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长沙县美好愿京物业(广缘物业)是谁在给他们做保护
隐士 发表于 2018-10-16 11:37:47『标签:投诉举报 长沙->长沙县 土地房产
  ↓相关评论(1)

告全体业主书

尊敬的各位业主:

自2016年11月19日设立业主大会选举产生业主委员会后,小区业主进入自治阶段。本会积极履行职责,多次就小区存在的问题召开与前期物业公司(美好愿京的挂靠公司广缘物业)联席会议,但物业公司没有落实会议决议(见多次业主委员会会议纪要),由于没有合同约束,业主委员会无法进行监督,同时,由于前期物业的不作为,导致业主与物业冲突矛盾不断(可查各种媒体和投诉记录),超过本小区20%业主签名提议召开:选聘物业临时业主大会。在业主委员会没有专业知识的情况,业主委员会通过征求业主意见,决定采取由专业的招标公司进行招标进行物业选聘的前期准备工作,并及时的向社区、街道和县住房保障局进行告备并请求指导与协助。2017年12月3日,住房保障局某人带领星沙街道物管办、金甲坪社区以“需要解聘前期物业”“事实婚姻”和“慎重使用解聘权”对本小区公开招聘物业企业的合法行为横加阻挠,业主委员会及时进行回复:前期物业不需要解聘,其法律依据为《物权法》第七十八条、第八十一条和国务院《物业管理条例》第二十六条,但相关部门以领导说必须要解聘为由,拒不纠正自己的错误,并很荒唐的、张冠李戴的发文说业主委员会和20%业主,违反了程序(这是典型的以言代法、以权代法),通过2个时间段的沟通没有达成一直意见,业主委员会只好采取信访的形式进行合法权益的维护。利益集团采取卑鄙下三滥的手段,通过透标和做工作的办法,导致9家报名投标公司无一应标,致使招标流产!!!本会为确保小区利益不受侵害,不顾个人得失、打击、恐吓、跟踪向上级有关部门进行了举报,通过多次协商与协调,在纪委彭政委的监督下达成了三条合法合规的意见:一是必须召开业主大会选聘物业;二是必须进行成差额选举;三是必须双过半。根据前期招聘的失败经验,本会向别小区进行学习借鉴,最终以湖湘社提供的选聘程序进行,并请小区有法律知识的业主对小区合同起草准备,公示无异议后,进行公开选聘。就在19家物业服务企业报名公示的情况下,社区和街道联名下发了所谓的“风险提示”,并明确对“业主大会决议不认可”(谁给的权力!),本会立即对此进行沟通、并在小区张贴的“风险提示”张贴了告全体业主书!!!前期物业害怕业主知道真相,派保安(便衣)于当天撕毁,业主委员会重贴,又被撕毁!本会只好在业主群中发布(我们自己的小区,自己业主委员会不能贴,别的在我们小区没有一分钱的人倒是想贴就贴!!!),相同事件还有好多,真的是罄竹难书。规定时间,小区物业选聘小组只接收到6家物业服务企业标书,通过电话沟通和了解,有企业明确表示是被政府某部门和物业协会劝退的!!!因为还有6家服务企业召开选聘,符合法律“不得少于3家”的要求,经业主代表会议(楼栋长会议)决议于8月底召开业主大会,并将召开时间、方式、志愿者对社区街道进行告备。会议期间和唱票、计票、统票都多次邀请社区街道参加,并进行了拍照和全程录像!根据业主大会决议,本会于2018年9月19日向前期物业发出了交接撤场的通知。前期物业进行回复,本会立即向相关部门反映,于20日、29日分别召开了协调会,我会申明原则立场和相关法律依据,并指出前期物业不撤场理由的荒谬之处,前期物业并没有任何法律依据的反驳。在29日会议上决定了:10月8日进行交接。让本会没有想到的还有如此卑鄙无耻下三滥的前期物业终于露出其丑陋的无赖嘴脸:负责人拒不现身,拒绝协商、拒绝交接、态度蛮横、威胁业主,跟踪本会人员、伺机抢夺票箱,并强行霸占属于全体业主公共财产的物业管理用房!!!在街道刘专书记多次强调要老物业进行交接的情况下,继续无视街道的决议,甚至叫来许多不明身份的人把守物业服务中心,不允许任何人进入,同时在8号以来的这几天,前期物业不仅不撤场、阻止新物业入场、还纠集不明身份的人员扰乱小区秩序,导致小区物业中心玻璃被砸、门锁被撬、西门被车辆堵死,而且不打扫卫生、不办公、业主不能买水、尾随跟踪积极维权人员、威胁业主人身安全等等!!!!更为可笑的是通过请小区居民免费旅游、免物业费等手段收买个别业主,充当其马前卒和搅屎棍!!!试图达到其永久霸占湖湾世景的险恶目的。

中央多次强调以“人民为中心”,大力推进小区“自治”,并把其写入中央报告!!!特别是为解决小区民生问题,把“黑物业”的相关动作作为“打黑扫恶”十四条之一。

尊敬的各位业主主人,“团结就是力量”,团结才能战胜敌人,打倒黑物业,是我们响应党中央的号召的实际行动,是争取我们全体业主合法权益的具体举措。我们要拿起《宪法》赋与我们的权力,我们要拿出自己的勇气,我们要依法依规收回《物权法》规定属于我们自己的东西。“天作孽,犹可违;自作孽,不可活”!!!前期物业所有违法的事,一定会得到惩处的!本会坚信:有全体业主的支持和帮助,有党的政策、有法律的支持,最黑暗的时候离光明就不远了!!!

湖湾世景业主委员会

二0一八年十月十一日

回复123:回复第1楼

网友“隐士”:

您好!来信收悉。现回复如下:

1、自我街道湖湾世景小区启动选聘新的物业公司程序以来,县住保局、街道办事处、社区居委会一直秉持“依法依规、公开公正、尊重自治”的原则,积极进行指导和监督。

2、针对前期物业是否涉及违法行为,均以公安机关的调查结果为准。

3、目前针对小区内的矛盾纠纷,县住保局、街道办事处、社区居委会多次介入组织协调,并于2018年9月29日、10月8日,在街道办事处主任的主持协调下,形成以下工作方案,即对前期问题不再纠缠,由街道、社区、业主代表共同对业主大会表决票进行核验,以证明表决结果的真实性、合法性;在业主委员会公示的表决结果合法有效的情况下,街道帮助小区完成物业交接。

星沙街道办事处

2018年10月25日

2018-10-30 16:52:53
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