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常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用
海浪 发表于 2018-07-25 23:04:35『标签:消费维权 衡阳->常宁市 土地房产
  ↓相关评论(23)

本人于2016年底买了万象壹号小区二期的房子,当时办理按揭的时候说要交2000元的办证费用,我很爽快的交了,并再三确认是不是办证费用,销售人员说是,也开了收据给我,现在快收房了,说又要交1600的不动产登记办证费用,然后跟我解释说是当时交的费用是银行按揭费用,跑腿费、服务费这些,我本人在银行工作4年多,没听过办理房贷有这个费用,显然不合理,属于违规收费,现在投诉无门,当时买房的时候,很多开发商都有收这个按揭手续费,在常宁形成了一种行业潜规则,我们小区住户上千人,按揭的基本交了两千的按揭手续费,这不是一笔小数目,最后是不动产登记办证费用高达1600,按照国家标准应该不需要缴纳这么多的,希望相关部门能落实这种情况,常宁市贪官太多,官商勾结,老百姓苦不堪言,请政府为我们做主,还常宁一片安宁,最后感谢你们的辛苦付出。

A 小洁吖:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第1楼
其实我们都知道有些费用完全是不用交的可是就这样忽悠我们完全不懂现在互联网时代什么东西网上一查就可以查到了没必要忽悠我们什么都不懂是吧
2018-07-26 11:11:53

A 小洁吖:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第2楼
拒绝欺诈强烈要求公平待遇

还我绿地立即停工

买了万象一号房子,全家痛不欲生

2018-07-26 11:15:01

A 小洁吖:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第3楼
希望高层领导能为我们老百姓做主
2018-07-26 11:20:03

yiyi:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第4楼
万象壹号在未经过业主同意下,私自增加项目以达到收费目的,为了忽悠业主收房在房子未达标的前提下要求业主收房,还威胁不按时收房要收费
2018-07-26 11:21:16

幻觉:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第5楼
挂羊头卖狗肉单凭一期与二期大门的视觉差距永远都给0分
2018-07-26 11:32:59

安静先生:常宁万象一号乱收费第6楼
作为一个常宁本地农村人,进城买房是所有人的梦想跟愿望,我也一样,辛辛苦苦在外打拼攒下了钱,终于决定在常宁买一套房,在选房初期,比较了常宁各大楼盘,最终下定决心在万象一号买了一套商品房。

选择万象一号的理由很简单:1,当初他们的置业顾问在推销房子之前,曾带领我们参观了已经交房的万象一期商品房,并曾对我们许诺。万象城未来3年来会建成常宁最大的小学,会建幼儿园,解决我们小孩的读书问题,2.曾对我们许诺,二期工程会做的比一期更好,绿化跟物业都会参照碧桂园的模式。但现在二期已经在陆陆续续交付了。我们发现事实好像并不是他们宣传的那样,幼儿园跟小学目前为止没有看到任何消息,小区的建设也并未达标,我们小区的入户大门只有90cm宽,一期的大门宽带在1.2米左右,而且当初参观样品房的时候,客厅的窗口没有完全封闭起来,现在二期都是完全封闭了起来。我们有咨询过万象客服,得到的答复是他们考虑统一整洁,就这样安装了。难道这些都不需要经过业主的同意吗?现在窗口建好了,他们又要对我们收费,窗户玻璃收费是400多一平方。难道常宁的消费已经比深圳这种一线城市还要高了吗?万象的老板为了一己私欲私自更改有经过我们广大业主同意吗?并且在小区里种植好树木以后,待业主入住进去便将树木移植于刚刚开盘的小区,难道这些都是合法的吗?政府部门都不管一下吗?

3.办理个银行按揭贷款,收取费用2000元。办理个不动产登记收费1600元。装修的时候需要交纳装修保证金2000元,并保证10个月之内不漏水才可以退押金,请问这些收费真的都是合法的吗?都有明文规定吗?

我也是一个受了高等教育的大学生,辛辛苦苦在外打拼并集全家之力才能够在常宁买一套房,选择常宁是因为我对家乡的热爱,是因为相信政府能替我们做主,但现在我们很失望,我希望能得到一个满意的答复,谢谢!

