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衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费
海浪 发表于 2018-07-26 10:37:33『标签:消费维权 衡阳->常宁市 土地房产
  ↓相关评论(22)

致市领导、房产局、物价局的一封信

各位领导:

你们好!

我是一名中共党员,党龄8年了,毕业于娄底职业技术学院,学历大专。我要反应一下常宁万象壹号房地产公司违规收费问题!

 我目前在深圳工作,属于IT男,平时忙,没太多时间去关注房子这块,最近要收房了,看了一下费用单子,我产生了很多疑问,所以向各位领导反馈一下,希望各位领导予以重视,还常宁一片净土,感激不尽!

 我于2016年底买了万象壹号二期的房子,当时是办理按揭,销售人员说要交2000的办证费用,说是办理房产证的费用,我就交了,现在收房说又要交1600的不动产登记证费用,这简直是抢劫,然后我去质问他们,他们说当时那个是办理按揭时候的按揭手续费,不是办证费用,我之前在银行上班4年多,没听过办理房贷要收这个费用,我资料齐全,我不清楚为什么会有这个费用,这明显是违规收费,没有法律依据。我们小区成百上千人,大部分都是办理按揭的,几乎每个人都交了这个费用,也有些没交的,贷款也办下来了,所以这种收费成了常宁市房地产行业的一种潜规则,买房的时候,我跑了很多楼盘,基本都有这个费用,都跟购房者说是办证费用,欺负老百姓不懂,在买房的时候说这个费。

用是销售人员的服务费,跑腿费,没有这笔钱可能贷款办不下来,还有说是办理房产证要交的费用,所以开发商就狮子大开口,说一定要交这2000,后来我仔细盘问,他们又说是预抵押登记和正式抵押登记的费用,我在网上查了,这两个费用加起来才160元,为什么他们可以收2000,还有没有王法。现在很多业主为这是烦恼,投诉无门,钱交了,证没办下来,开发商口口声声说这项收费有常宁市物价局的批文,但是我们交钱的时候没看到任何公文,就直接开口说是按揭服务费或者办理房产证的费用。老百姓是善良的,你说办理房产证的费用,我们不可能不交,也没有深究,现在出现这种情况,这明显是属于诈骗;希望各位领导严查这种社会风气,要开发商给我们业主一个交代;

另外还有这个不动产登记办证费用,据说国家规定是80元,现在要交1600,这是要抢劫吗?我又问他们,他们又说每个城市都不一样,说有物价局规定,我说这也贵的太离谱了吧。他们不做声了。

最后是我们小区车库问题,我买的车库没有产权,交了15万多,现在还要收我们车库的物业管理费,国家没有明文规定要收这个费用,没有产权我们是可以拒缴这笔费用,开发商也跟我说有物价局批文,让我自己去问。

针对以上这些问题,我秉着一个党员具有素质,向各位领导反映这些社会腐败现象,常宁历年来被这些歪风邪气掩盖,老百姓投诉无门,苦不堪言,我希望领导们能公平公正的处理这些问题,这不止关系到我一个人的利益,更是看到我们领导们为常宁作出的贡献,在此致谢!

此致,敬礼!

                党员:章XXX

              2018年7月26日

A 小洁吖:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第1楼
领导你们在那里啊😭看到的话就一定要给我们做主啊
2018-07-26 14:54:23

A 小洁吖:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第2楼
领导你们在那里啊😭看到的话就一定要给我们做主啊
2018-07-26 14:54:28

A 小洁吖:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第3楼
领导你们在那里啊😭看到的话就一定要给我们做主啊
2018-07-26 14:54:35

A 小洁吖:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第4楼
领导你们在那里啊看到的话就一定要给我们做主啊
2018-07-26 14:54:50

时刻网友20180726114719:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第5楼
领导啊!这时候了可千万别睡觉了啊!这大热天的我们还在地里干活挣钱呢,可辛苦了。所以我们的血汗钱可不能喂了狗啊
2018-07-26 15:15:28

时刻网友20180726151632:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第6楼
请各领导还我们业主一个公道!我做按揭的时候他们也是这样跟我说是办证费的,到昨天才知道我刷的2000元是什么按揭服务费!太坑了!
2018-07-26 15:16:33

老百姓:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第7楼
找衡阳领导是没用的,衡阳地区各种乱收费都普遍了,要严管的话市场早就规范多了,当官的一个月有几块工资?谁都会扒着有钱人,老百姓谁管呀。
2018-07-26 15:23:10

时刻网友20180726152533:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第8楼
广告打的那么响,宣传做的那么多,为什么不能做点实事,让业主满意?在常宁这种县级市,三千多的房价并不低,但是我看不到一点万象壹号贵的价值在哪。
2018-07-26 15:25:33

虚怀若谷:回复第9楼

该网友表示购买了我们公司万象壹号项目的房屋,如果是真的,那么非常感谢这位网友对我们公司的认可而选择我们,关于该网友提出的两项费用一事,我公司做出如下说明:

(一)、网友表示在办理按揭时收取了“按揭资料服务费用”一事。我们公司在与业主签订购房合同时就已明确告知如需我公司代办银行按揭,需要收取按揭资料服务费用,如选择自己办理银行贷款,我公司不收取任何费用。

