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要求撤销雨花区住建局物业监管科相关违规“告知函”
谈俊 发表于 2020-09-15 18:33:18『标签:酸甜苦辣 长沙->雨花区 其它

行政复议申请书

申请人:长沙雨花之家物业管理有限公司

地址:长沙市雨花区五金机电大市场C区10栋301号

法定代表人:任顺才(法人),联系电话:138****6938

被申请人:长沙市雨花区住房和城乡建设局

地址:长沙市雨花区香樟东路8号

联系电话:0731—85880282

第三人:长沙市雨花区五金机电大市场业主委员会

地址:长沙市雨花区五金机电大市场C区10栋301号

负责人:简炼(主任),联系电话:138****6947

行政复议请求事项:

请撤销长沙市雨花区住房和城乡建设局物业监管科《关于停止物业服务收费的告知函》。

事实和理由:

2020年9月4日,三位自称国家工作人员(见证据1)在一没出示工作证件,二没相关行政文书情况下,拒收长沙市雨花区住房和城乡建设局物业监管科《关于停止物业服务收费的告知函》(见证据2),但是他们丢下公函就走了的极诡异行为,我们怀疑是诈骗。为此,经多方询问和互联网搜索得知:一是,三位自称国家工作人员分别疑似区住建局工作人员叶霞、区洞井街道工作人员黎勇、区歇马亭社区工作人员李钱芝;二是,区住建局无“物业监管科”(见证据3、4)。根据国家法律法规、两院三部司法解释等有关规定毫无争议系:伪造国家机关印章公函行为犯。行为犯只要使用伪造印章无需后果即是犯罪。区监委无条件立案调查(职能转换前属公安无条件刑事立案侦查)并严肃处理;涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉,所涉财物随案移送。为此,请依法依规撤销区住建局涉嫌抱团大搞利益输送、失职失责渎职、特别严重违反程序、伪造国家机关印章公函行为犯犯罪的“长沙市雨花区住房和城乡建设局物业监管科《关于停止物业服务收费的告知函》”。

一、本小区实施物业自行管理有法可依

《中华人民共和国物权法》第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。本市场经业主大会表决通过“成立属于全体业主为股东的物业公司,聘请专业顾问团队帮助实行业主自管”,并且将表决结果抄报给了被申请人,被申请人并没有对表决结果提出反对意见(见证据5、6、7、8、9、10、11)。

二、被申请人已经认定长沙市雨花区起航物业服务有限公司未经业主大会表决,与第三届业主委员会签订的物业服务合同无效

被申请人在《关于杨华信访事项的回复》(见证据12)文件中载明“因未召开业主大会进行表决,未达到“双过半”要求,所以业主委员会与起航物业签署的物业服务合同属于无效合同。”被申请人在没有撤销《关于杨华信访事项的回复》的情况下,向申请人送达《关于停止物业服务收费的告知函》(见证据2)文件是自己打自己的嘴巴。

不仅如此,长沙市雨花区起航物业服务有限公司无证照经营,并且与第三届业主委员会通过伪造公章签订物业服务合同,已经向有关部门举报(见证据13、14)。

三、被申请人无“长沙市雨花区住房和城乡建设局物业监管科”

经检索,雨花区住建局无“物业监管科”(见证据3、4)。根据国家法律法规、两院三部司法解释等有关规定毫无争议系伪造国家机关印章公函行为犯犯罪。

综上所述,申请人强烈要求行政复议受理机关根据特事特办、急事急办的原则,迅速撤销长沙市雨花区住房和城乡建设局物业监管科《关于停止物业服务收费的告知函》。

附:证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14。

此致

长沙市住房和城乡建设局

申请人:长沙雨花之家物业管理有限公司

2020年9月12日

附件:

证据1:三位自称国家工作人员监控视频截图

证据2:告知函

证据3:雨花区政府网机构信息公开截图

证据4:雨花区政府网机构信息公开截图

证据5:业主大会表决结果《公告》

证据6:《业主大会投票结果统计表》

证据7:代持股东报名《公告》

证据8:确定代持股东《公告》

证据9:代持股东《备忘》文件

证据10:代持股东《不可撤销承诺函》文件

证据12:《关于杨华信访事项的回复》

证据13:向公安报案起航物业伪造公章

证据14:向市场监督管理局举报起航物业无证照经营