行加固;该赔偿的,进行赔偿;该拆除重建,进行重建。

(6)、责成徐福集团依法依规施工,文明施工,给我们一个安全、清净的居住环境。

由于徐福集团开发的“四小金街”违法违规施工,严重影响了我们的生命财产安全和正常的日常生活,导致了我们附近居民的利益受损,请各级领导予以重视,本着执法为公、执政为民的原则,对徐福集团予以查处,并责成徐福集团满足我们附近居民的合理要求,还我们普通百姓一个公道,还一方一个清明,以确保一方和谐和稳定!

各位网友、各位朋友、各位同行,如果你觉得本人上诉的有道理,请你点一个赞,或者评论一下!本人万分感谢!!!

拜托了!


报告人:东安县东酿巷居民

2019年12月2日

2019-12-03 11:02:15
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