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请东安县自然资源局依规履职,以便舜皇城国际建材城业主办证
蛋蛋 发表于 2020-10-16 17:09:42『标签:投诉举报 永州->东安县 土地房产
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关于强烈要求东安县自然资源局尽快办好土地置换手续,以便永州招银地产有限公司依约为舜皇城国际建材城的业主办理不动产权证的维权信

东安县自然资源局:

我们是东安县舜皇城国际建材城的业主。自2016年开始,我们先后购买了由永州招银地产有限公司开发的舜皇城国际建材城的商铺。但直至今天,永州招银地产有限公司还没有依据合同约定给我们办理不动产权证。为维护我们的合法权益,我们多次去公司要求开发商尽快履约,但开发商能拖则拖,能推就推,并编造各种理由来敷衍应付我们。

永州招银地产有限公司这种不尊重契约的行为,让我们认识到,如果我们继续相信开发商的承诺,办证事宜将永无期限。气愤之下,我们于2020年7月14日在《问政湖南》网站发帖投诉了永州招银地产有限公司的这种违约行为。

收到我们的投诉,东安县舜皇商业广场建设指挥部于2020年7月20日回复我们说,当年舜皇城国际建材城的开发建设牵涉到土地置换问题,东政府阅【2015】31号专题会议纪要第三条明确要求由原东安县国土局(现东安县自然资源局)负责组织实施土地置换具体工作,由于各种原因,土地置换手续至今没能办理完成,从而导致永州招银地产有限公司无法为建材城的各位业主办理出不动产权证,现已责成公司尽快履约。

对东安县舜皇商业广场建设指挥部的回复,我们非常不满意,认为这是指挥部明显在为开发商“甩锅”和“洗地”。舜皇城建材城项目2015年就已启动,至今已有5年有余,开发商在这么长的时间里从没有积极行动起来,没能给业主办理出哪怕一本不动产权证,说明他们自始至终就没有把遵守合同约定、保障业主权益放在眼里,记在心里。

我们认为,无论是什么理由导致开发商不能各位业主办证,这都有我们业主无关,我们要的只是公平和正义,只去争取合同里白纸黑字约定的属于我们的合法权益。政府有关部门的工作不到位所导致的结果不应该由我们来买单承受,开发商不守诚信所造成违约后果更不应该要我们去理解和体谅。

我们小百姓为了生计,每天起早贪黑、日晒雨淋,劳心劳神,好不容易用积攒起来的血汗钱置了点产业,哪想到却连合法权益也不得到保障。我们在这里请求县自然资源局能心系群众疾苦,践行初心和使命,高度重视,尽快办好土地置换手续,以便永州招银地产有限公司尽快为我们办理出不动产权登记证!

我们虽人微言轻,能力有限,但我们的决心如铁似钢,誓将维权行动进行到底!

东安县舜皇城国际建材城全体业主

2020年10月16日

东安:回复第1楼

尊敬的网友:

您在红网《百姓呼声》栏目里发表题为“请东安县自然资源局依规履职,以便舜皇城国际建材城业主办证”网帖,我局主要领导阅知后高度重视,立即指派相关股室进行调查和协调,现就您提出的问题答复如下:

经调查,舜皇国际建材城因所占土地没有合法来源,而不能办理不动产权证。为取得合法来源尽快办理不动产权证,我局与永州招银地产有限公司(开发商)多次协商土地置换,因价值补差异议及公司股东变更均未果,办证工作一直搁置。

今年10月16日,我局再次与开发商协商,双方对拟置换地块均无不同意见;为确保土地置换工作尽快完成,开发商承诺:一月之内完成拟置换土地的实时价值评估工作。双方按照等价置换的原则,以评估价值为标准互补差价。价款补差到位后,我局将依法办理登记手续。该方案报县人民政府批准后实施。

东安县自然资源局

2020年10月20日

2020-10-21 15:43:54
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