2018-07-26 11:36:35

时刻网友20180726114719:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第7楼
阳台窗户没经过协商也没任何通知就把阳台封起来了,收房时就要收费6000多,房子没装修还要先交装修押金?16年年底就说交房了一直推到现在,也没谈赔偿事情。简直就是欺负我们这些农村人,还好农村人也懂点网络,不然向谁诉说?
2018-07-26 11:47:19

yiyi:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第8楼
在常宁买的最贵的房产,太让人失望了,有入户大门只有米宽的吗请问
2018-07-26 11:51:36

时刻网友20180726120407:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第9楼
为什么自己买的房子不能改换大门什么改换了大门就影响了小区的美观问那么小住着就很压抑自己买的房子不能修改那我还买房子做什么呢主要是没有达到我们的要求希望领导们关心下我们这些农民工我们没有达到他们的要求就要收取违约金可他们耽误我们业主的时间就是应该的
2018-07-26 12:04:08

A 小洁吖:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第10楼
现在很多地方都是官商勾结欺压百姓把我们百姓都不放在眼里想怎么搞就怎么搞我们老百姓苦不言堪
2018-07-26 12:04:48

万象:关于网友留言 “常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用” 的回复第11楼

该网友表示购买了我们公司万象壹号项目的房屋,如果是真的,那么非常感谢这位网友对我们公司的认可而选择我们,关于该网友提出的两项费用一事,我公司做出如下说明:

(一)、网友表示在办理按揭时收取了“按揭资料服务费用”一事。我们公司在与业主签订购房合同时就已明确告知如需我公司代办银行按揭,需要收取按揭资料服务费用,如选择自己办理银行贷款,我公司不收取任何费用。

(二)、我公司在购房合同内有明确写明,如业主选择银行贷款的方式,会有这项按揭资料服务费用,业主表示认可,才自愿签订了购房合同。同时在实际的按揭贷款过程中确实手续非常复杂和繁琐。并非该网友所述自己去签个字就办好了,具体的流程分为:1)按揭人员最初收取业主的基本资料,将网签合同送至房产局去备案盖章。再交给负责按揭面签的同事去查询业主前期的贷款信息。2)确定个人及家人无贷款的情况下,完成18页纸的按揭文本书,送至银行审核。3)审批符合贷款要求后,完成预告登记、预抵押登记文本资料的填写和复印。4)在银行同时和多个项目合作的情况下提前去银行预约。5)在业主未面签之前,提前去银行对接将资料录到系统等业主到银行签字,按揭员需全程帮助业主整理资料,打印各项资料,找银行各信贷部门签字及盖章。6)完成按揭后,带业主到不动产中心将前期做好的预告登记、预抵押登记的资料办理签字,贷款发放后,由我公司为业主代办以上证件。7)贷款发放后引导业主开出贷款收据。8)等不动产证办理好后,帮业主将前期的预告登记、预抵押登记资料重新送抵押股改为正式抵押。

(三)、关于网友提到的第二个问题,情况说明如下:

1)业主产权证可自行办理或委托我公司代为办理。

2)所有委托代办产权证事宜均由业主本人同意并签字确认。

(四)、我公司是一家对客户负责任的地产公司,对于各项费用的收取,办理之前都是非常明确告知的,这位网友如真是我公司的业主,可以随时来我公司了解按揭及不动产办理的整个流程。最后,非常感谢这位网友对我们工作的检验。

常宁市万象房地产置业有限公司

2018-07-26 12:31:21

时刻网友20180726134509:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第12楼
而购房,还是多数人一辈子的奋斗目标。有多少家庭,为了一套房子,花费全家人的积蓄,还不一定能买得起一套房子。

