百姓呼声 | 消费维权 | 问政湖南 | 市州直达(长沙-株洲-湘潭-衡阳-岳阳-邵阳-娄底-永州-怀化-郴州-湘西-张家界-常德-益阳) | 红网首页
 即时滚动 >>
·益阳国色天香开发商,请不要拿业主的生命当儿戏
·长沙正显网络科技涉嫌虚假宣传,广告欺诈
·优品店长软件不可靠,欺骗用户
·中国人寿业务员欺诈消费者购买保险
永州市公园尚房屋末出示验收证件,施工粗糙
tang10 发表于 2018-07-06 11:39:29『标签:消费维权 永州->冷水滩区 土地房产
  ↓相关评论(3)

尊敬的领导:

我们是公园尚(锦绣天伦)小区业主,根据我们购房时与小区开发商永州市星光房地产开发有限公司所签购房合同,开发商应于2018年6月30日将公园尚一期工程2#栋、3#栋交付业主使用。但开发商在小区部分项目未达交付条件的情况下,强行要求业主收房并交纳高额费用。6月30日上午,公园尚一期全体业主将小区存在的具体问题函告永州市星光房地产开发有限公司,但公司法人周总先是避而不见,后在与业主选出的5名代表协商讨论过程中态度强硬,只进行口头答复,不肯签订文字协议。在始终无法与开发商正常对话协商解决问题的情况下,不得已我们前来向政府寻求维权,现将有关情况报告如下:

一、小区存在的主要问题

(一)达不到交房要求强行交房。开发商未提供相关交房证书,强行交房并收取高昂物业管理费及相关费用。按《物业管理法》,没达到交房条件前物管费不应由业主承担,但开发商在未达交房条件的情况下,强行要求业主自7月1日起按每月1.2元/平方米的标准缴纳物业费、4元/平方米的标准缴纳装修垃圾清运费、3.5元/吨的统一标准缴纳水费,按照3000元每户的标准缴纳装修押金和1500元每户的标准缴纳办理不动产证,物业费、装修押金和办理不动产证费用与周边小区相比标准明显过高。

(二)房屋质量不过关,存在诸多安全隐患。一是水电井管线,公共部分窗户和照明灯均未安装到位,业主户内水电未接通到户。二是强电箱未安装入户。按照合同要求,强电箱需安装入户,现仅安装在室外消防通道公共部分。三是每户未预留可视电话及门铃系统孔网管线。四是主、次卫生间等电位(避雷)未按要求与框架梁钢筋焊接做接地处理且卫生间防水高度低于350mm,现场防水施工高度仅平地面。五是主次卫生间、客餐厅阳台地漏水管未按水电安装规范做成U形存水弯地漏,而是做成了90°的直弯,后期使用会存在严重的异味上涌。六是厨房烟道未开孔,开孔后应安装止回阀。七是部分餐、客厅阳台顶板渗水严重。八是厨房做防水前基层清理不到位,防水效果不佳,部分厨房防水及楼板已开裂。九是诸多楼层公共部分及楼梯间墙壁乱涂乱画未清理到位。十是01和02号户型主卧室卫生间未按图施工砌筑隔墙。十一是小区内公共基础设施和绿化面积严重达不到交房标准。十二是屋顶地砖未交房使用前已出现大面积空鼓、松动。十三是入户大厅装修敷衍了事,未交房前已严重变形损坏,特别是吊顶未按购房合同达到精装标准。十四是部分电梯运行过程中摇晃严重,且楼层显示有误,未见相关部门验收合格标准证书。十五是原入户花园(现消防通道公共部分)未按消防建筑设计规范安装防火窗。

(三)小区与宣传相差太大,欺骗消费者。一是关于入户花园的问题。开发商在销售时表示入户花园为半卖半送,但实际上入户花园在规划设计时作为消防通道设计建设,是作为消防应急救援平台预留,涉嫌销售欺诈。

二是1#楼前面运动场购房前曾承诺属于小区业主共同使用,现已安装栅栏和大门为人防办专用运动场,严重损害业主利益,业主出钱购买的公共基础设施建设却不能为业主所用。三是小区车位比例不足1:1。

(四)小区交房无任何政府部门验收相关合格证书。无房产局测绘房屋实测面积表、无住宅质量维修保证书、无住宅使用说明书、无竣工验收备案表、无住宅工程质量分户验收表、无消防验收备案相关资料、无小区整体规划图(小区东侧为高边坡,仅部分段有护坡处理)。

(五)开发商违反政府去房地产库存鼓励农村居民进城购房惠民政策。一是开发商不尽本职义务向业主强行索要每户200元劳务费才肯到房产局交农村户口进城购房补贴相关资料,迟迟拖住不肯办理。二是契税减半现房产局发放金额已到2018年3月份,我们小区业主自去年递交资料以来,到现在都没收到此款项。

(六)开发商既然达不到合同交房条件又不肯按合同履行开发商义务赔偿违约金。

二、有关维权诉求

现公园尚(锦绣天伦)一期2#栋、3#栋全体业主恳求政府督促相关部门责成开发商针对交房相关问题事项拿出切实可行的解决办法并形成书面文字材料承若限期整改到位并履行开发商的责任与义务。对于大部分业主来说,一套房子就是一辈子大部分的收入,也是一辈子的依靠,假如这件事得不到妥善处理,我们不排除采取赴省进京寻求上级解决的办法。

公园尚2#栋、3#栋全体业主

2018年6月30日


通告发的没有任何整改的意思。

时刻网友20180702160837:回复:永州市公园尚房屋末出示验收证件,施工粗糙第1楼
红网

永州市公园尚房屋末出示验收证件,施工粗糙

2018/7/611:39:29

尊敬的领导:

