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对江永县某楼盘售后返租的质疑
147258369mm 发表于 2018-07-09 22:33:13『标签:咨询求助 永州->江永县 土地房产
  ↓单位回复(2)  ↓相关评论(1)

国家建设部公布的《商品房销售管理办法》中,就对预售房地产项目的售后返租下了禁令,规定开发商不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。国家建设部对当时再度盛行的“返租经营”再次发文,明确“售后包租”、“承诺回报”等为房地产广告明令禁止的内容。开发商委托第三方经营管理公司进行返租的方式,是否是在“返租”外衣下进行的“非法集资”。

最高人民法院对售后包租现象也有专门规定:“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金。

鸿泰金水湾是否存在相关违法行为呢?

江永网宣办:关于“江永县鸿泰金水湾售后返租疑似非法集资”的回复

尊敬的网友:

您好!帖文中反映的问题已转交有关单位进行调查处理。敬请留意近期回复,感谢您的留言。

江永县委网信办

2018年7月10日

2018-07-10 15:21:02
江永网宣办:关于“对江永县某楼盘售后返租的质疑”的回复

网友:

你发表的“江永县鸿泰金水湾售后返租疑似非法集资”网贴,由县委网信办批转我局收悉。我局高度重视,并组织人员对所反映问题进行了调查核实,现回复如下:

一、江永鸿基置业发展有限公司,承认对购房户有“包租”口头承诺,且有相关广告。

二、江永鸿基置业发展有限公司表示,并未与第三方经营公司签订“返租经营”的合同。

三、江永鸿基置业发展有限公司与购房户签订的商品房预售合同中,并无“售后包租”相关的内容。

四、针对江永鸿基置业发展有限公司在销售过程中,出现“售后包租”营销广告和口头承诺的违规行为,我局于2018年7月25日下达了《责令停止售后返租宣传告诫书》(江永房告诫[2018]1号)。要求该公司立即停止该销售行为,并拆除相关销售广告。

谢谢您对江永房产事业的关心和支持!

江永县房产局

2018年7月30日

2018-08-13 17:01:32
125789987:同行恶意造谣第1楼
金水湾商业共5层,其中有3层由开发商自持,已售的商铺也是证件齐全,不存在任何违规!!另外金水湾一层、二层商铺销售属于商品房正常销售,属于正常买卖关系。项目销售已取得商品房预售许可证等其他证件,属于合法销售。此为同行恶意造谣,请不要无中生有,否则将追究造谣者的法律责任!!
2018-07-18 09:53:08
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