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常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移
nbcsx33032 发表于 2018-08-03 14:47:32『标签:投诉举报 常德->鼎城区 水电气煤
  ↓相关评论(54)

常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,必须外移,危及所有业主的生命财产安全

中共常德市委、市政府、市安全监督局:

我们是2015年、2016年购买了华邦国际A区住房的1000多户业主代表。

一、基本情况

自去年10月开始,我们陆续发现,在毫不知情的情况下,九申燃气公司将公用天燃气立管安装在我们的厨房、阳台内,从一楼直接到顶楼,不但占用了我们的住房内面积,影响房屋使用和美观,更为严重的是暗藏着极大的安全隐患。为此我们走上了艰难的维权之路。我们先找开发商,开发商回答说燃气管道是燃气公司安装的,他们管不了;我们又找了燃气公司,燃气公司说是开发商签订的协议,他们的安装履行了相关程序,合乎相关规范;我们去区政府信访中心,要我们找住建局燃气办,燃气办说这样是符合规范的。几经周折,我们的投诉案件走了一圈后,又回到了原点,问题至今尚未解决。

二、理由依据

我们主张燃气立管、从室内移出,是基于以下理由和依据。

一是根据国家《住宅设计规范》中的“公共功能的管道不宜布置在住宅套内,应设在公用部位”的规定,燃气主管不应该或不宜安在室内。开发商应事先通知已经预购房屋的业主,如有约定可以依照合同的相关规定进行处理。如无合同约定,房产公司必须事先告知业主,对预购房内的管道布置达成共识并另做补充协议。

二是从安全的角度看,燃气管道穿越厨房、阳台的设计,理论上虽然按相关规范条款能够满足安全的要求,但是,实际上,各地燃气安全事故的统计资料证明,相当部分事故与管道安装在室内有关联。燃气管道走室外是符合百姓的利益最大化,走室内是符合燃气公司的利益最大化,但为什么燃气公司为了自己的利益最大化就一定要百姓承担风险呢?

三是从公平的角度看,厨房、阳台属于私有空间,居民用户没有奉献自己的私有空间承担公共设施的义务。证据证明燃气公司架设燃气管道的行为对业主享有的专有权利造成了侵害,导致业主财产遭受损失或贬损。属于公共设施的燃气管道,穿越了不属于公共空间的厨房、阳台,显然不合理。引发纠纷是居民用户维护自身权益的表现,也是社会进步的反映。

四是从美观的角度看,影响不言而喻。没有哪个居民用户愿意自己的厨房、阳台里存在燃气管道,影响整体造型。

五是从类似燃气纠纷处理结果看。2013年绍兴城西的信达银郡几百户住户开始陆续收房,当看到室内安装的燃气主管后,联名向政府请愿,要求主管外移,武汉市政府立即责成燃气公司将主管迁移至室外,并规定新住宅设计燃气设施时,不得将燃气立管设计在居民住宅内。2014年江苏大河新城小区的业主拿到新房后却遇到了困难,“横行霸道”的天然气管道横在厨房,在政府的干预下,燃气公司从室内移出了管道。相关资料显示,全国天燃气主管安装在住户室内的纠纷,一半以上处理结果是主管外移。

三、主要诉求

城市天然气已成为仅次于交通、火灾、建筑事故之后的城市事故高发点,随着社会生产力和人民生活水平的不断提高,城市燃气越来越普及,但燃气事故也愈加频繁,由此引起的人民群众的生命财产损失也越来越大,统计表明燃气事故数与燃气用户和燃气消耗几乎成正比。

为了1000户住户、紧邻的江南小学几百名学生及周边群众的生命财产安全,我们请求市委、市政府责成、督促九申天燃气公司迅速将安装在用户住房内的天然气立管外移。

呼吁、请愿的声音,也许很烦,但它比血淋淋的事故发生后的惨叫和呻吟好听;群访、集结的场面,有点添堵,但它比血肉模糊,一片狼藉的安全事故现场耐看。我们期待市委、市政府的回复,如果不能妥善解决,我们将逐级上访。我们一定会把发生在市政府及天然气公司门口的天燃气安全维权行动进行到底,不仅仅是为了我们,还有校园里天真的孩子、周边无辜的群众。

