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永州江华县兴湘时代家园业主的物业管理费去哪了?
Ab425500 发表于 2018-07-13 09:21:27『标签:消费维权 永州->江华县 土地房产

1.未经过业主同意擅自变更物业。

业主物业管理手册上是鸿福物业,现在却是吉祥物业在收费管理。

2.吉祥物业管理服务质量差。

小区基础设施损坏不予以维修,2单元5单元地下车库的门禁至今未修;2单元还有积水,楼梯间漏水严重,墙上到处是漏水久了留下的水垢印,严重影响小区整洁美观的形象。

小区物业个别工作人员服务态度恶劣。反映情况未及时答复,或者不答复。

3.物业每月每平方1.15元的标准收取物业管理费,这个收费标准过高,物业管理费用不公开、不透明。

本小区6个单元,每单元3-12楼为业主住房,也就是10层,一梯四户。每单元年收取物管费用6000*10=6万元,6个单元就是36万元。除去物业人员的工资(3个保安1个前台1个管事经理)也是有结余的,应该向业主公布物业管理费用收支的明细。

小区是开放式小区,除去每单元的楼道、电梯根本没有什么公共区域,就是6个单元中间一个共有的空中花园,绿化面积少,公共区域小,每月1.15元\平方的物业收费标准虚高。

基础设施陈旧,消防施设落后,电梯里换气扇都没有。

小区卫生条件差,小区内开设酒店,酒店的油烟直接向下排放在地下车库入口出,而且来酒店消费的车辆免费占用小区业主的地下停车位,酒店是没有交物业管理费的。

4,地下停车场是另外收费小车160元\月,摩托车20元\月,收取停车费用但是存在消防通道乱停乱放,地下车库积水严重。

请县房产局物管处、县物价局来核实调查,还小区业主一个说法。

兴湘时代家园小区业主