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要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外
往后余生。 发表于 2018-08-03 10:06:10『标签:咨询求助 常德->鼎城区 土地房产
  ↓相关评论(38)

各位领导:

我们是2015年、2016年购买了华邦国际A区住房的1000多户业主代表。

一、基本情况

自去年10月开始,我们陆续发现,在毫不知情的情况下,九申燃气公司将公用天燃气主管道安装在我们的厨房、阳台内,从一楼直接到顶楼,不但占用了我们的住房内面积,影响房屋使用和美观,更为严重的是暗藏着极大的安全隐患。为此我们走上了艰难的维权之路。我们先找开发商,开发商回答说燃气管道是燃气公司安装的,他们管不了;我们又找了燃气公司,燃气公司说是开发商签订的协议,他们的安装履行了相关程序,合乎相关规范;我们给区政府打电话,区政府作了回复,模棱两可,含糊其辞。几经周折,我们的燃气投诉案件走了一圈后,又回到了原点,问题至今尚未解决。

二、理由依据

我们主张燃气主管移出,是基于以下理由和依据。

一是根据国家《住宅设计规范》中的“公共功能的管道不宜布置在住宅套内,应设在公用部位”的规定,燃气主管不应该或不宜安在室内。虽然《住宅设计规范》并不是绝对禁止公共功能的管道布置在房屋室内,在规划设计许可的情况下,将其布置在房屋室内也是可以的。但开发商应事先通知已经预购房屋的业主,如有约定可以依照合同的相关规定进行处理。如无合同约定,房产公司必须事先告知业主,对预购房内的管道布置达成共识并另做补充协议,业主也可在接到告知后主张自己是否换房或退房的权利。对合同中并未就该管道问题进行约定,房产开发商又没有事先告知业主,开发商的行为则构成违约,应承担违约责任。

二是从安全的角度看,燃气管道穿越厨房、阳台的设计,理论上虽然按相关规范条款能够满足安全的要求,但是,实际上,各地燃气安全事故的统计资料证明,相当部分事故与管道安装在室内有关联。燃气管道走室外是符合百姓的利益最大化,走室内是符合燃气公司的利益最大化,但为什么燃气公司为了自己的利益最大化就一定要百姓承担风险呢?(谁都知道燃气一旦泄露,在室外空气中扩散的快,燃气不易集聚,相对室内安全。而室内燃气泄露不易扩散,一旦集聚将出现不可预料的可怕后果),同时,管道安在室内不便于管道检查维修及气表校验。

三是从公平的角度看,厨房、阳台属于私有空间,居民用户没有奉献自己的私有空间承担公共设施的义务。证据证明燃气公司架设燃气管道的行为对业主享有的专有权利造成了侵害,导致业主财产遭受损失或贬损。属于公共设施的燃气管道,穿越了不属于公共空间的厨房、阳台,显然不合理。引发纠纷是居民用户维护自身权益的表现,也是社会进步的反映。

四是从美观的角度看,影响不言而喻。没有哪个居民用户愿意自己的厨房、阳台里存在燃气管道,影响整体造型。

六是从类似燃气纠纷处理结果看。2013年绍兴城西的信达银郡几百户住户开始陆续收房,当看到室内安装的燃气主管后,联名向政府请愿,要求主管外移,武汉市政府立即责成燃气公司将主管迁移至室外,并规定新住宅设计燃气设施时,不得将燃气立管设计在居民住宅内。2014年江苏大河新城小区的业主拿到新房后却遇到了困难,“横行霸道”的天然气管道横在厨房,在政府的干预下,燃气公司从室内移出了管道。相关资料显示,全国天燃气主管安装在住户室内的纠纷,一半以上处理结果是主管外移。

三、主要诉求

城市天然气已成为仅次于交通、火灾、建筑事故之后的城市事故高发点,随着社会生产力和人民生活水平的不断提高,城市燃气越来越普及,但燃气事故也愈加频繁,由此引起的人民群众的生命财产损失也越来越大,统计表明燃气事故数与燃气用户和燃气消耗几乎成正比。

为了1000户住户、紧邻的江南小学几百名学生及周边群众的生命财产安全,我们请求市委、市政府责成、督促九申天燃气公司迅速将安装在用户住房内的天然气主管外移。

呼吁、请愿的声音,也许很烦,但它比血淋淋的事故发生后的惨叫和呻吟好听;群访、集结的场面,有点添堵,但它比血肉模糊,一片狼藉的安全事故现场耐看。我们期待新一届市委、市政府的回复,如果不能妥善解决,我们将逐级上访。我们一定会把发生在市政府及天然气公司门口的天燃气安全维权行动进行到底,不仅仅是为了我们,还有校园里天真的孩子、周边无辜的群众。






上图为华邦国际小区全体业主家选照。

下图为同城市德山商品房小区格局,天壤之别。


钱文军:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第1楼
坚决支持燃气主管外移!不管是从生命安全,美观以及后期维护的方方面面考虑都应该外移,恳求政府出面协调解决!这是关乎民生的大事,请相关部门认真对待。
2018-08-03 13:16:47

时刻网友20180803133247:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第2楼
这么大的燃气主管九申说的是支管引管,不是睁眼说瞎话吗?安装时图方便省钱,不顾业主们的生命安全,在业主不知情的情况下,将燃气主管安装在室内,占用业主公滩不说,还为业主带来安全隐患,发现问题不及时沟通整改,拿所有业主的生命开玩笑,不要出了问题在假装悔改,望有包天青大老爷为人民做主。
2018-08-03 13:32:47

