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咨询零陵区北欧春天小区地下停车位买卖问题
春天 发表于 2018-09-14 11:05:06『标签:咨询求助 永州->零陵区 土地房产
  ↓相关评论(1)

北欧春天小区,地下停车位,允许买卖吗?新商城快开业了,开发商打算卖车库了。请有关单位能告诉我们,北欧春天小区开发商买卖车库,合法吗?

零陵区委网宣办1:关于咨询零陵区北欧春天小区地下停车位买卖问题的回复第1楼

网友:

你好!你反映的问题已收悉,现回复如下:

一、基本情况

新商城置业有限公司(北欧春天)位于零陵区芝山北路与萍州西路交叉口西南角,总用地面积69461.35㎡。该项目2.3.4栋负一层地下室于2014年5月29日在零陵区房产局申请登记办理了房产证;5.6.8.9.10.11栋负一层地下室于2016年6月12日在零陵区房产局申请登记办理了房产证。

二、地下停车位产权问题

根据《物权法》、《关于进一步加强节约集约用地的意见》、《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》(省政府令第270号)、《湖南省人民政府办公台关于进一步做好不动产登记工作的通知》(湘政办发【2017】39号)等法律法规政策精神,永州市国土资源局通过《中心城区地下建筑物及其国用建设用地使用权确权登记实施细则》第2条规定:“合法建设的地下建筑物所有权及建设用地使用权属于建设单位,结建地下建筑物可与地表上的建筑物一体申请首次登记,也可单独申请首次登记,依法出售、赠与的,不动产权利随之转移....。”

因此,根据相关法律法规的规定,开发商合法建设的地下建筑物经规划部门审核通过的,申请不动产登记后可以依法出售、赠与建筑物所有权及建设用地使用权,并可以办理不动产转移登记。

永州市国土资源局零陵分局

2018年9月21日

2018-09-26 09:54:19
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