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湘潭天易示范区规划建设部违规批准调规申请制造事端不解决
laxutang 发表于 2018-05-28 09:08:53『标签:投诉举报 湘潭->湘潭县 土地房产
  ↓相关评论(1)

天易示范区规划建设部违规批准调规申请制造事端不解决

尊敬的湘潭县委、县政府领导:

我是一名在湘潭县天易示范区朱雀路锦绣名都商住地购地业主,按2009年12月28日经湘潭县规划局天易分局批准的《裕都名苑小区修建性详细规划总平面图》,我所购土地属于总平面图中的75#门面地(位于平面图座标X=3075264.270,Y=398329.761至X=3075264.270,Y=398326.561),土地逆向转让过程为:唐建兴←冯喜莲←周珊←金典公司齐申强←万凯源商业有限公司←湘潭县国土局,购地业主原本希望国土证过户个人,因政策调整只能挂靠地产开发商。

2010年3月,裕都名苑小区140份门面地经湘潭裕都置业有限公司、湘潭大同世界实业股份有限公司确认承诺合股建设,贵竹路油站以北1#商住地至朱雀路74#商住地共计74份门面地与湘潭裕都置业有限公司合股建设,朱雀路75#门面起至65#门面地共计66份与湘潭大同世界实业股份有限公司合股建设,75#门面地经周珊老公刘铁强确认同意过户至湘潭大同公司。

根据湘潭裕都置业有限公司2010年3月16日、2010年4月30日过户前向商住地业主确认的承诺书,湘潭裕都置业有限公司明确知晓湘潭县天易路北侧、贵竹路西侧的三宗国土证(谭国用2008第A17095号、2009第A17109号、2008第A17093号)土地现状,并确认承诺“按2009年12月底有关部门批示的总平面图,面积根据(金典公司)土地转让合同一致,临街门面地75份原则上不在范围内,合股到湘潭裕都置业有限公司共同开发,合股后国土证更名为湘潭裕都置业有限公司,公司不得将该宗土地向任何金融机构或其他部门、(用于)个人贷款等抵押、质押开发”

根据裕都置业有限公司2010年4月30日作出的(谭国用2008第A17095号、2009第A17109号、2008第A17093号)三个国土证整体过户承诺书,整体过户后国土证合三证为一证,湘潭裕都置业有限公司未按承诺书中业主意愿办理好国土证分割。

购地成本46万时间长达78个月,采取计息方式计算:天易示范区2011年集资利率15%年利率计算损失120多万;按照土地产出价值计算:商住地开发建成价值2345000元,扣除建造成本821300元,损失1523700元

湘潭裕都置业有限公司申请调整《裕都名苑小区修建性详细规划总平面图》中通道宽度,湘潭县天易示范区规划建设部应当依法举行听证,未并听利害关系人意见,依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定,湘潭县天易示范区规划建设部此次调规属于暗箱操作,程序不合法违规操作,并造成75#门面地无法开发建房,究竟是拆除74#门面地腾地还是采取赔偿损失,请给予以回复,百姓的日子要过得有尊严,责任人都推卸责任恐怕实现不了,请求县委县政府领导督促处理!

唐建兴

2018年5月28日

天易经开区:回复第1楼

尊敬的网友:

您好!

您提出的关于裕都名苑相关问题已收悉,现就相应问题回复如下:

经调查核实,该宗土地权属单位为湘潭裕都置业有限公司(湘(2017)湘潭县不动产权第0004712号),该不动产证并未进行国土分割手续也并未转让至其它企业或个人名下。2015年由权属单位湘潭裕都置业有限公司向我局申请“裕都名苑”二期临街1-3#栋调整,2015年12月29日经示范区城乡规委会会议审批通过。该网友所反映的情况为其私人与裕都置业有限公司之间的股权纠纷。2018年5月25日下午我局在经开区8718会议室组织网友及其家人、锦绣花园东侧商住楼开发商、裕都名苑开发商进行了协商。若网友再需要我局出面协调其与裕都置业有限公司之间的纠纷问题,我局可进一步召开相关会议。

感谢您对我们工作的关注!

湘潭县城乡规划局天易分局

2018年6月5日

2018-06-06 15:07:22
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