百姓呼声 | 消费维权 | 问政湖南 | 市州直达(长沙-株洲-湘潭-衡阳-岳阳-邵阳-娄底-永州-怀化-郴州-湘西-张家界-常德-益阳) | 红网首页
 即时滚动 >>
·怀化世纪阳光的房产证什么时候能办下来?
·桂东县四都镇东水村何时可有放心的自来水?
·长沙恒大国际广场的房屋不能贷款,已交房款迟迟不退
·湘潭县易俗河御龙湾小区黑心开发商苏润宏要严查
郴州恒兆房地产开发有限公司不办房产证
一只小猫咪 发表于 2018-12-07 10:10:57『标签:消费维权 郴州->资兴市 土地房产
  ↓单位回复(1)  ↓相关评论(1)

我是资兴市的一个普通进城农民,2013年我在资兴市东江街道水电路鑫荣街商住楼购买新建商品房一套,开发商是郴州恒兆房地产开发有限公司,法人代表是谷春文,实际股东有谷春文、李春华、谷跃辉。

本小区业主一百余户,大多已装修入住,按合同早已过了应交付房产证的时限。可是开发商卖房后就不再过问任何事项。鑫荣街业主于去年4月就集体签名上访过,今年2月又再次上访有关领导,后在市房产局领导的督促下开发商写了协调承诺书保证今年4月底完成3#栋质量验收与扫尾工作、5月底之前完成项目综合验收、8月份办理项目总房产证、10月份办理房产证分证。

可至今开发商仍未有任何实质性动作与进展,办理产权证更是遥遥无期,开发商老板亦相互推诿,导致用半生血汗钱购买的房产的合法权益受到侵害。被逼无奈,8月22日40余名业主代表再次集体上访,房产局领导试图联络开发商协调无果。

现了解到该项目因为以下问题导致业主房产证无法办理:

1、开发商收取了每户业主一万多元的契税、房屋维修基金、交易手续费等税费和规费,但开发商并未按规定上缴政府相关部门,开发商该行为已构成非法集资,且数额巨大。

2、开发商没有为部分业主办理商品房预告登记,当业主自发组织去房产局办理网签时,发现开发商存在恶意的一房两卖情况,目前已排查出5户被一房两卖的业主。开发商该行为已构成诈骗,且数额巨大。

3、该项目土地使用证书(土地证编号:资CD国用2011第0027号)于2012年1月12日被开发商在郴州市北湖区农村信用合作联社抵押贷款500万元,至今未偿还完毕所贷款项,导致土地证无法提取出用于办理业主产权证明。

4、由于当地个别居民强行违建,破坏鑫荣街所属界墙,导致界墙无法封闭,绿地遭到破坏。

本小区大部分业主为农民进城购房,房款为两代人一生的积蓄,甚至是举债购房,购房后无钱装修,家徒四壁者不在少数。政府如今鼓励农民进城购房,支持国家城镇化建设,但如果是这样的“城镇化”不免让老百姓寒心,现东江鑫荣街全体业主恳请市委、市政府了解实情后秉公执法、为民做主。督促恒兆地产履行购房合同以及协调承诺书的内容。

请政府、房管部门为我们办实事,我们不愿再进行无休止无结果的协调,我们恳请对开发商及其股东采取措施,维护老百姓的合法权益。

资兴市委宣传部:单位回复

您的留言已经收到!并已将您反映的情况转交相关部门进行处理,处理情况会向您反馈,感谢您的留言!

资兴市委宣传部

2018-12-14 11:16:56
回复123:回复第1楼

网友:

你好!关于您反映的情况经我局相关股室调查了解,特将情况回复如下:

1、在公安经侦的督促下,由业主委员会与开发商谷春文在公安经侦大队于2017年10月31日签订协议并承诺2018年12月31日前办理好不动产证。

2、项目宗地在抵押状态和税费欠缴的原因,目前项目未综合验收,导致不动产证不能办理,导致业主多次集体上访。2016年以来,市委、市政府组织相关部门就存在的问题多次督促,要求开发商要依法依规解决相关问题,要确保业主的合法权益,尽快组织综合验收,办理好不动产证。为了全力处置我市房地产业存在的遗留问题,在2018年成立了以市政府办牵头,房产、税务、公安经侦、住建、不动产登记中心为成员的“房地产行业遗留问题”处置领导小组,已将该项目纳入“遗留问题”处置。

资兴市房产管理局

2018年12月14日

2019-01-04 11:24:45
这是第1 - 1条评论,共有1条评论。 首页 上一页  下一页 尾页