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长沙恒大旅游城装修费坑老百姓
被抛弃的老百姓 发表于 2018-08-10 15:26:44『标签:咨询求助 长沙 土地房产
  ↓相关评论(1)

长沙恒大文化旅游城套内装修3200。实际装修价值就是800不到。维权n次,住建委给出的方案就是要么退房,要买就接受整个价格,退了新政又不能买了或者要重新摇号排队。希望政府能严查,估价机构是否是打着住建委的旗号胡乱估价,样板房交房标准装修和收取的装修费差太远,开发商利用精装修变现涨价严重,请政府做主给百姓一个交代。

hhyz12345:没人为老百姓说话第1楼
恒大涉嫌违法欺诈准业主的装修费,其理由如下:

其一,恒大旅游城公示的精装修单价确定为2400元/平(见附件),而长沙规定装修不能将公共部分算入精装修价格,长沙恒大童世界在计算总装修价格时却将公共部分即公摊面积也算入,即装修总价格=建筑总面积*装修单价,因此我们认为恒大文化的行为违反了长沙房地产政策。恒大公示毛坯单价8700左右,装修单价2400元,130平房子如按室内面积105平计算,需要支付约25.2万元,如按建筑面积计算需要支付31.2万元,需多付6万元左右,按照3000户计算,恒大会多收1.8亿。在咨询住建委的时候,住建委的103室回复“确认装修只涉及室内部分,不能将公共部分计入,但在总价除以室内面积就会超过2500元的高限的质疑时,住建委的人解释说要用总建筑面积做分母”,这就让人十分奇怪,既然公摊面积都不能计入装修部分价格,为什么又要做计算装修单价的分母?费解啊!是不是我想用谁做分母就是谁啊?个人认为用小区面积做分母更好!典型的背书思想,根本没有仔细倾听群众的投诉。

其二:我们以前购买的所有房屋毛坯价均包括了公共部分的装修,如果这次不包括,是不是意味着毛坯房价格的含义在新政后发生了改变,即毛坯房以后公共部分的装修归房产所有者自行装修?希望住建委的同志一定要理清这些问题,既然出台了维护老百姓利益的政策,就要坚决为人民说话,千万不要为开发商背书成为工具,使政策背离初衷,做到不忘初心为人民!

依据政策,我认为政策主要基于两点:一是限制了装修最高价2500,二是限定了装修仅限于套内面积。所以,恒大文化旅游城装修要么是多算面积,要么就是单价超过2500元/平的长沙标准。真心希望为民之心早日回归!

2018-08-12 21:09:19
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