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怀化市网友请求办理湖天一色东苑楼产权证
dylwqyz 发表于 2018-06-13 12:10:28『标签:投诉举报 怀化->鹤城区 土地房产
  ↓单位回复(1)  ↓相关评论(6)

尊敬的有担当的领导:

我是怀化市“湖天一色”东苑楼的一名普通业主,自开发商武陵城(集团)房地产开发有限公司于2011年1月向业主交房,当时业主已向开发商交齐了所有办证的税费,但直到今天,我们业主仍未得到房屋产权所有证。

怀化市“湖天一色”东苑楼位于怀化市湖天开发区锦园南路东侧,锦湖花园旁边;项目开发单位:湖南武陵城(集团)房地产开发有限公司,法人代表:钟生林,施工单位:怀化市武陵城建筑安装工程有限公司,项目报建、销售手续齐全。该项目规划总建筑面积38488㎡,实际建成面积为44071㎡。超规划许可面积5583㎡(因解决政府安置当地居民安置户,共计购房业主449户;)2011年9月武陵城公司接受了市规划局面积行政处罚并结案(处罚结案单号为[2011]011);2013年7月取得消防验收合格意见书;目前住户入住率90%。项目规划审批为原湖天开发区管委会建设分局核发,并为湖天一色小区一部分。

我们在这7年的时间里,已多次向武陵城讨要产权证,并从2014年元月开始向怀化市委、市政府、市规划局、市维稳办、市历史遗留办、市巡视组、市信访办、市房产局、市城建局等领导和单位提交了维权报告和公开信,曾先后22次开展维权工作。特别是2015年11月11日,我们业主100多人集体请愿上访到怀化市委、市政府,强烈请求市委、市政府为我们解决办证事宜。当时市政府批示:1、市规划局按怀政函[2015]9号文件精神),给予该项目发放剩余超容积率5583㎡的规划超面积部分的核实证明书;2、组织质监、监理、规划、住建等部门对该项目予以综合验收和竣工备案;3、房产局、国土局给予购房业主办理房、地两证;4、欠交的税费、土地出让金等费用,由开发商分别向税务局、房产局、建设局打欠条。可是,到今天已经是2018年6月了,我们东苑楼的证还是没有办下来,也没有人给我们解决这件事情,东苑楼全体业主怨声很大。

怀化市有很多历史问题造成的无证楼、烂尾楼,开发商跑路等楼盘没有办下证。这几年期间,怀化市人民政府已经解决和办理了近20000多户类似我们东苑楼一样的各种原因办不下房产证的楼盘。市政府在怀化新闻上明确发布了一定会在2016年底或2017年上半年前全部解决。这是怀化市政府公开对人民的承诺,为什么东苑楼468户业主的产权证却没有办下来?

如果你是一位有担当肯为老百姓着想的领导,那么你不妨思考一下:作为一名老百姓,我们只知道买了房、交了钱就能拿到证。这是天经地义的道理,在整个过程中,业主没有任何过错,该交的钱一分不少,可是结果呢?我们等来了什么?等来了近八年的辛酸。

当时我们很多业主都是按揭贷款购买房产的,开发商照样做下来了房屋的按揭贷款,收走了贷款发放的全部购房资金。开发商收缴了我们的住房维修金,契税等费用,却未上交到关联职能部门,这系列的事情能正常吗?开发商违规超面积5583㎡修成峻工,政府职能部门履职了吗?最后受伤害的是我们普通老百姓,您们觉得合理吗?由于没有产权证,导致我们业主在小孩上学、落户、房产转让、银行贷款等诸多问题上无法解决,目前,已经严重影响了我们正常的生活和工作。业主何其苦啊!东苑楼全体业主为了维护自身的权益,为了能拿到房屋产权证,强烈恳请相关部门解决湖天一色东苑楼产权证的办理工作,以免业主发生过激行为,给党和政府造成不良影响。

特此报告!

湖天一色东苑楼全体业主

2018年6月12日

怀化市网信办:已转

网友:

您反映的问题已转市不动产登记中心调查核处。

怀化市网信办

2018年7月10日

2018-07-10 15:38:10
dylwqyz:怀化房地产管理确实要加强了第1楼
怀化的房地产市场管理确实要加强了,而管理的前提就是清理解决好历史遗留问题。只要是有判断力的人都清除,业主有没有错,有没有违规什么的?这么拖着算什么事?正所谓是:政府部门无为,开发商无信,老百姓无奈啊!!!
2018-06-13 16:10:08

呼声网友20180613173531:回复:怀化市网友请求办理湖天一色东苑楼产权证第2楼
“人民利益高于一切”看来政府的职能部门也没有真正把老百姓放在第一位,没有真正为老百姓解决实际问题,十年来就在玩踢皮球游戏
2018-06-14 00:46:21

呼声网友20180613173531:回复:怀化市网友请求办理湖天一色东苑楼产权证第3楼
“人民利益高于一切”,但这些职能部门做到了吗?几年来都在玩踢皮球的游戏
2018-06-14 07:23:39

guanjianhua:怀化市网友请求办理湖天一色东苑楼产权证第4楼
为何长达10年都没有妥善解决,说不过去。把政府文件当“挡箭牌”,揣着明白装糊涂,担着责任不办事,表面来看是工作态度不到位、工作方法简单,实际上就是典型的“懒政”、“怠政”行为。

“懒政”、“庸政”,是对责任的亵渎,损害的是党和政府的形象,辜负的是人民的希望和期待。人民公仆,本该为人民服务,主动解决群众诉求,但为何少数干部对群众的诉求充耳不闻、一味推脱,说到底还是服务意识不强、没有真正把人民放在最高位置的原因。

2018-06-14 12:51:46

呼声网友20180613173531:回复:怀化市网友请求办理湖天一色东苑楼产权证第5楼
开发商代收了所有钱,十年了既没有证又不退还钱,纯属欺诈,请政府严惩开发商,为老百姓做主!
2018-06-17 20:51:27

惮铯:咨询回复第6楼

“湖天一色”东苑楼业主:

您好。

首先感谢您对我中心的关注,关于您咨询“湖天一色”东苑楼,至今未能办理不动产证一事,经我中心调查核实,现将有关情况说明如下:

“湖天一色”东苑楼项目系武陵城(集团)房地产开发有限公司投资开发修建。该项目因建设超过规划审批容积率,但并未缴纳补缴土地出让金,因此还不具备办证条件。依据《不动产登记暂行条例》第三十五条规定:申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料才能办理相关登记业务。

目前“湖天一色”东苑楼项目已被市处遗办纳入怀化市城区房地产开发历史遗留问题范围内,为进一步做好房地产历史遗留问题,切实维护广大群众利益,我局不动产登记中心拟制了《怀化市中心城区历史遗留问题国有土地上房产项目办证问题实施办法》,并已向市处遗办呈报。待实施批准通过后,可根据有关规定再依法申请办理。

特此回复。

怀化市不动产登记中心

2018-08-29 16:10:40
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