时刻网友20180803152935:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第1楼
我们省吃俭用甚至是倾尽一生的钱财买了华邦这个房子,然而九申却把这么一个不定时的…“炸弹💣”安装但我们的厨房和阳台,我们怎么能不糟心不恼火,希望政府部门为我们老百姓做主!
2018-08-03 15:44:25

时刻网友20180803152935:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第2楼
我们省吃俭用甚至是倾尽一生的钱财买了华邦这个房子,然而九申却把这么一个不定时的…“炸弹💣”安装但我们的厨房和阳台,我们怎么能不糟心不恼火,希望政府部门为我们老百姓做主!
2018-08-03 15:47:08

英子:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第3楼
坚决支持燃气主管外移,就像是定时炸弹,太不安全了,请相关部门领导为老百姓做主!
2018-08-03 16:00:39

二胡:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第4楼

事关群众安全,望开发商和九申燃气顺应民意、关切民生。

2018-08-03 16:13:33

时刻网友20180803152935:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第5楼
我们省吃俭用甚至是倾尽一生的钱财买了华邦这个房子,然而九申却把这么一个9350定时的…“炸弹💣”安装但我们的厨房和阳台,我们怎么能不糟心不恼火,希望政府部门为我们老百姓做主!
2018-08-03 16:14:00

往后余生。:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第6楼
这个重大安全隐患,纳税人生命不是儿戏,望领导怜悯
2018-08-03 16:14:53

秋天:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第7楼
我们大部分的业主都是省吃俭用,甚至是倾尽一生的积蓄好不容易在华邦买下一套房子,现在九申燃气居然在我们房子的封闭式阳台上安装了这样一个“炸弹”,让每一位业主都忧心忡忡,希望得到政府和有关部门的重视和帮助,让九申燃气把安装在封闭式阳台上的立管移出去,还业主们一份安心❤
2018-08-03 16:40:08

鼎城区网管办:回复第8楼

针对华邦国际业主反应燃气立管安装问题回复如下:

1、九申燃气公司在接到华邦国际开发商的燃气立户申请后,针对户型结构图与开发商协商燃气安装方案,交付方案设计图,开发商签字确认后按方案施工。施工完结后,常德市质量技术监督局与燃气公司共同参与验收,验收合格后将竣工资料交于开发商存档。

2、业主反映燃气立管安装在室内不安全,根据建设部颁发的《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006)—10.2.14条关于燃气引入管敷设位置的规定:住宅燃气引入管宜设在厨房、外走廊、与厨房相连的阳台内(寒冷地区输送湿燃气时阳台应封闭)等便于检修的非居住房间内。当确有困难,可从楼梯间引入(高层建筑除外),但应采用金属管道且引入管阀门宜设在室外。所以九申燃气的燃气施工方案不存在不安全、不规范一说。

3、开发商将房屋交予九申燃气委托的安装公司燃气施工时,燃气立管所在的位置为阳台,通风条件适宜,后面部分业主将阳台改成了厨房,厨房内需重新布局与设计,燃气立管的存在“阻碍”了业主阳台改造后的厨房的装修,而非安全因素。

4、九申燃气已经几次三番与开发商、业主沟通,就立管迁移达成了初步的协议,业主有需求立管迁移也不是完全不可行,但是已经拆架后的高空施工安全问题,一栋楼必须所有业主都全力配合整体迁移方能保证已通气业主正常用气问题,改管费用问题,都必须有从长计议,多方沟通达成一致,方能实施。迁改工程难度非常大,一旦安全措施未做到位,后果不堪设想。

常德市鼎城九申管道燃气有限公司

2018年8月3日

2018-08-03 17:06:16

时刻网友20180803175940:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第9楼
都是在忽悠!等过了三五载又要求业主把燃气主管转移到室外!苦的还是老百姓!
2018-08-03 17:59:44

