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烂尾5年攸县中江业主权利谁来保障
ahjwhjw1987 发表于 2018-05-30 20:34:40『标签:咨询求助 株洲->攸县 土地房产
  ↓相关评论(1)

相关链接:攸县中江书香苑房子烂尾多年

市委、市政府领导:

感谢各位领导百忙之中阅读我们的报告,现将攸县中江书香苑基本情况、后续工程存在的问题及业主们的期盼报告如下:

一、基本情况

我们是中江书香苑的全体业主,于2013年购买中江中香苑的商品房,大多数都是穷人啊,都没有啥门路,都是因为价格相对便宜,虽然户型不好,为了能在这个城市有个家,各位业主勒紧裤腰带花了40-50万元买了。依据购房合同,开发商应在2014年12月31日前交房,由于开发商洪江伟毫无社会公德和责任感,肆意挥霍业主血汗钱,致使工程烂尾,至今无法交房。

从2016年2月开始,我们业主走向了漫漫维权路,接访的房产局局长换了几届,可我们的房子依然遥遥无期!这期间,我们业主也采取了两项自救措施:一是出资购买车库。在房子烂尾的情况下,为筹齐完工资金,部分业主出资购买中江书香苑的车库;

二是动用维修基金。全体业主联名签字向县房产局打报告,2017年动用中江公司交县房产局的了维修基金。

在采取这些自救措施后,中江书香苑的后续工程在紧密推进中,业主们满怀希望的以为县政府房产局承诺2018年6月30日前会交房,岂不知老问题依然没有解决,新问题又层出不穷,业主们依然没有看到房子有完工的迹象,在此请求市委、市政府出面协调帮助解决。

二、后续工程存在的问题:

(一)基建未入场。基建迟迟未见入场,下水管等很多工程等着对接;业主代表多次找房产局协商要求承建商动工,迟迟未得到落实;

(二)水电工程一直未落实。到现在为止中江书香苑各栋房子都还没有通上水电,水电工程未落实到位;

(三)围墙未砌。希望政府出面协调县规划局把围墙红线划出来、建好基筑、砌好围墙(以免与村民发生纠纷);

(四)路未修。尽快按原规划把“体育路”修建好,希望在6月30日政府承诺交房前完善相关道路设施建设。

(五)证未办。希望政府相关部门根据中江书香苑的实际情况特事特办单独验收、单独办理商品房业主的房产证、不动产权等相关证件。

(六)施工质量差。施工方总是三天打鱼两天晒网(政府催一下做一下,不催就不做)工程施工效率差,现有ABCD四栋房子多处管道损坏,房子漏水严重、房子出现裂缝,施工材料、施工方法不符合规范,施工质量差,容易导致后续问题,虽然是烂尾楼后续工程,但请政府担负起责任,不能让施工方敷衍了事,这关乎以后几百人居住问题,我们业主不希望以后住在这样的豆腐渣工程的房子中过日子。

三、业主的期盼

整整五年的维权之路我们走的好艰辛,业主们都是倾其所有购买这套房子,辛辛苦苦偿还银行债务,为的只是有一个安身之处!政府承诺2018年6月30日交房,按现在这个进度今年能不能交房还是个疑问号,攸县这么多烂尾楼(近日,攸县中盛房地产公司中央花园楼盘又爆出企业乱收费的丑剧,以材料费上涨为借口,开盘一个价,签订合同又一个价),我们严重质疑县人民政府的公信力,所以恳请市委、市政府领导给予我们中江小区,高度重视、尽快督促攸县人民政府落实民心工程,实现政府的承诺!同时也请市委、市政府杀一杀劣迹斑斑的攸县房地产市场,清除这些不良开发商,还攸县广大游子早日安身的家!

联系人:139****3754

攸县中江书香苑全体业主

2018年5月25日

噼里啪啦8899:关于对“烂尾5年攸县中江业主权利谁来保障”的回复第1楼

网友你好:

你反应的问题我局已收悉,我局高度重视,立即安排专人调查处理,现回复如下:

一、项目基本情况

中江·书香苑项目系攸县中江房地产开发有限公司开发,座落于联星街道胜利社区体育路旁,2014年开工建设,《商品房买卖合同》签订交房日期为2015年12月。

该项目总建筑面积21587.68平方米,共6栋(A、B、C栋为10+1电梯房,D栋为5+1楼梯房,E、F栋为门面),建成后总户数127户(套房94户,门面33空)。由于开发企业资金断链,该项目于2015年9月27日(农历八月十五日)停工。

停工时,A、B、C栋已封顶,外墙还需刷一道墙面漆,内装修还未安装电梯、楼梯扶手、门窗;D栋还未封顶,还未进行内、外装修;E栋已经封顶,还未进行内、外装修;F栋已封顶,内、外装修已完工,门窗还未安装。小区内道路、绿化等基础设施还未完善,业主水、电还未安装、分户。预计资金1100万元左右。

二、县房产局自2017年4月以来所做的工作情况

1、对项目进行资产清算

房地产涉访协调对中江·书香苑项目的房源进行清理,经过近半个月的清理工作,清理了5套住房,分别是:D栋202房、601房、602房、603房、B栋1001房,合计面积约923.94平方米,其中601房、603房作为农民工工资保证金,3空门面,分别是:F栋107房2空、115房1空抵押用于水、电工程安装款。

2、组织业主自救

组织中江·书香苑项目的业主购买车库和车位,筹集资金约100万元,用于复工启动资金。

促成中江房地产公司与县第一建筑工程有限公司签订复工协议

促成了中江公司与攸县一建公司签订了工程复工协议,项目于2017年4月9日复工。

截至目前中江·书香苑工程建设情况

A、B、C栋外墙面漆已完成,室内3台电梯已安装在调试,室内楼梯扶手、围栏、铝窗、板梯间的仿瓷、烟窗已安装。车库已完成砌墙砖、粉刷,正在做仿瓷工程。燃气管道已预埋、下水道及化粪池已完成,小区道路已平整,正在夯实路基。

D1D2栋主体已封顶,已完成外立面粉刷贴瓷砖、内墙粉刷、烟窗、不锈钢扶手、护栏、板梯间贴大理石。燃气管道已预埋,下水道及化粪池已完成。小区道路已平整,正在夯实路基。

整个项目的水、电工程已经衔接好,马上会动工。

目前正在筹备完成:ABC栋的铝合金窗玻璃、入户门,D1D2栋的铝合金窗、楼梯间仿瓷、室内水电、入户门、车库粉刷,小区内的配套设施水电、燃气、下水道、硬化道路、车库砌墙、D1D2栋地面降低及清废墟。

攸县房产局

2018-06-29 21:31:04
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