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郴州花样年华小区七年一直办不了房产证
可可 发表于 2018-07-25 15:29:41『标签:消费维权 郴州->苏仙区 土地房产
  ↓律师回复(1)  ↓相关评论(1)

郴州市人民政府:

我们是湖南省郴州市苏仙区栏杆塘路花样年华小区的272户全体住户,向您们举报郴州市振华房地产开发有限公司开发的花样年华小区,欺骗住户和挂靠该公司的开发商黄下芽贪污住户购房款,并携款潜逃,致使该小区住户全款购房于2011年3月24日交房后只办理了房屋预告登记证明,房产证及小区绿化和配套附属工程至今七年了都没办。

花样年华小区位于郴州市苏仙区栏杆塘路,由郴州市振华房地产开发有限公司开发,法人代表魏志国。共2栋272户,1栋于2011年3月24日交房,2栋于2018年1月交房。两栋楼房均存在开发商擅自加高楼层,住建、质监、监理、规划部门是否进行了处罚?处罚后业主相关费用及房款全部交清国土部门为什么不给我们办理房产证?我们住户充分相信该公司的实力下才购买了这里的房子,特别是1栋的130余户住户,均以全款交清了房款达七年了,但开发商收到房款后以各种理由为由,不给住户办理房产证也不把附属工程搞好,至今破烂不坑,垃圾到处堆放,我们住户苦不言堪,特别是挂靠该公司的开发商黄下芽贪污住户购房款,并携款潜逃,数额达上千万。我们住户多次找郴州市振华房地产开发有限公司的法人代表魏志国,他却以钱被挂靠该公司的开发商黄下芽拿走为由不管不问,要我们找政府;我们又找了郴州市政府和郴州市房产局,他们又要我们找开发商,我们就像一只皮球被踢来踢去。我们的诉求是:

1、请政府尽快缉拿逃跑的挂靠郴州市振华房地产开发有限公司的开发商黄下芽,追回我们业主的购房款并绳之以法。

2、郴州市振华房地产开发有限公司尽快将小区的绿化及附属工程完工。

3、郴州市振华房地产开发有限公司尽快将我们业主的房产证办好。

如果你是一位有担当肯为老百姓着想的领导,那么你不妨思考一下:作为一名老百姓,我们只知道买了房、交了钱就能拿到证。这是天经地义的道理,在整个过程中,业主没有任何过错,该交的钱一分不少,可是结果呢?我们等来了什么?等来了七年的辛酸。

当时我们很多业主都是按揭贷款购买房产的,开发商照样做下来了房屋的按揭贷款,收走了贷款发放的全部购房资金。开发商收缴了我们的住房维修金,契税等费用,却未上交到关联职能部门,这系列的事情能正常吗?开发商违规超面积、楼层修成峻工,政府职能部门履职了吗?最后受伤害的是我们普通老百姓,您们觉得合理吗?由于没有产权证,导致我们业主在小孩上学、落户、房产转让、银行贷款等诸多问题上无法解决,目前,已经严重影响了我们正常的生活和工作。业主何其苦啊!花样年华全体业主为了维护自身的权益,为了能拿到房屋产权证,强烈恳请相关部门解决产权证的办理工作,以免业主发生过激行为,给党和政府造成不良影响。

花样年华小区全体住户,希望您能给我们一个答复。

二〇一八年七月二十五日

李小虎律师:开发商逾期交房、逾期办证的,应当依照双方合同约定承担违约责任

法律依据:《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。




    李小虎律师,法学学士,湖南开阳律师事务所专职律师。截至2016年9月,已参与办理案件70余起,为当事人挽回损失千余万元。 擅长领域: 合同类纠纷、侵权类纠纷以及婚姻纠纷。

  联系电话/微信:18573114110

  邮箱地址:285962010@qq.com

  联系地址:长沙市天心区市委党校沁园春2栋105号

2018-07-26 15:34:04
笔笔乖:单位回复第1楼

网友,你好,现将有关情况回复如下:

经核实,花样年华小区是由郴州市振华房地产开发有限公司开发建设,目前该项目的住建验收、规划验收还未完成。待住建验收、规划验收完成后,由开发商向我局申请土地验收,我局将对该项目进行土地验收。如验收合格,即可为业主办理不动产证,如验收存在问题,则应依法处理后再为业主办理不动产证。

郴州市国土资源局

2018年8月9日

2018-08-09 17:05:02
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