(二)、我公司在购房合同内有明确写明,如业主选择银行贷款的方式,会有这项按揭资料服务费用,业主表示认可,才自愿签订了购房合同。同时在实际的按揭贷款过程中确实手续非常复杂和繁琐。并非该网友所述自己去签个字就办好了,具体的流程分为:1)按揭人员最初收取业主的基本资料,将网签合同送至房产局去备案盖章。再交给负责按揭面签的同事去查询业主前期的贷款信息。2)确定个人及家人无贷款的情况下,完成18页纸的按揭文本书,送至银行审核。3)审批符合贷款要求后,完成预告登记、预抵押登记文本资料的填写和复印。4)在银行同时和多个项目合作的情况下提前去银行预约。5)在业主未面签之前,提前去银行对接将资料录到系统等业主到银行签字,按揭员需全程帮助业主整理资料,打印各项资料,找银行各信贷部门签字及盖章。6)完成按揭后,带业主到不动产中心将前期做好的预告登记、预抵押登记的资料办理签字,贷款发放后,由我公司为业主代办以上证件。7)贷款发放后引导业主开出贷款收据。8)等不动产证办理好后,帮业主将前期的预告登记、预抵押登记资料重新送抵押股改为正式抵押。

(三)、关于网友提到的第二个问题,情况说明如下:

1)业主产权证可自行办理或委托我公司代为办理。

2)所有委托代办产权证事宜均由业主本人同意并签字确认。

(四)、我公司是一家对客户负责任的地产公司,对于各项费用的收取,办理之前都是非常明确告知的,这位网友如真是我公司的业主,可以随时来我公司了解按揭及不动产办理的整个流程。最后,非常感谢这位网友对我们工作的检验。

常宁市万象房地产置业有限公司

2018-07-26 16:18:00

呼声网友20180614163743:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第10楼
骗子地产
2018-07-26 22:11:32

海浪:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第11楼
像你这么精明的人,当初交钱的时候居然没有看收据写的什么钱吗?这个时候来搞事,肯定是欠了万象公司的钱不想给,想搞点事情,看万象公司老板大,想讹点钱,还自以为代表正义。我看你这种人,如果真的是这么后悔不是想讹钱,肯定回去退房噻。
2018-07-27 09:09:29

1978:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第12楼
那些说别人骗子公司的人,你们是傻吗?有摸着良心说事实吗?你按揭时人家工作人员不是全程协助你们办理的吗?你交钱时人家给你收据,也解释给你听了,你交首付人有跟你签合同。有收据又有合同,请问人家骗你什么啦?人家最讨厌这些胡乱喷喷的人了····
2018-07-27 10:55:22

时刻网友20180726134509:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第13楼
将老板拿走了我们农民业主的血汗钱,万象客服明明说2000块钱是办证的一切费用,现在又要向我们业主要1600块钱才帮我们办不动产证,这分明是在抢我们的血汗钱,一家三代人一辈子就买一套房子,还要被开发商乱收费,这还没交房就乱收费,等交房了还不知道怎么欺压我们这些农民工业主,想着退房去乡下住,可是开发商还是要扣我们一大笔钱才会退啊!请领导一定为我们做主啊!
2018-07-27 12:51:48

常宁牙子:你去君安豪庭问问就知道什么叫更黑第14楼
万象收取按揭费2000还算好点的了,君安豪庭收取3000按揭手续费。地下车库产权归属谁都不知道,开发商就要收取230一个月的停车费,还要加卫生管理费。现在君安业主都没交物业管理费了,让君安地产像地下车库一样熏人。
2018-07-27 14:13:59

海子:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第15楼
我新加坡小区的房子要卖,谁要买不,价格便宜又实惠
2018-07-27 14:50:03

海浪:违规收费举报第16楼
办证费用成了按揭手续费
2018-07-27 14:59:05

时刻网友20180727145416:万象骗子第17楼

那两个假装游客的万象工作人员,你们很棒棒噢。卖房子的时候吹的天花乱坠,卖完房子又是另一张嘴脸。哟,小丫头片子还两张脸孔哪有些业主自己找银行熟人贷的款这也算你们万象辛苦跑一趟银行呢嘛?这也要收2000块钱,还要不要脸哪?什么欠万象的钱不想给,什么万象老板大?我呸,预售许可证没有就不要脸的卖房了。然后拿我们的钱去办证去建房还好意思说你们万象家大业大。真不知道你们的优越感来自哪里?没有我们业主上当受骗哪有你们的发家致富?真不要脸。还有你们延期交房这么久了,咋不见你们蒋总出来给我们个交代啊?按现在的房价退你们给我接收呗

2018-07-27 15:06:11

A 小洁吖:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第18楼
真的是巨坑啊
2018-07-27 17:41:06

呼声网友20180514211025:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第19楼
常宁房地产业的通病!政府监管部门睁只眼闭只眼!
2018-08-02 22:59:29

时刻网友20180807210540:回复:衡阳常宁市万象壹号房地产公司违规收费第20楼
我也说一件万象做得不地道的事,万象外面过道都贴砖。怎么不考虑住房内的客厅,厨房,厕所,过道等,这些墙壁也会贴瓷砖。现在新装房有几个会在这些墙上刮墙壁胶的,你们声称绝对符合刮墙壁胶的要求,这对客户来说有何用?加几包水泥就能做好的事?何必要客户凿墙打掉毛坯重新粉刷,看着打掉的墙皮就心烦,且还要花上万多块钱。万象地产总是把话说得理直气壮的,土豪式口气十足:“随便找什么部门来检测,绝对能达到刷墙壁胶的要求。”唉!一个不为客户着想的公司,怎么能走的长远呢?
2018-08-07 21:42:22
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