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请邵阳市总工会尽快按购房合同约定的交房标准交房
hnsyszgh 发表于 2018-07-13 15:04:12『标签:投诉举报 邵阳->双清区 土地房产
  ↓相关评论(1)

   邵阳市总工会领导当官不为民作主,广大业主集资6年没有房泪水哭干

关于请求总工会尽快按购房合同约定的交房标准交房及所有集资建房的业主要求维护自己权益的报告

尊敬的邵阳市总工会职工联合建房领导小组:

总工会于2012年2月期间,向我们这些自愿出资购地联合建房的职工发出通知,要求集资联合建房者必须在规定的时间内将6万元购地款汇入总工会指定的华融湘江银行邵阳西城支行的账户内(银行账户:85020309000008458),此款用于购买邵阳市邵阳大道平康路2-6#地块。从2012年至今的5年中,我们在总工会建房小组的通知下总交了几次联合集资建房款,分别是;2014年12月中旬工会集资建房小组要求我们交购房税,(当时说此款用于办理房产证及国土证,金额的多少根据集资房的建筑面积来定的,要求按100元/㎡交款),我们至今都没有拿到税务发票。为了不违反相关政策,当时工会领导要求我们集资户签订了购房合同书。根据购房合同中的第四条的规定:住宅建设工期及交房时间中的第1条的内容,要求承建方在2015年12月31日前交房,为了不影响交房时间,我们都响应了工会的号召,于2015年1月上旬将建房款全部交清,只有少数户没有交清全款。时至今日我们的集资房都没有完成,承建方(所谓的开发商)无视合同条款,擅自更改建房标准和房屋的层高等事项,无故拖延交房日期,贱踏业主的权益,是谁给了承建方这么大的权力?我们职工就是因为相信自己的单位(总工会)领导,把钱都交给了单位,总工会应该维护广大职工的利益,绝不会为谋取私利而损害广大群众的利益吧,人民群众的眼睛是雪亮的。法律面前人人平等的。现经广大业主商议,就以下问题向市总工会负责集资建房的主管领导及建房领导小组成员做个汇报。希望能得到合理的答复和解决。

1、 明确交房日期。

2、 承建方(所谓的开发商)不按交房标准建房,基建小组是如何监督承包方施工的?基建领导小组的同志难道只负责替承建方(邹)催钱,而不催承建方交房?我们强烈要求按购房合同里的交房标准验房、交房(详见购房合同)。没有达到交房标准的房子我们拒绝收房。房屋验收的参与者必须是由所有业主民主选举产生的业主代表参加。对2017年10月13日指定产生的临时业主委员会我们不予认可,因没有按正常的程序进行民举选举,不能代表广大业主的意愿,所以产生的临时业委会不具备法律效力。临时业委会所做的任何决议我们都不予以认可。

3、 承建方延期交房,我们要求按购房合同第五条违约责任中的条款将违约金赔偿到位。(详见购房合同)

4、 职工集资购地,2-6#地块所产生的溢价部分的红利如何分配给现在的业主,对加层产生的利益如何补偿给所有业主。请市总工会领导拿出具体可操作性的方案、给予答复和解决。

5、 承建方擅自变更施工图,材料调换等重大事项。(如原住宅设计为18层,后改为20层)。是否违反规划设计,变改规划得到了业主的认可了吗?规划批文是通过正常程序得到的呢?如属违规加层办不到产权证该怎么办?而我们在2015年就把办证的钱交了。按照购房合同第五条中的第3条之规定,甲方(承建方)对图纸变更、材料调换等重大问题,必须经乙方(总工会代表)同意认可方可变更。工会领导指定的基建领导小组,专门从事基建施工现场的监督管理工作,且又拿着经济补助,他们尽职履责了吗?可总工会建房领导小组里的现场负责人或代表并没有召集业主沟通过建房现场所发生的事项,总工会负责建房的主管领导也从未向业主反映过所发生的任何事项。按正常程序操作的话,职工交钱购地后,总工会应该选举业主代表参与集资建房的全过程。领导为什么不敢让我们业主参与建设,目的是显而易见的。

6、 承建方邹老板于2017年10月20日在(召集临时业委成员)会上说跟总工会还有问题没搞清,因跟工会的领导另签了一份建房合同,(此合同能代表所有业主的愿望吗?),在跟总工会领导之间的问题没解决之前是不会交房的。到底是什么问题?应向大家公开,要向全体业主说清。

7、 基建领导小组负责人是否要向业主汇报一下履责情况和维护业主权益情况?总工会领导对基建小组的履职情况是如何管理和监督的?工会领导打算如何维护全体业主的权利?采取什么措施呢?

以上所述问题希望总工会领导引起重视,并尽快给我们业主答复。为感!

报告人:集资建房业主

2017年10月29日

集资建房业主代表签字(盖章):

 

邵阳市总工会:关于《请邵阳市总工会尽快按购房合同约定的交房标准交房》的答复第1楼

周志能等7位团购房业主:

你们反映的《关于请求维护市总工会集资建房所有业主合法权益的报告》已知悉。感谢你们对团购房项目的关心!市总工会系统干部职工(含离退休)与市五洲房地产开发有限公司签订了团购合同,但由于各方面原因,至今还没有分房。

市总工会高度重视职工团购房的相关工作,为做好分房工作,成立了临时业主委员会,具体负责分房相关矛盾和问题的处理。今年以来,临时业主委员会多次召集有关人员专题研究,积极与市五洲房地产开发有限公司开发商协商沟通,督促加快工程建设,完成扫尾工程,积极调处矛盾,做好交房分房前的各项准备工作,目前进展比较明显。

临时业主委员会已制订了分房方案,明确了分房各工作组人员和工作职责,分房前期准备工作基本就绪。2018年7月30日,临时业主委员会再次召集开发商、部分业主代表,专题协调处理交房前的有关问题和矛盾,基本达成一致,已安排在近期分房。如有疑问,请联系厚德新苑临时业主委员会。

邵阳市总工会

2018年8月1日

2018-08-02 11:27:23
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