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常德汉寿县机械厂二期棚改户项目问题
小小兵 发表于 2018-10-09 10:06:07『标签:投诉举报 常德->汉寿县 土地房产
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湖南省汉寿县机械厂二期棚改项目于2017年初立项,经湖南省政府审核批准,2017年5月5日汉寿县政府发布棚改拆迁公告,紧接着按程序进行实物量登记,面积审核一、二榜公示,项目内人民积极配合完成所有程序,棚改办通知2017年11月28日签约。汉寿县机械厂二期棚改800多户,基本都是下岗职工,为了配合政府的棚改政策,321户经棚改办做工作,高利息贷款购买了商品房,因此返贫背上沉重的生活负担;很多人在上海深圳长沙等地打工,多次往返两地;一部分商铺门面因此不能出租,现在签约取消,他们多次到县棚改办信访局县政府反应情况,经多次交涉,于9月30出台一份非常不合理的方案:小部分拆迁继续进行,大部分危房不能解决,春华轩对面家具店及原工行宿舍,是过去原交通局的老房子。始建于40一50年代,没有一点钢筋水泥,纯砖木结构,砖是解放前的那种很薄很薄的青砖,砌墙用的灰是稻草+石灰+泥巴的那种,年久风化,给各有关部门递交危房报告若干,一直无有结果,这次如果无有机会拆迁处理,那就只能随其自然倒塌,现在旁边的中国银行修建房子基建打桩,楼房就摇摇欲坠,十分危险,而汉县机械厂二期棚改项目迟迟不能有一个圆满的结果,严重影响了老百姓的正常生活,望领导彻查,重视。

huacancan:汉寿县棚户区改造工作指挥部 关于县机械厂二期棚户区改造项目调整 情况的通报第1楼

一、基本情况

汉寿县机械厂二期棚户区改造项目是我县2017年棚改项目之一,项目涉及总户数806户,总面积76923m2。依据相关法规,该项目按原计划于2017年3月开始进行民意调查;2017年5月5日,县房屋征收部门发布了《关于汉寿县2017年棚户区改造机械厂(二期)项目房屋征收范围的公告》;2018年4月24日,发布了《关于机械厂二期棚户区改造项目房屋征收补偿方案征求意见及根据公众意见修改情况的通告》。根据补偿方案的测算,预计征收补偿费用达6.25亿元,其征收补偿费用主要来源于国家开发银行的专项贷款。按照国家棚改政策的要求和我县化解政府性债务的实际需要,前一阶段对机械厂二期棚改项目实行了暂停,直到目前汉寿县人民政府没有发布房屋征收决定公告。

二、调整理由

1、执行国家政策的需要。按照国务院常务会议关于后段落实三年棚改计划要严格把好棚改范围和标准,因地制宜调整完善货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策,要运用拆旧建新、改扩建、翻建等多种形式实施棚改的要求,以及住建部提出的市县商品房住宅去化周期在18个月以下的应控制货币化安置比例的意见,在我县已完成商品房“去库存”的情况下,必须执行上级政策规定,及时调整棚改安置方式,相应压减货币化安置指标。

2、防控财政风险的需要。党的十九大报告和2017年中央经济工作会议明确提出“三大攻坚”任务,其中重要的一项就是防范和化解金融风险及防控政府性债务风险,国务院常务会议提出严禁借棚改之名盲目举债,财政部财预[2018]34号等文件精神也要求地方政府严格控制债务,从讲政治的高度和确保县财政稳健运行的角度出发,必须坚定不移执行中央的战略决策。目前,我县财政没有财力再配套棚改专项贷款资本金,而且,国家开发银行棚改专项贷款也不能按照我们的需求足额到位,因此,货币化安置项目的比例和投资的额度必然压减。

三、调整方案

为保证这一民生项目平稳有序实施,县委、县政府高度重视,县委书记杨昶同志、县长车世忠同志多次就此进行专题调研,并召开专门会议进行了相应的工作调度。经县人民政府2018年9月29日城建棚改专题调度会研究,决定对机械厂二期棚户区改造项目按政策规定和我县实际情况进行调整优化后接续实施。

1、改造范围调整。改造的重点集中在危房区和严重影响整体规划布局的少部分旧房区。

2、改造方式调整。改造方式由原计划实行整体征收调整为部分征收、部分实行改(扩、翻)建。

3、改造对象调整。突出民生重点,优先征收危旧房屋,征收拆迁重点集中在D级危房和严重影响整体规划布局及土地综合利用的成片老旧房;拟投入一定资金对该项目改造范围内的部分旧房(临辰阳北路东部边缘34亩地块上的老旧房屋)实行改(扩、翻)建,进行维修加固、完善配套设施等;征收拆迁与改(扩、翻)建同步实施。

四、实施计划

县棚改指挥部将根据县委、县政府的决策和县委、县政府主要领导的要求及9月29日县棚改指挥部专题会议精神,按照国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《湖南省人民政府办公厅关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》(湘政办发[2011]23号)和《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市政府令第10号)等相关法规政策的规定,协调相关成员单位及有关职能部门,完善方案、明确责任、统一思想、统一行动、严守法规、稳步推进、摸清底子、抓住重点、完善维修、确保稳定、严格纪律,在项目推进过程中统一征收补偿安置政策,实行阳光棚改、公正棚改。该接续项目拟于10月28日全面启动,征拆与改(扩、翻)建同步进行,在预定期限内完成整个项目任务。

汉寿县棚户区改造工作指挥部

2018年10月10日

2018-10-11 15:05:42

小小:请问汉寿县棚户区改造工作指挥部第2楼
1、请问汉寿县棚户区改造工作指挥部你们是否为政府行政部门?还是临时机构?

2、关于你们发布的关于县机械厂二期棚户区改造项目调整情况的通报是否属于政府文件,是否具备法律效应?是否报上级市、省级部门审批同意?

3、关于整改理由第1点,我想再次请问你说的在已完成去商品房“去库存”,这个情况是在我们机械厂二期棚户区启动之前还是之后?在你们发布机械厂二期棚户区启动后,已经有很多人购买商品房,但你们现在突然宣布取消,那买房的人是否要退掉已买的商品房,退掉的商品房是不是又存在库存?与你所提到的已完成是否相对矛盾?

4、防控财政风险的需要是2017年提出,我们的机械厂二期棚户区项目也是在2017年开始启动,为什么当时你们不防控财政风险的需要?

2018-10-17 12:29:53
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