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长沙云开一品开发商欺诈业主,产权缩水30年
Ivy 发表于 2019-04-02 15:55:40『标签:消费维权 长沙->雨花区 土地房产

尊敬的政府领导:

您们好!

我们是雨花区泰禹四期云开一品的业主。今天之所以上访,是因为泰禹开发商昧心欺诈云开一品业主。我们老百姓一生劳苦奔波,辛辛苦苦买了云开一品一套房,却没有产权证;少数业主拿到证却发现合同上的住宅用地变综合用地,产权严重缩水30年。我们跟泰禹开发商交涉了很久,多家媒体也进行了关注和报道,可泰禹开发商麻木不仁,以各种借口推脱。业主被逼无奈,只能转而向政府求救,恳求政府为我们做主,督促开发商尽快解决土地性质问题,办理70年房产证,确保我们近千户业主和和睦睦,安居乐业。

具体事实如下:

一、泰禹开发商迟迟不给云开一品绝大多数业主办理房产证。云开一品业主2015年8月31日最后一次收房,按照购房合同条款第二十条约定:商品房交付后360个工作日内申请办理该栋商品房初始登记,在取得该栋房屋所有权证240个工作日内办妥买受人的房屋所有权证,在取得买受人的房屋所有权证后180个工作日办妥买受人的土地使用权证。截止目前,泰禹云开一品2、3、5、6、9栋业主相关产权证的取得均已超过原合同约定时间,在不动产中心查询业主所住房屋为期房状态,至今开发商尚未在房产登记处提交任何资料。业主多次与泰禹开发商就房屋产权相关事宜协商未果,业主的权益受到严重侵害,房子既无法买也无法卖。

二、泰禹云开一品1、7、8栋办理不动产证换证发现产权缩水三十年,土地用途由购房合同上的住宅变成了综合用地。云开一品所有业主与开发商签署合同时,合同明确规划用途为“住宅”,并写明了住宅产权期限到2082年8月24日。1、7、8栋业主于2016年拿到的房产证上的规划用途为:住宅。没想到业主在进行房产证换不动产证过程中竟然发现70年“住宅用地”变成了50年“综合用地”,产权期从2082年摇身一变成了2053年。后来到不动产中心查明开发商备案的该地块确实是综合用地。也就是说泰禹开发商明知自己的土地是商业用地,却故意以住宅用地的名义和价格卖给我们广大业主,并在合同上设置若干霸王条款,让我们这1001户业主上当受骗,诉讼无门。