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桃江金裕庄园小区车位到底由谁监管
奋斗 发表于 2018-12-04 16:50:48『标签:建言献策 益阳->桃江县 土地房产
  ↓相关评论(1)

尊敬的领导:感谢百忙之中阅读来信!

前几日,桃江金裕庄园为了地下车库的事业主与开发商出现打架事件,造成一定影响,进一步加重了广大业主与开发商之间的矛盾。像此类情况,桃江屡见不鲜,我们小区国晟名都也不例外!

地下车库和地面车位必须通过买卖才可以拥有使用权,而且没有产权证。本人已经认真学习了我国新出台的《物权法》,特向领导咨询如下问题,谢谢您的答复!1,规定建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位是否归全体业主使用,购房合同书没有涉及,业主到底有没有使用权?

2,国晟名都的高价车库与车位是否有物价局文件?

3,有产权证的地下车位才能买卖。我们有的业主已经购买了车库或车位,都没有产权证,开发商有权出售吗?(即你无地下车库产权)

4,小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。我们小区车库到底属于那种类型?第一,产权在谁名下?第二,产权如果属于政府,开发商是否可以对其进行经营管理?开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,开发商和物业收费的是否具有合法性?

另:中华人民共和国物权法第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、是否占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位?

国晟名都的天价车库与已经和所在小区全体业主构成了相当大的社会矛盾,与社会主义核心价值观背道而驰!本小区业主已向相关部门反映多次,得到了答复都是概念模糊,敷衍了事。中央报告中多次提到“人民”这个关键词,恳请上级领导给我们全体业主一次明确的答复,服务于人民,造福于人民!谢谢您的关注!!桃江县国晟名都全体业主

自力更生:来自时刻端的跟评第1楼
无法无天,严惩
2018-12-04 19:30:08
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