我们是公园尚(锦绣天伦)小区业主,根据我们购房时与小区开发商永州市星光房地产开发有限公司所签购房合同,开发商应于2018年6月30日将公园尚一期工程2#栋、3#栋交付业主使用。但开发商在小区部分项目未达交付条件的情况下,强行要求业主收房并交纳高额费用。6月30日上午,公园尚一期全体业主将小区存在的具体问题函告永州市星光房地产开发有限公司,但公司法人周总先是避而不见,后在与业主选出的5名代表协商讨论过程中态度强硬,只进行口头答复,不肯签订文字协议。在始终无法与开发商正常对话协商解决问题的情况下,��得已我们前来向政府寻求维权,现将有关情况报告如下:

一、小区存在的主要问题

(一)达不到交房要求强行交房。开发商未提供相关交房证书,强行交房并收取高昂物业管理费及相关费用。按《物业管理法》,没达到交房条件前物管费不应由业主承担,但开发商在未达交房条件的情况下,强行要求业主自7月1日起按每月1.2元/平方米的标准缴纳物业费、4元/平方米的标准缴纳装修垃圾清运费、3.5元/吨的统一标准缴纳水费,按照3000元每户的标准缴纳装修押金和1500元每户的标准缴纳办理不动产证,物业费、装修押金和办理不动产证费用与周边小区相比标准明显过高。

(二)房屋质量不过关,存在诸多安全隐患。一是水电井管线,公共部分窗户和照明灯均未安装到位,业主户内水电未接通到户。二是强电箱未安装入户。按照合同要求,强电箱需安装入户,现仅安装���室外消防通道公共部分。三是每户未预留可视电话及门铃系统孔网管线。四是主、次卫生间等电位(避雷)未按要求与框架梁钢筋焊接做接地处理且卫生间防水高度低于350mm,现场防水施工高度仅平地面。五是主次卫生间、客餐厅阳台地漏水管未按水电安装规范做成U形存水弯地漏,而是做成了90°的直弯,后期使用会存在严重的异味上涌。六是厨房烟道未开孔,开孔后应安装止回阀。七是部分餐、客厅阳台顶板渗水严重。八是厨房做防水前基层清理不到位,防水效果不佳,部分厨房防水及楼板已开裂。九是诸多楼层公共部分及楼梯间墙壁乱涂乱画未清理到位。十是01和02号户型主卧室卫生间未按图施工砌筑隔墙。十一是小区内公共基础设施和绿化面积严重达不到交房标准。十二是屋顶地砖未交房使用前已出现大面积空鼓、松动。十三是入户大厅装修敷衍了事,未交房前已严重变形损坏,特别是吊顶未按购房合同达到精装标准。十四是部分电梯运行过程中摇晃严重,且楼层显示有误,未见相关部门验收合格标准证书。十五是原入户花园(现消防通道公共部分)未按消防建筑设计规范安装防火窗。

(三)小区与宣传相差太大,欺骗消费者。一是关于入户花园的问题。开发商在销售时表示入户花园为半卖半送,但实际上入户花园在规划设计时作为消防通道设计建设,是作为消防应急救援平台预留,涉嫌销售欺诈。

二是1#楼前面运动场购房前曾承诺属于小区业主共同使用,现已安装栅栏和大门为人防办专用运动场,严重损害业主利益,业主出钱购买的公共基础设施建设却不能为业主所用。三是小区车位比例不足1:1。

(四)小区交房无任何政府部门验收相关合格证书。无房产局测绘房屋实测面积表、无住宅质量维修保证书、无住宅��用说明书、无竣工验收备案表、无住宅工程质量分户验收表、无消防验收备案相关资料、无小区整体规划图(小区东侧为高边坡,仅部分段有护坡处理)。

(五)开发商违反政府去房地产库存鼓励农村居民进城购房惠民政策。一是开发商不尽本职义务向业主强行索要每户200元劳务费才肯到房产局交农村户口进城购房补贴相关资料,迟迟拖住不肯办理。二是契税减半现房产局发放金额已到2018年3月份,我们小区业主自去年递交资料以来,到现在都没收到此款项。

(六)开发商既然达不到合同交房条件又不肯按合同履行开发商义务赔偿违约金。

二、有关维权诉求

现公园尚(锦绣天伦)一期2#栋、3#栋全体业主恳求政府督促相关部门责成开发商针对交房相关问题事项拿出切实可行的解决办法并形成书面文字材料承若限期整改到位并履行开发商的责任与义务。对于大部���业主来说,一套房子就是一辈子大部分的收入,也是一辈子的依靠,假如这件事得不到妥善处理,我们不排除采取赴省进京寻求上级解决的办法。

公园尚2#栋、3#栋全体业主

2018年6月30日

通告发的没有任何整改的意思。

2018-07-09 00:25:30

时刻网友20180702160837:回复:永州市公园尚房屋末出示验收证件,施工粗糙第2楼
直接上诉讼法院
2018-07-12 13:43:00

可乐饼28:关于“永州市公园尚房屋末出示验收证件,施工粗糙”一帖的回复第3楼

尊敬的网友:

您好!关于您所反映的问题,不属于我区管理范围,建议咨询市住建局。我们已将此问题上报给市级网信部门转送相关单位,谢谢您的来信,祝您生活愉快!

永州市冷水滩区委网信办

2018-10-17 18:25:34
这是第1 - 3条评论,共有3条评论。 首页 上一页  下一页 尾页