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长沙市岳麓区邦盛水岸御园期房无法备案
宁静致远 发表于 2018-10-10 14:39:27『标签:咨询求助 长沙->岳麓区 土地房产
  ↓相关评论(1)

我于2018年2月23日购买了湖南邦盛房地产公司开发的云水麓园二期的商品期房,于本年的4月26日网签了购房合同,但因开发商的网签系统被湖南省监察局停用的原因一直未办理备案手续,像这种情况有四十多户(以下简称我们)。根据《城市商品房预售管理办法>第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。按照国家法律法规的规定应当给我们办理备案手续,没有办理是不合法的,网签系统被停用具体原因也不明,是否有理有据、合法合规也不知。

我们在长沙住建局资金管理科查到房款已经打入监管户,款项已被邵阳法院冻结,根据《城市商品房预售管理办法>第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。该账户的资金是我们购房者存入的,该监管资金的是否用于工程款,是否被挪用,我们有权力了解监管资金的使用情况。因为开发商负责人涉嫌邵阳项目违纪被监察机关调查,导致我们的合同不能得到备案,正当权利得不到保障,因为资金冻结年后该项目基本处于停工状态,我们预期已无法顺利交房,直接损害了我们的利益。邵阳涉嫌违纪案件与长沙项目没有关系,更和我们合法购房者没有关系,如果纪委办案时因为个别人的违规行为就牺牲民众的利益,剥夺民众的合法权利,那办案的目的在哪?

我们也去了省纪委根本无法了解进展情况,真的是上天无路,入地无门!

因为开发商的案子牵涉到省管干部,案情复杂,我们不干涉省管领导干部嫌违纪违法的调查,我们也不干涉开发商涉嫌违法的调查。我们只是不希望我们的资金受到损失,能按时办好相关手续。

故请媒体高度重这个事情,请求相关责任部门尽快给我们一个明确答复。

第一、尽快为该项目引进有实力、有信誉的开发商,为我们解除在建工程的抵押问题,限期进行合同备案,同时保障我们存入资金监管账户中的资金不受损失,不被挪作他用,让我们的楼盘进度得以正常有序进行,保护我们的利益不受损失。

第二、如果不能解决第一点,我们要求退房,全额退还我们的首付款并支付利息、全额退还我们房屋维修基金和契税。

回复123:回复第1楼

网友“宁静致远”:

您好!您的留言已收悉。现将有关情况回复如下:

就此,邦盛云水麓园项目一期共计17栋,建筑面积约38万方,分南北两区,南区包括10#-16#栋,建筑面积约14万方,北区包括1#-9#栋、17#栋,建筑面积约24万方(16#栋为幼儿园,17#栋为售楼部)。其中1#-4#、6#、7#栋已建设完成并交付使用,5#、8#、9#栋已预售,楼栋均已封顶,南区10#-15#栋正在进行基础和地下室部分施工。您所提到的2018年2月23日购买的云水麓园二期商品房实为该项目一期北区5#、8#、9#栋。

为配合省监察委的办案需要,市住建委于2018年5月17日暂停邦盛云水麓园项目的网签系统。目前,该项目均未停工,一期北区5#、8#、9#栋正在按拟定计划推进施工,开发企业承诺其有能力和信誉按期交房。

该项目预售资金已由市房屋交易管理中心进行监管,预售资金开发企业不会被挪作他用,若业主仍需要了解监管资金的使用,可以进一步向市房屋交易管理中心咨询(咨询电话:0731-84662682)。

此外,该项目开发企业承诺,若暂停网签对购房业主造成损失,且有需要退房的业主可按购房合同条款办理相关退房手续。

感谢您对我们工作的支持、理解与监督!

长沙市住房和城乡建设委员会

2018年10月23日

2018-10-30 16:40:38
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