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娄底宁邦中心欺诈消费者 拒不兑现约定及承诺的优惠
sltx20 发表于 2018-05-29 13:09:55『标签:消费维权 娄底->娄星区 土地房产
  ↓律师回复(1)  ↓相关评论(3)

关于宁邦公司损害购房者权益的紧急报告

尊敬的领导:

我们是宁邦中心于2018年5月26日首批开盘的购房者,共计120多人,现就宁邦公司违反协议约定,拒不兑现约定及承诺的优惠与折扣一事,呈此紧急报告。

一、事情经过

今年上半年,宁邦公司对外宣传有意购买的顾客向自己的银行卡定存一万元,则可享受99折的优惠,我们这些购房者依其宣传定存了一万元。随后,宁邦公司又要求我们交贰万元的认筹金,并承诺可另外享受贰万元的优惠,在此情况下,我们都向宁邦公司缴纳的二万元的认筹金,且双方签订了《认筹协议》对优惠贰万元也有明确约定。2018年5月26日,宁邦中心开盘,在开盘之前乃至整个开盘过程中,宁邦公司既没有要我们签订“置业计划书”,也没有向我们介绍过开盘要销售房产的原始价格,只是在慌忙之中要我们签了一个《宁邦中心文华里认购书》,认购书就列明了所认购房产的原始总价款金额。可在我们准备交首付款时,宁邦公司竟称该总价款就是优惠贰万元后的价格。事后,我们曾前往宁邦公司反映情况,要求其按《认筹协议》及其承诺履行相应的优惠及折扣,可被拒绝。

二、情理分析

第一,宁邦公司在开盘之前乃至开盘过程中,拒不向我们购房者透露所售房产的价格,影响侵害了消费者的知情权;第二,宁邦公司在整个过程中从未向我们介绍过房产的价格,竟然将《认购书》中填写的价格认定为优惠二万元后的价格,无凭无据,系典型的欺骗消费者;第三,《认购书》并没有写明其中填写的价格是优惠二万元后的价格,其实该价格就是房产的原始价格,并且所有的购房者均认为该价格就是房产的原始价格,系典型的店大欺客。

三、强烈请求

综上所述,在整个过程中,宁邦公司没有向购房者公示、说明房产价格,并且在开盘之后也没有按约履行相应的优惠政策。我们购房者完全成了被宁邦公司欺骗及欺负的对象。目前,宁邦公司仗着资金实力雄厚及市场行情好,态度是否强硬,仅同样将原来购房者已交二万定金予以退还,除此以外,没有任何选择。在此情况下,我们作为老百姓别无办法,只能恳请领导出面或派出专门工作组,查处宁邦公司的上述违法及违约行为,并责令其兑现承诺的二万元优惠及其他折扣。


李志员律师:争议很明确
争议焦点,是签订认购书中约定的价格是否为优惠后的价格。可以比较一下未参加认筹买方的价格,对比相似楼层、户型的每平方单价,即可找到答案。如果认购书中的价格确是优惠后的,则可继续交易;如果是优惠前的,则签订正式合同时应当据实调整。各方均应依诚信原则处理商品房买卖事务。


李志员律师,现任长沙市人大代表,长沙市优秀律师、湖南省第二届优秀青年律师,湖南省律师协会公益委员会委员,湖南天楚律师事务所主任,法律硕士。
工作手机:18684696348;13974976057;电子邮箱18684696348@qq.com;工 作QQ:44977957;工作地点:湖南省长沙市开福区晴岚路68号凤凰天阶1栋30层(地铁1号线北辰三角洲站)
2018-05-31 22:28:44
且行且珍惜 :作为一个在长沙做了多年房产销售的娄底人来说,你们这次所谓的伸张正义真的很搞笑第1楼
这是目前为止做了房产销售见过最无厘头的一次维权活动了。见过因为质量,烂尾,物业什么的维权,没见过为了让自己买的优惠点而这样闹的,在搞笑一样!

第一:开盘当天每个置业顾问肯定告诉了你们价格,给你们看了价格表,也告诉了你们这个是成交价,享受完所有优惠以后得价格,所以在你定房之前,其实你们已经知道这房子卖多少钱了

第二:摇号进入选房区,销控区上的信封都写上了每套房子的折后价格,当你看到时,其实你也已经知道了这套房子的成交价了

第三:你选完房,会有专门的工作人员带你去签认购协议书,如果你对价格有疑义,那么可以问旁边的工作人员,和与你签认购协议书的工作人员,如果你觉得贵,觉得没有优惠,那么可以不签订认购协议,从旁边出去然后三个工作日之后过来把认筹金退掉就可以了,既然你签订了认购协议书,那么就具备相应的法律效力的,大家都是成年人了,又不是过家家,难道这个都不懂?

第四:既然你们签订了认购协议书,自然就要遵守协议内容,然后定金是不能退的,必须七天之内签约的!然而你们却说没有享受到优惠,来维权?呵呵,开发商有哪个流程错了?价格是公开透明的,折扣大家都是一样的,你们却不依不饶!好吧,宁邦很人性化,愿意对你们这些胡搅蛮缠的客户让步,你们定了房的,既然对宁邦这么大成见,自认为没有享受到优惠,那么就退房啊,退了不就一了百了了,不就没有意见了?但是你们大部分客户又不愿意退,一直在传播这些谣言,请问你们到底要干嘛?大家都是成年人,要对自己的言行负责!在其他楼盘签订了认购协议书的,如果不要是不会退还定金的,现在宁邦很人性化,愿意退你们,你们却不愿意退,然后还是如此不依不饶,只想要自己买的更优惠!然后乱散播谣言,真是服了你们,拉低了整个娄底人民的综合素质!要是放在长沙,真的就是个笑话!为你们智商捉急!

2018-05-30 08:23:04

sltx20:回复:娄底宁邦中心欺诈消费者 拒不兑现约定及承诺的优惠第2楼
是的哦,我们因为低智商,所以被你这个世界无敌宇宙第一的高智商套路咯!
2018-05-30 23:21:27

回复123:回复第3楼

网友:

您好!您的留言转由我单位办理,现回复如下:

一、宁邦公司承诺:如购房人对房屋价格不能接受,在开盘之日起七天内同意解除协议并退还全部定金。

二、建议购房人和宁邦公司进行协调达成一致意见。

三、如果双方在协调后仍不能达成一致意见,且认为公司不能按《认筹协议》、《认购书》落实优惠政策或房价存在有欺诈行为,建议购房人向工商行政主管部门反映情况。

四、如对相关部门的处理意见不满意,建议购房人可通过向人民法院提起诉讼维护自己的合法权益。

市房地产管理局

2018-06-06 11:40:52
这是第1 - 3条评论,共有3条评论。 首页 上一页  下一页 尾页