英子:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第10楼
九申就是黑和开发商一样大家千万记住不要买华邦的房子
2018-08-03 18:10:28

英子:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第11楼
九申就是黑和开发商一样大家千万记住不要买华邦的房子
2018-08-03 18:10:31

英子:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第12楼
九申燃气老板和开发商奸商翻脸不认人颠倒黑白!!!!!
2018-08-03 18:11:17

二胡:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第13楼
关于九申燃气公司回复的几点疑惑:一、请九申注意,我们现在申诉的不是位于业主室内的引入管,而是每栋从一层至顶层的燃气主管。二、九申燃气说"迁改难度非常大,一旦安全措施不到位,后果不堪设想。"我非常敬佩九申能以人为本,坚持安全第一。但九申可想过,你公司员工施工可能有危险,我们每栋一百多户业主,华邦三干多生命有无危险?一且发生事故,后果比起施工来说哪个更严重?从九申每年要年检就说明立管在室内就是一种安全隐患吧!我想若灾难来临,为此承担责任或是付出生命代价的决不仅仅是华邦业主。三、华邦开发商与九申签订了燃气安装合同,在此过程中除安全因素外,是否考虑侵犯了业��权益:立管占用业主房屋有效面积和空间,影响业主装修;公共设施检测时进入业主私人空间。开发商可是把自己多丈量出的零点几个平方面积也找业主补缴了房款的啊!

综合所述,九申与开发商坚持经济利益至上,未重视华邦三千多业主生命,未意识到立管安装的违规,偷换概念应对舆情。人命关天,希望九申与开发商坚持以人为本的理念,以实际行动回应社会关切!!!

2018-08-03 18:52:34

英子:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第14楼
@关于九申燃气公司回复的几点疑惑:一、请九申注意,我们现在申诉的不是位于业主室内的引入管,而是每栋从一层至顶层的燃气主管。二、九申燃气说"迁改难度非常大,一旦安全措施不到位,后果不堪设想。"我非常敬佩九申能以人为本,坚持安全第一。但九申可想过,你公司员工施工可能有危险,我们每栋一百多户业主,华邦三干多生命有无危险?一且发生事故,后果比起施工来说哪个更严重?从九申每年要年检就说明立管在室内就是一种安全隐患吧!我想若灾难来临,为此承担责任或是付出生命代价的决不仅仅是华邦业主。三、华邦开发商与九申签订了燃气安装合同,在此过程中除安全因素外,是否考虑侵犯了业���权益:立管占用业主房屋有效面积和空间,影响业主装修;公共设施检测时进入业主私人空间。开发商可是把自己多丈量出的零点几个平方面积也找业主补缴了房款的啊!

综合所述,九申与开发商坚持经济利益至上,未重视华邦三千多业主生命,未意识到立管安装的违规,偷换概念应对舆情。人命关天,希望九申与开发商坚持以人为本的理念,以实际行动回应社会关切!!!

2018-08-03 20:58:10

时刻网友20180803210724:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第15楼
关于九申燃气公司回复的几点疑惑:一、请九申注意,我们现在申诉的不是位于业主室内的引入管,而是每栋从一层至顶层的燃气主管。二、九申燃气说"迁改难度非常大,一旦安全措施不到位,后果不堪设想。"我非常敬佩九申能以人为本,坚持安全第一。但九申可想过,你公司员工施工可能有危险,我们每栋一百多户业主,华邦三干多生命有无危险?一且发生事故,后果比起施工来说哪个更严重?从九申每年要年检就说明立管在室内就是一种安全隐患吧!我想若灾难来临,为此承担责任或是付出生命代价的决不仅仅是华邦业主。三、华邦开发商与九申签订了燃气安装合同,在此过程中除安全因素外,是否考虑侵犯了业��权益:立管占用业主房屋有效面积和空间,影响业主装修;公共设施检测时进入业主私人空间。开发商可是把自己多丈量出的零点几个平方面积也找业主补缴了房款的啊!