本来合同写的是2017年12月31号交房,现在开发商通知2018年7月底交房,并且还要交将近两万块的费用,没有经我们业主同意就装了封闭式窗,窗户的收费也是狮子大开口四五百一平就要六七千。按揭的时候说银行要收2000块钱的手续费,现在又说要1600块钱的办房产证费,自来水二次加压也要收几千块。房子绿化什么都没有就叫收房开始交一年的物业管理费。还恐吓我们农民业主一个月内如果不收房还要扣罚我的钱,请问万象壹号地产延期八个月不交房给我业主,万象壹号为什说一分钱都不要赔我们业主。万象壹号小区绿化没有,开发商就说要等我们装修完房子再弄,请问如果小区没有绿化,我们交的这些钱就打水漂了,到时候房产证又办不下来又要我们再次交钱。

万象壹号将老板真的是一个黑心商家,房子没有达到交房条件就催促我们交房,每户差不多两万啊!两万块钱啊!万象壹号一千多户就是两千万啊!两千多万块钱啊!就这么急着拿敷衍的工程换我们的血汗钱,

还有违规违建的问题:楼顶在未经全体业主同意的情况下,私自搭建砖混结构和阳光房的建筑,并且强行绑定出售给业主。我想问一下我们每人每户买房时都交了最少15个平方的公摊钱,车库也被黑心开发商蒋老板高价售卖

请还我们农民业主公道!!

2018-07-26 13:45:10

时刻网友20180612064635:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第13楼
现在新楼盘万象城,耍起玩人的把戏,什么交认筹时2万抵5万,但具体价格都不知道,典型的看情况定价,
2018-07-26 13:50:31

yiyi:根据常宁万象壹号房地产公司回复的提问第14楼
按揭有多繁琐呀,你们有带我们去吗?按揭都是我自己去的,所有的东西都是齐的无非就是签字了,还有什么?说白了你们就想赚钱嘛,把流程告诉大家呀,故意把流程说得那么复杂,说明你们做了多少工作是吧,如果说清楚了还有业主愿意的话就是业主自己的事情了不是吗,可问题你们说清楚了吗
2018-07-26 15:11:21

八度魔法师:讲公道话,万象还是可以的第15楼
讲句公道话,万象的品质和服务在常宁还是可以地,不要一棍子打死,毕竟万象还算是常宁本土为数不多的良心企业!前两天我陪朋友刚好去万象二期收房,看了一下,讲实话,万象这入户门质量如果还不行的话,常宁就没有哪个楼盘的门质量可以了!窗子也做的很扎实,比我现在住的宜水新城强太多了。
2018-07-26 15:14:00

时刻网友20180720214807:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第16楼
我们大城市买的房,没说要交这些费用,而且不动产证直接到物业那去拿就可以了,装修2000块钱押金在装修的时候交就行了,入住一个月不漏水就可以退!
2018-07-26 15:18:31

时刻网友20180726114719:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第17楼
我花几十万买你套房,你就带我们去签个字这也叫繁琐?楼上说公道话的那兄弟既然觉得万象好你来试试,我们都不是傻子,只有你才傻不拉几的。钱也不是大风刮来的。坑了一次又一次,像你这种漫天谎话的人也够缺徳的
2018-07-26 17:41:14

时刻网友20180726152533:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第18楼
那个入户门表面上看着都不舒服了,还跟我们谈质量,谁家的入户门那么窄的?我问了很多同事收房不及时有没有违约金,他们说没有,只要交物业管理费就可以了,你们卖房子的可以延迟那么久交房,我们这些业主延迟交房就要交违约金,是不是验证了只准州官放火,不许百姓点灯这句话?
2018-07-26 18:34:20

时刻网友20180726151632:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第19楼
我也是万象一号业主,当初刷的2000元跟我们说是办证费,我才不犹豫交的,但到现在为止说是服务费,确实有点坑!阳台玻璃说为了整体好看,全封闭式,费用四五百一平方,也没有跟我们业主商量,入户门太窄,也不能自己更换,真是无语了!愿领导们能还一个公道给我们这些贫民百姓!
2018-07-27 14:51:40

时刻网友20180630183353:回复:常宁万象壹号房地产公司乱收业主费用第20楼
希望政府能加大监管力度
2018-07-27 15:40:59
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