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反映城步县万盛华府小区工程质量问题
2018703 发表于 2018-07-10 15:59:13『标签:投诉举报 邵阳->城步县 土地房产
  ↓相关评论(1)

该小区位于城步县城,已经交付使用。

目前存在下列问题(包括但不限于):

1、小区内没有当时宣传的娱乐及健身设施及小区大门。

2、电梯前室交付标准里明确的是:顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶;该项内容目前还未做。

3、地下室PVC管道未做支架。

4、消防箱内没有水带和水枪。

5、地下室电缆布置凌乱,很多未布置在桥架内。

6、工程防火门等级等级是否合格(目测为木制门)

7、单元入户门门框安装不方正,且墙体开裂。

8、水表井施工未完善(预留门洞内已经安装木质门一条,但还存在很大的空)

9、地下室顶板到处可见预埋的线盒未安装盖板,这一部分线盒是否为施工未完善部分的(是用来安装照明灯具还是消防烟感探头)。

10、所有穿墙的消防管,风管穿墙的孔洞未封堵。

城步规建局:关于《城步县万盛华府小区工程建设问题》一帖的回复第1楼

广大网民:

2018年7月10日,网友“2018703”在红网《百姓呼声》栏目发出《城步县万盛华府小区工程建设问题》的帖子。获悉情况后,我局高度重视,立即组建调查小组进行了调查,现将有关情况回复如下:

一、关于小区内没有当时宣传的娱乐及健身设施及小区大门的问题。

根据万盛华府小区建设工程规划许可资料,该小区没有规划设计娱乐及健身设施,也没有设计大门,小区为开放式入口。因网友未提供该小区售房时的宣传资料,我局不能核实是否存在宣传和实际不相符的问题,该问题应由业主和开发商自行协商解决。

二、关于电梯前室交付标准里明确的是:顶棚轻钢龙骨石膏板吊顶;该项内容目前还未做的问题。

电梯前厅设计装修做法顶棚为水泥砂浆罩面,白色涂料。现场检查发现顶棚吊顶多处损坏现象,一楼入户大堂顶棚吊顶被业主运送材料损坏的部分已要求开发商协调物业公司在8月10日前修复到位。交付标准明确的内容未做部份,由业主和开发商自行协商解决。

三、关于地下室PVC管道未做支架的问题。

经检查,地下室PVC管道均安装有支架,只有个别在与消防交接处加有铁丝捆扎固定,已经要求开发商责令施工单位单位做出整改方案,在8月10日前整改到位。

四、关于消防箱内没有水带和水枪的问题。

由于装修初期人员进出复杂,容易造成消防水带和水枪丢失,因此开发商将消防水带和水枪全部交给了物业进行保管。物业表示在大部分业主装修完毕,入住率达到70%以上,各单元门禁系统正常使用后将水带和水枪放置在制定位置。我局已经督促开发商在8月10日前按消防部门规定要求将消防水带和水枪放到指定位置。

五、关于地下室电缆布置凌乱,很多未布置在桥架内的问题。

地下室强电部分由城步诚源电力安装公司设计、施工、安装,所有电缆均为阻燃电缆。经城步电力公司和邵阳市电力公司相关专家进行专项验收合格后投入使用。弱电(主要是消防)电线均安装放置在桥架里,没有桥架的应急照明和安全指示的线路均用装有铁管或阻燃绝缘套管。项目验收后,广电、电信等部门布设的通信电缆有些凌乱,我局已责成开发商要求物业公司通知相关部门进行整改,在8月10日前整改到位。

六、关于工程防火门等级是否合格(目测为木制门)的问题。

万盛华府小区所有消防防火门均为专业厂家生产的阻燃防火门,均有合格证,并经消防验收合格。

七、关于单元入户门门框安装不方正,且墙体开裂的问题。

我局已督促施工单位做出整改方案,对部分墙体出现裂缝或门框安装不端正的地方在8月10日前进行整改。

八、关于水表井施工未完善(预留门洞内已经安装木质门一条,但还存在很大的空)的问题。

经查小区水表井确实存在门洞略大,有缝隙现象,我局已责成施工单位逐一检查后做出整改方案,在8月10日前整改到位。

九、地下室顶板到处可见预埋的线盒未安装盖板,这一部分线盒是否为施工未完善的部分的(是用来安装照明灯具还是消防烟感探头)。

地下室照明灯和消防烟感均按设计安装,有少量预留安装盒未盖盖板,为空线盒,我局已要求开发商责成施工单位在8月10日前安装线盒盖板。

十、所有穿墙的消防管,风管穿墙的孔洞未封堵。

有少量穿墙孔洞未封堵,我局已要求开发商责成施工单位在8月10日前整改到位。

城步苗族自治县规划建设局

2018年7月26日

2018-08-03 10:09:58
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