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望城区湾田国际开发商严重侵害底商业主权益
梦回堂屋里 发表于 2020-10-16 15:19:16『标签:酸甜苦辣 长沙->望城区 商务投资
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要问投资商铺哪家强,湾田国际关“牛、羊” ——开发商私自将住宅区改建仓库,近2万每平购买的底商被堵成死胡同 、暗无天日,无法经营、出租。

2014年4月,湾田国际如火如荼迎来了一批抱着“一铺养三代”心态的的投资者们,这伙商铺投资者有的是拿着半辈子的积蓄,有的是附近刚拆迁的连家都没着落的当地农民,大家怀着对湾田国际美好前景的无比憧憬,对销售经理口中所谓的“长沙第二个高桥”,未来一铺难求态势深信不疑,争先恐后交了三万元定金,并迅速缴齐近百万房款,从此入了湾田国际这条“船”。

2015年9月,湾田·中南(国际)物流园住宅小区2栋13名底商商户虽如期交房,按开发商营销方式,2015年10月——2018年10月三年商铺交给湾田国际经营,但期间,开发商神一般的操作,在没通知任何商铺业主的情况下,突然私改待建的13栋高层规划约定(见原销售图、望城区国土资源局出具的不动产权证——宗地图),在2号栋东面建起了大批仓库,全体投资公寓底商业主瞬间泪崩,找到开发商,得到的答复却是为了湾田长远发展,只能牺牲公寓底商们的利益。也就是说建仓库,为了整个大市场目前需要。就这样,业主们无奈的被湾田国际开发商“舍其小利求大利”的发展思路忽悠着,从此开发商却变本加厉,几年内,对公寓底商的经营不管不顾,顺其生死,毫无运营可言。园区北面却不断扩建招商发展吸引新的投资者……美好设想的公寓住宅区,变成了湾田的后备存货库房。

经业主们多次上门诉求,开发商无奈之下才对2#公寓底商受害业主以大大低于市场行情—40元每平米的价格签订两年返租合同(2018年10月——2020年10月),无法经营的商铺继续交给湾田国际经营,如今合同期将满,业主们又多次找到开发商续租,给予的答复却是,湾田经过7.15火灾,经济形势不景气,要以低于40元每平米的价格签约。此举,让业主可悲可叹!开发商欺诈在先,现在自身经营出了问题,要业主买单!

湾田国际如此作为,私改住宅区建仓库,虚假广告,欺骗性销售商铺,遇到业主维权,消极、摔锅式解决问题,寒了的是业主的心,相信凉了的是将是整个业态的未来……

如今,投资湾田商铺活生生将“一铺养三代”变成了“三代养一铺”。要问这一铺怎么养?目前来看业主们只能是养养“牛、羊”了!

最为讽刺的是湾田国际的公众号发布的新闻称:湾田国际成为长沙市首家荣获“信用示范商区”称号的市场。这是何等的可笑!

请求有关媒体、部门给予曝光,令开发商赔偿业主经济损失,并正面解决湾田公寓底商现状。

姚茂军律师:法律依据参考

如果底商铺无法实现合同签订时的目的,可以请求解除合同,赔偿损失。也可以通过其他补救的方式继续履行合同。

《中华人民共和国合同法》

第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第九十四条当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同

第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。、

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。




持正义之心 做正义之事

联系电话:18670450939;地址:怀化市鹤城区紫东路与应民路交汇处西南侧维也纳大酒店九楼

2020-10-20 21:41:32