英子:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第3楼
你们这个小区是华邦小区吗,和我朋友那里好像,华邦的那个老总还是什么人大代表,人大代表能做这样的事,正准备和家里人商量,买他们华邦新楼盘的,这样子看来,还是不要了。。。
2018-08-03 14:13:58

英子:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第4楼
这么大的燃气主管,立在房间内,定时炸弹💣呀,政府呢?去哪里了?
2018-08-03 14:15:36

往后余生。:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第5楼
生命财产安全是大事,希望市委领导出来为我们做主。
2018-08-03 14:36:22

时刻网友20180803145502:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第6楼
侵占业主权益,与土匪霸王无区别
2018-08-03 14:55:05

玲玲:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第7楼
燃气主管装在室内就像个定时炸弹,有谁敢住,还侵占业主私有面积,桥南燃气被九申垄断,附近的小区有主管装在室内的现在被九申的下整改通知要移到室外,那为何我们要求燃气主管外移九申的百般阻扰呢,请市领导们予以重视
2018-08-03 14:58:03

时刻网友20180803150122:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第8楼
劳驾市委领导帮忙
2018-08-03 15:01:22

玲玲:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第9楼
燃气主管装在室内有很大的安全隐患,这是拿小区业主的生命当儿戏,桥南燃气被九申垄断,附近好几个小区之前装在室内的现在被下了整改通知,业主不出钱整改九申就不负责任,那为和我们要求燃气主管外移九申的百般阻挠呢,希望市领导能够重视
2018-08-03 15:14:59

时刻网友20180803152741:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第10楼
希望能引起各位领导的重视,安全问题不可忽视
2018-08-03 15:27:42

时刻网友20180803152935:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第11楼
我们省吃俭用甚至是倾尽一生的钱财买了这个房子,现在交到我们手上尽是糟心事,燃气不是小事,直接关系到我们的生命安全,试想在我们温馨的家里有这么一个不定时的隐患我们怎么安心睡觉!请政府部门帮我们老百姓做主了。
2018-08-03 15:29:35

英子:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第12楼
坚决支持燃气主管外移!不管是从生命安全,美观以及后期维护的方方面面考虑都应该外移,恳求政府出面协调解决!这是关乎民生的大事,请相关部门重视。
2018-08-03 15:37:26

高山之颠:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第13楼
属公共设施的燃气立管,安装在业主封闭室内,侵占私人面积、私人空间!暗藏安全隐患,生命高于一切!希望相关领导核查!
2018-08-03 15:42:29

英子:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第14楼
坚决支持燃气主管外移!不管是从生命安全,美观,恳求政府出面协调解决!这是关乎民生的大事,请相关部门重视。
2018-08-03 15:45:04

时刻网友20180803152935:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第15楼
我们省吃俭用甚至是倾尽一生的钱财买了华邦这个房子,然而九申却把这么一个9350定时的…“炸弹💣”安装但我们的厨房和阳台,我们怎么能不糟心不恼火,希望政府部门为我们老百姓做主!
2018-08-03 16:25:11

时刻网友20180803152935:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第16楼
我们省吃俭用甚至是倾尽一生的钱财买了华邦这个房子,然而九申却把这么一个9350定时的…“炸弹💣”安装但我们的厨房和阳台,我们怎么能不糟心不恼火,希望政府部门为我们老百姓做主!
2018-08-03 16:25:17

鼎城区网管办:回复第17楼

针对华邦国际业主反应燃气立管安装问题回复如下:

1、九申燃气公司在接到华邦国际开发商的燃气立户申请后,针对户型结构图与开发商协商燃气安装方案,交付方案设计图,开发商签字确认后按方案施工。施工完结后,常德市质量技术监督局与燃气公司共同参与验收,验收合格后将竣工资料交于开发商存档。

2、业主反映燃气立管安装在室内不安全,根据建设部颁发的《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006)—10.2.14条关于燃气引入管敷设位置的规定:住宅燃气引入管宜设在厨房、外走廊、与厨房相连的阳台内(寒冷地区输送湿燃气时阳台应封闭)等便于检修的非居住房间内。当确有困难,可从楼梯间引入(高层建筑除外),但应采用金属管道且引入管阀门宜设在室外。所以九申燃气的燃气施工方案不存在不安全、不规范一说。

3、开发商将房屋交予九申燃气委托的安装公司燃气施工时,燃气立管所在的位置为阳台,通风条件适宜,后面部分业主将阳台改成了厨房,厨房内需重新布局与设计,燃气立管的存在“阻碍”了业主阳台改造后的厨房的装修,而非安全因素。

4、九申燃气已经几次三番与开发商、业主沟通,就立管迁移达成了初步的协议,业主有需求立管迁移也不是完全不可行,但是已经拆架后的高空施工安全问题,一栋楼必须所有业主都全力配合整体迁移方能保证已通气业主正常用气问题,改管费用问题,都必须有从长计议,多方沟通达成一致,方能实施。迁改工程难度非常大,一旦安全措施未做到位,后果不堪设想。

常德市鼎城九申管道燃气有限公司

2018年8月3日

2018-08-03 17:29:57

时刻网友20180803173346:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第18楼
恳请市领导为民做主
2018-08-03 17:33:46

时刻网友20180803152935:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第19楼
那九申把业主家里打两个孔也是合法和规定的吗?
2018-08-03 18:13:56

时刻网友20180803152741:回复:要求常德市鼎城九申管道燃气公司将燃气主管移至室外第20楼
请各位领导引起重视
2018-08-03 20:33:29
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