综合所述,九申与开发商坚持经济利益至上,未重视华邦三千多业主生命,未意识到立管安装的违规,偷换概念应对舆情。人命关天,希望九申与开发商坚持以人为本的理念,以实际行动回应社会关切!!!

2018-08-03 21:07:25

时刻网友20180803210724:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第16楼
@关于九申燃气公司回复的几点疑惑:一、请九申注意,我们现在申诉的不是位于业主室内的引入管,而是每栋从一层至顶层的燃气主管。二、九申燃气说"迁改难度非常大,一旦安全措施不到位,后果不堪设想。"我非常敬佩九申能以人为本,坚持安全第一。但九申可想过,你公司员工施工可能有危险,我们每栋一百多户业主,华邦三干多生命有无危险?一且发生事故,后果比起施工来说哪个更严重?从九申每年要年检就说明立管在室内就是一种安全隐患吧!我想若灾难来临,为此承担责任或是付出生命代价的决不仅仅是华邦业主。三、华邦开发商与九申签订了燃气安装合同,在此过程中除安全因素外,是否考虑侵犯了业���权益:立管占用业主房屋有效面积和空间,影响业主装修;公共设施检测时进入业主私人空间。开发商可是把自己多丈量出的零点几个平方面积也找业主补缴了房款的啊!

综合所述,九申与开发商坚持经济利益至上,未重视华邦三千多业主生命,未意识到立管安装的违规,偷换概念应对舆情。人命关天,希望九申与开发商坚持以人为本的理念,以实际行动回应社会关切!!!

2018-08-03 21:09:06

时刻网友20180804002126:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第17楼
我是一名地地道道的农民,背朝天面向黄土,挥洒着汗水刨地,插秧,攒钱攒钱在常德桥南华邦买的房,不知道是谁给予九申管道燃气公司的权利,在我们农民的房子里面竖的燃气主管,占用我们农民家里的空间,燃气一漏,会中毒,还会爆炸,有极大的安全隐患!会出人命的!请党为我们农民老百姓作主,要燃气公司把管子移到室外。
2018-08-04 00:21:27

时刻网友20180804002126:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第18楼
燃气管子不移,一旦发生泄露,后果不堪设想!那是一千多户,假设一户住6人,一共有6OOO多人,那是6OOO多条生命,请党为我们农民作主!要求燃气公司移管。
2018-08-04 00:26:53

英子:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第19楼
@关于九申燃气公司回复的几点疑惑:一、请九申注意,我们现在申诉的不是位于业主室内的引入管,而是每栋从一层至顶层的燃气主管。二、九申燃气说"迁改难度非常大,一旦安全措施不到位,后果不堪设想。"我非常敬佩九申能以人为本,坚持安全第一。但九申可想过,你公司员工施工可能有危险,我们每栋一百多户业主,华邦三干多生命有无危险?一且发生事故,后果比起施工来说哪个更严重?从九申每年要年检就说明立管在室内就是一种安全隐患吧!我想若灾难来临,为此承担责任或是付出生命代价的决不仅仅是华邦业主。三、华邦开发商与九申签订了燃气安装合同,在此过程中除安全因素外,是否考虑侵犯了业���权益:立管占用业主房屋有效面积和空间,影响业主装修;公共设施检测时进入业主私人空间。开发商可是把自己多丈量出的零点几个平方面积也找业主补缴了房款的啊!

综合所述,九申与开发商坚持经济利益至上,未重视华邦三千多业主生命,未意识到立管安装的违规,偷换概念应对舆情。人命关天,希望九申与开发商坚持以人为本的理念,以实际行动回应社会关切!!!

2018-08-04 01:51:16

时刻网友20180803152935:回复:常德华邦国际九申燃气主管安装在室内,业主要求必须外移第20楼
坚决支持移管
2018-08-04 09:05:13
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